"Центральный рынок" построит в Перми высотные ТЦ

Вчера руководство ЗАО "Центральный рынок", одного из крупнейших объектов розничной торговли в Перми, заявило о намерении кардинально реконструировать имеющиеся площади. Ожидается, что на месте нынешних торговых павильонов, занимающих более 4 га в центре Перми, появятся четыре 24-этажных здания с подземными стоянками, офисными помещениями и гостиницей.
Как стало известно "Ъ", Центральный колхозный рынок будет модернизирован до конца 2010 года и на его месте может появиться комплекс зданий. Об этом сообщил "Ъ" исполнительный директор ЗАО "Центральный рынок" Андрей Яшин. Он пояснил, что согласно федеральному закону №271 с 1 января 2010 года сделки в открытых и временных торговых точках будут запрещены, продажа товаров может осуществляться только в капитальных строениях. Топ-менеджер отметил, что компания заинтересована в том, чтобы создать более цивилизованные условия торговли и сейчас рассматривает варианты модернизации рынка.

Председатель совета директоров ЗАО "Центральный рынок" Николай Уздяев в свою очередь сообщил "Ъ", что один из вариантов трансформации объекта — строительство на его месте четырех 24-этажных зданий. В высотках предполагается разместить подземные автостоянки, а первые этажи занять торговыми площадями, часть помещений будут использованы под офисы. "Рассматривается даже вариант расположить на остальных этажах гостиницу", — отметил Николай Уздяев. "По понятным причинам вся площадь не может быть занята только торговыми точками, это не будет никому интересно", — считает господин Уздяев.

Андрей Яшин отметил, что в результате строительства все арендаторы, которые имеют договоры с Центральным рынком, сохранят свои рабочие места и получат более комфортные условия. Николай Уздяев добавил, что разработчиком проекта выступит ООО "Визит-строй". По оценке господина Уздяева, реализация проекта обойдется примерно в 1,5-1,8 млрд рублей.

Стоит отметить, что городские власти давно собирались перенести Центральный рынок или трансформировать его, отмечая, что торговля должна стать более цивилизованной. В 2004 году чиновники и топ-менеджмент ЦР даже рассматривали возможность переноса рынка в микрорайон Камская долина. Однако реализовать эти планы так и не удалось, а в 2006 году мэрия, владевшая 20% ЗАО, вышла из состава акционеров.

"Представители ЦР свой проект еще нам не представляли, но в мэрии в курсе его деталей", — сообщил вчера "Ъ" источник в горадминистрации. По его данным, одним из инвесторов проекта может выступить российская девелоперская компания Advantage group (ADG). Напомним, что компания на прошлой неделе озвучила планы по строительству в Перми торгово-развлекательного комплекса и теперь подыскивает землю для реализации проекта. Однако господин Уздяев заверил, что пока компания не вела никаких переговоров с инвесторами. "Мы будем вести переговоры, но прежде обязательно оценим свои возможности и возможность привлечения банковских кредитов, — заметил господин Уздяев. — В чем мы точно уверены — в поиске инвесторов не будет проблем. Это центр города, очень интересное место, и наверняка многие захотят принять участие в проекте".

Гендиректор инвестиционно-консалтинговой компании MVM Андрей Ярославцев считает, что задуманный проект может оказаться удачным. "Безусловно, центр города — это очень интересный проект. Проблемы могут возникнуть только с транспортом. Необходимо решать вопрос инфраструктуры", — считает господин Ярославцев.