Кто заплатит налог на теплицы и что будет, если этого не делать?

C 1 марта 2019 года, в силу вступили новые поправки в Налоговый кодекс РФ, которые в простонародье назвали «налогом на теплицы». В государственных средствах массовой информации поспешили заверить обеспокоенных дачников и деревенских жителей, что они и не заметят новых налоговых изменений и бояться нечего. Новшество никак не отразится на их семейном бюджете. Но так ли это, или очередной налог может больно ударить по карманам Россиян?

За что придётся платить налог?  

Федеральная налоговая служба (ФНС) опубликовала на своем сайте разъяснения, которые, по мнению ее руководства, должны были успокоить российских граждан. Но помогло ли это и исчезли ли опасения?

Так, было уточнено, что налог будет взыматься только с капитальных строений, имеющих фундамент площадью более 50 кв.м. Однако не всё так просто. Налоговики уточняют, если на вашем участке окажется более одного капитального строения, площадью даже менее 50 кв.м, а это могут быть, помимо основного домовладения, и баня, и сарай, и теплица, и туалет, придется раскошелиться, причем за каждый объект отдельно.

Главной отличительной особенностью налогооблагаемого объекта является наличие фундамента. Таким образом, присутствие одновременно капитального туалета и теплицы, на участке, будет законным поводом обязать владельца платить, установленный законом, налог.

Каким образом, ФНС будет находить объекты подлежащие налогооблажению?

С одной стороны налоговики утверждают, что собственник должен сами добровольно решить, какой из объектов, находящихся на их участке является капитальной недвижимостью и зарегистрировать его. При этом, критерии для отнесения объекта к капитальному, у всех разное, а единых регламентированных законодательством требований не существует. ФНС утверждает, что капитальным объектом могут считаться строения если они:

• она прочно связана с землей (стоит на капитальном бетонном фундаменте);
• ее перемещение невозможно без несоразмерного ущерба ее назначению.

С одной стороны добровольная регистрация является большим плюсом для владельца, с другой стороны неправильная оценка может стоить собственнику, в соответствии с ст. 19.21 КоАП РФ, штрафа, в размере от 1500 до 2000 рублей.

Сколько будет стоить?

Какой налог необходимо будет уплатить владельцу загородного «капитального строения» устанавливает государство. Для того, чтобы выяснить это гражданин обязан подать данные в государственные органы для регистрации имущества и установления кадастровой стоимости имущества. Налоговые платежи будут формироваться исходя из этого показателя. На сегодняшний день, ставка составляет 0,1 %, согласно п. 2 ст. 406 НК РФ от кадастровой стоимости, на хозяйственные постройки, площадью до 50 кв.м., либо 0,5%. при большей площади.

Что в итоге

Новшества в налоговом законодательстве, касаемые собственности дачников и сельских жителей, и разъяснения ФНС, добавили больше вопросов, чем дали ответов. Например, что считать капитальной недвижимостью на загородном участке? С одной стороны обязательность регистрации, требует от собственников сделать это, но отсутствие четких критериев может привести, как к штрафам за неправильную фиксацию объекта, так и к избыточным налоговым отчислениям граждан.