Племенная вражда
Росимущество не продлило аренды участков «Верхнемуллинского».
Росимущество продолжает борьбу за земельный ресурс обанкротившегося ФГУП «Племзавод „Верхнемуллинский"» — ведомство отказалось продлить договоры аренды на участки госпредприятия, заключенные с рядом компаний, близких к ПФП-Группе, которая контролирует «кредиторку» ФГУП. В Росимуществе утверждают, что эти земли сельхозназначения арендаторами не использовались, и собираются выставить их на конкурс.
Арбитражный суд Пермского края принял к рассмотрению иски пяти компаний к теруправлению Росимущества по Пермскому краю. Обратившиеся в суд — ООО «БардСпецКомплект», ООО «СельхозИнвестБилд», ООО «Урал Инвест Девелопмент», ООО «Стройконсалтинвест», ООО «Инвестиционная компания „Конт"» — являлись арендаторами земли ФГУП «Племзавод „Верхнемуллинский"», который также подал свое заявление. Все истцы требуют признать незаконным отказ Росимущества продлить с ними договоры аренды земельных участков племзавода «Верхнемуллинский». Как пояснили „Ъ" в Росимуществе, пятилетний срок аренды у данных компаний уже истек. Сами участки (площадью 8,5, 5,3, 12,6, 20,3 и 27,5 га) находятся в Перми, в жилом районе Верхние Муллы. Они являются землями сельхозназначения. Ведомство отказало в продлении аренды на том основании, что арендаторы фактически не использовали их по назначению. «Мы полагаем, что у данных юрлиц нет преимущественного права на новый срок аренды, а право аренды может быть реализовано исключительно на конкурсной основе», — отметили в Росимуществе.
Арендаторы — компании, близкие к ООО «Пермская финансово-производственная группа», которое контролирует «кредиторку» «Верхнемуллинского». Согласно данным СПАРК-Интерфакс, владельцем 50% долей «Стройконсалтинвеста», ИК «Конт», «БардСпецКомплекта», «СельхозИнвестБилда» числится пермское ООО «УралАгроИнвест». Его директор Елена Пасека и владелица 50% долей Наталья Шепелева числятся ответственными секретарями Третейского суда от ПФПГ. Еще один арендатор участка «Верхнемуллинского» — ООО «Урал Инвест Девелопмент», возможно, имеет отношение к пермскому дорожному холдингу Ucon — согласно СПАРК, 25% ООО принадлежит компании «Транс Инвест Строй», близкой к дорожному холдингу.
В ПФПГ ситуацию не комментируют. Собеседник „Ъ", знакомый с ситуацией, поясняет, что в свое время эти участки бизнесмены получили под гарантии того, что они будут выведены из земель сельхозназначения: «Они платили за вход немалые деньги. Но срок аренды истек, а строить на этой земле до сих пор ничего нельзя». Он полагает, что Росимущество изымает участки из оборота, чтобы затем вновь предложить их инвесторам. «Росимущество было обязано реагировать по закону, раз срок аренды истек. Да и история эта очень громкая».
Племзавод «Верхнемуллинский» находится в банкротстве с незначительными перерывами вот уже семь лет, с 2004 года. Интерес к нему в свое время проявляли различные бизнес-группы Прикамья: племзавод владел участками в непосредственной близи к Перми в поселке Верхние Муллы, привлекательными с точки зрения застройки. Около трех лет назад основным кредитором стала ПФПГ, которая длительное время не афишировала свою принадлежность к совхозу. Новый инвестор планировал застроить участки в Верхних Муллах жильем. Но с началом кризиса этот проект был свернут.
Отметим, что это не единственное разбирательство Росимущества с арендаторами земли «Верхнемуллинского». Сейчас ведомство требует изъять из аренды ООО «Капитал-Девелопмент» крупнейший земельный участок, принадлежащий «Верхнемуллинскому» (около 100 га, район Верхние Муллы). По версии чиновников, эта федеральная земля находилась у «Верхнемуллинского», и была передана в аренду другим структурам — ООО «Компания Корт», а затем — ООО «Капитал-Девелопмент». При этом срок аренды был увеличен до 49 лет. ООО «Компания Корт» и ООО «Капитал-Девелопмент» все также контролируются пермским ООО «УралАгроИнвест». Росимущество проиграло этот иск в двух инстанциях. Но 23 августа кассационная инстанция — Федеральный арбитражный суд Уральского округа — отменила постановления предыдущих судов и вернула дело на новое рассмотрение.
Пермские аграрии, в случае если на конкурс будут выставлены ныне спорные земли «Верхнемуллинского», готовы арендовать участки. Владелец агрохолдинга «Русь» Александр Репин сообщил „Ъ", что его хозяйство арендует землю «Верхнемуллинского»: «Считаю, что мы имеем на них преимущественное право». Перевести земли из категории сельхозназначения в пригодные под застройку очень сложно. Один из немногих путей — акционирование ФГУП «Верхнемуллинский» вместе с землей и затем его дальнейшее банкротство с последующей продажей. Именно по такому пути были вовлечены в хозоборот с помощью группы РИАЛ Юрия Борисовца земли бывшего ФГУП «Конезавод № 9» и «Племзавод „Савинский"».
Росимущество продолжает борьбу за земельный ресурс обанкротившегося ФГУП «Племзавод „Верхнемуллинский"» — ведомство отказалось продлить договоры аренды на участки госпредприятия, заключенные с рядом компаний, близких к ПФП-Группе, которая контролирует «кредиторку» ФГУП. В Росимуществе утверждают, что эти земли сельхозназначения арендаторами не использовались, и собираются выставить их на конкурс.
Арбитражный суд Пермского края принял к рассмотрению иски пяти компаний к теруправлению Росимущества по Пермскому краю. Обратившиеся в суд — ООО «БардСпецКомплект», ООО «СельхозИнвестБилд», ООО «Урал Инвест Девелопмент», ООО «Стройконсалтинвест», ООО «Инвестиционная компания „Конт"» — являлись арендаторами земли ФГУП «Племзавод „Верхнемуллинский"», который также подал свое заявление. Все истцы требуют признать незаконным отказ Росимущества продлить с ними договоры аренды земельных участков племзавода «Верхнемуллинский». Как пояснили „Ъ" в Росимуществе, пятилетний срок аренды у данных компаний уже истек. Сами участки (площадью 8,5, 5,3, 12,6, 20,3 и 27,5 га) находятся в Перми, в жилом районе Верхние Муллы. Они являются землями сельхозназначения. Ведомство отказало в продлении аренды на том основании, что арендаторы фактически не использовали их по назначению. «Мы полагаем, что у данных юрлиц нет преимущественного права на новый срок аренды, а право аренды может быть реализовано исключительно на конкурсной основе», — отметили в Росимуществе.
Арендаторы — компании, близкие к ООО «Пермская финансово-производственная группа», которое контролирует «кредиторку» «Верхнемуллинского». Согласно данным СПАРК-Интерфакс, владельцем 50% долей «Стройконсалтинвеста», ИК «Конт», «БардСпецКомплекта», «СельхозИнвестБилда» числится пермское ООО «УралАгроИнвест». Его директор Елена Пасека и владелица 50% долей Наталья Шепелева числятся ответственными секретарями Третейского суда от ПФПГ. Еще один арендатор участка «Верхнемуллинского» — ООО «Урал Инвест Девелопмент», возможно, имеет отношение к пермскому дорожному холдингу Ucon — согласно СПАРК, 25% ООО принадлежит компании «Транс Инвест Строй», близкой к дорожному холдингу.
В ПФПГ ситуацию не комментируют. Собеседник „Ъ", знакомый с ситуацией, поясняет, что в свое время эти участки бизнесмены получили под гарантии того, что они будут выведены из земель сельхозназначения: «Они платили за вход немалые деньги. Но срок аренды истек, а строить на этой земле до сих пор ничего нельзя». Он полагает, что Росимущество изымает участки из оборота, чтобы затем вновь предложить их инвесторам. «Росимущество было обязано реагировать по закону, раз срок аренды истек. Да и история эта очень громкая».
Племзавод «Верхнемуллинский» находится в банкротстве с незначительными перерывами вот уже семь лет, с 2004 года. Интерес к нему в свое время проявляли различные бизнес-группы Прикамья: племзавод владел участками в непосредственной близи к Перми в поселке Верхние Муллы, привлекательными с точки зрения застройки. Около трех лет назад основным кредитором стала ПФПГ, которая длительное время не афишировала свою принадлежность к совхозу. Новый инвестор планировал застроить участки в Верхних Муллах жильем. Но с началом кризиса этот проект был свернут.
Отметим, что это не единственное разбирательство Росимущества с арендаторами земли «Верхнемуллинского». Сейчас ведомство требует изъять из аренды ООО «Капитал-Девелопмент» крупнейший земельный участок, принадлежащий «Верхнемуллинскому» (около 100 га, район Верхние Муллы). По версии чиновников, эта федеральная земля находилась у «Верхнемуллинского», и была передана в аренду другим структурам — ООО «Компания Корт», а затем — ООО «Капитал-Девелопмент». При этом срок аренды был увеличен до 49 лет. ООО «Компания Корт» и ООО «Капитал-Девелопмент» все также контролируются пермским ООО «УралАгроИнвест». Росимущество проиграло этот иск в двух инстанциях. Но 23 августа кассационная инстанция — Федеральный арбитражный суд Уральского округа — отменила постановления предыдущих судов и вернула дело на новое рассмотрение.
Пермские аграрии, в случае если на конкурс будут выставлены ныне спорные земли «Верхнемуллинского», готовы арендовать участки. Владелец агрохолдинга «Русь» Александр Репин сообщил „Ъ", что его хозяйство арендует землю «Верхнемуллинского»: «Считаю, что мы имеем на них преимущественное право». Перевести земли из категории сельхозназначения в пригодные под застройку очень сложно. Один из немногих путей — акционирование ФГУП «Верхнемуллинский» вместе с землей и затем его дальнейшее банкротство с последующей продажей. Именно по такому пути были вовлечены в хозоборот с помощью группы РИАЛ Юрия Борисовца земли бывшего ФГУП «Конезавод № 9» и «Племзавод „Савинский"».
Ещё новости по теме:
15:42
13:00
12:00