Именитые должники, или новая стратегия fashion-ритейла

На сегодняшний день известно, что с начала 2015 года компания ООО «Кира Пластинина Стиль» выступает ответчиком за неуплату арендной платы на сумму 46 миллионов рублей. Основным истцом является компания «Берега Девелопмент» сумма задолженности составляет порядка 10 миллионов рублей. Обе компании очень долго вели переговоры по оплате просроченных платежей. Арендатор просил пойти на уступки, снизить валютный коридор, обговоренный ранее, рассматривался вариант о выплате аренды процентом с продаж товаров. Компромисс не был найден, арендодатель добивается выплаты задолженности через суд.

Некоторые судебные решения уже вынесены в пользу арендодателей на сумму 3,7 млн рублей. В 2014 году «КП Стиль» показала убыток в размере 956 млн рублей, это рекордная сумма по сравнению с предыдущими годами работы. Генеральный директор Y-Consulting Дарья Ядерная считает, что такие убытки компании «КП Стиль» связаны с инвестициями в развитие сети, средства пошли на маркетинг и реконструкцию магазинов в 2014 году. «Это вложение в будущее» говорит она.

«Общая стратегия»

В связи со снижением товарооборота ретейлеры пытаются уменьшить свои расходы на аренду и персонал. Говорят, что у некоторых компаний арендная плата превышает более 50% оборота. Продажи упали у продавцов обуви и одежды, особенно тяжело тем, кто работает по системе франчайзинга. Предприятия с громкими названиями: «Центр Обуви», «Модный континент», «InCity», «Finn Flare» несут убытки в первом полугодии до 40% по продажам и до 20% в денежном выражении.

По мнению некоторых аналитиков, складывается впечатление, что сеть ретейлеров выработала общую стратегию по неуплате аренды. Видимо сообща не платя аренду, хотят пересмотреть договора и понизить стоимость. В трудное время для бизнеса каждая из сторон пытается удовлетворить свои интересы. По мнению эксперта Дарьи Ядерной – «Убытки, одёжные компании несут редко, даже в период кризиса, при низкой маржинальности и затоваривании, компании-лидеры всё равно остаются в прибыли». Возможно это временная тенденция, но аналитики не столь оптимистичны в данном вопросе.