Ипотечные каникулы: кому и на сколько их дадут

Владимир Путин лично обратил внимание на законодательный проект об ипотечных каникулах, сразу же предложив распространить его действие и на ранее заключенные договоры. Аналогичное предложение уже исходило ранее от комитета ГД по финансовому рынку, и уже ко второму чтению закона должен быть решен вопрос о формировании банковского резерва, для решения вопроса по каникулам.

«Юридически, ни один закон обратной силы не имеет, то есть он не может распространять свое действие на ранее принятые решения и постановления. И наша с вами ошибка в том, что людям не объяснили исключительность этого законопроекта: ипотечные каникулы будут доступны всем, вне зависимости от того, новый это кредит или уже обслуживаемый», - пояснил президент.

Толчком для разработки закона послужило послание федеральному собранию 20 февраля. В сжатые сроки документ был подготовлен и передан в Госдуму на рассмотрение. Льготные период будет составлять не более полугода, право на него имеет каждый заемщик. На выбор предоставляются два варианта: полное прекращение платежей или уменьшение их размеров. Следует отметить, что данная «поблажка» доступна лишь тем, кто испытывает финансовые трудности или попал в нелегкую жизненную ситуацию, то есть право на каникулы нужно еще доказать. Кроме того, предметом ипотеки должно являться единственное жилье заемщика.

Претендовать на каникулы могут лица, получившие инвалидность I или II группы в период действия ипотечного договора, утратившие работу или резко сократившие уровень заработка – более чем на 30%. Также льготный период доступен в случае смерти близкого родственника. По просьбе президента комитет ГД по финансовому рынку включил в законопроект пункт о распространении его действия на ранее оформленные договоры.

Если заемщик получает выгоду от нововведения, то банки обеспокоены, так как остро встает вопрос о формировании резервов на покрытие перерыва в платежах. Между тем ЦБ уже отчитался перед Госдумой, что принципиального увеличения резервов не произойдет за ненадобностью. «Ипотечные каникулы не должны существенно повлиять на механизм формирования банковских резервов. Принципиальное соглашение с ЦБ уже есть. Вопрос за законодателями, им дано поручение включить в текс закона соответствующий пункт или разработать дополнительный нормативный документ», - пояснил Анатолий Аксаков. Глава комитета ГД по финансовым рынкам.