ЛенспецСМУ продало участок для строительства гипермаркета "О"Кей"

Сеть «О"Кей» построит гипермаркет на территории «Юбилейного квартала» в Приморском районе. Под эти цели компания приобрела у ЛенспецСМУ земельный участок площадью 5881 кв. м. Сумму сделки стороны не разглашают. Эксперты оценивают покупку примерно в 100 млн руб., инвестиции в строительство магазина — в 3—3,5 млн долл.

Сделка о покупке участка площадью 5881 кв. м, из которых более 2 тыс. кв. м займут торговые площади, заключена между «Доринда-Инвестом» (главный застройщик «О"Кей» в Петербурге) и ЛенспецСМУ, сообщили в пресс-службе строительной компании. Параметры сделки в компании не комментируют, в «Доринда-Инвесте» также отказались назвать подробности проекта, порекомендовав обращаться в «О"Кей». В торговой сети не смогли оперативно ответить на запрос РБК daily.

«Юбилейный квартал» состоит из 13 жилых корпусов на 8 тыс. квартир, часть из которых уже построена и заселена. Всего в «квартале» будут проживать около 25 тыс. человек. Там уже открыт строительный гипермаркет «К-раута» площадью 7 тыс. кв. м. «О"Кей» в 2011 году открыл в Петербурге два новых магазина, доведя общее количество точек до 59, отмечается в отчете компании за первый квартал.

Участок под гипермаркет продавался достаточно давно, начальная цена составляла 20 тыс. руб. за кв. м (117 млн руб.), с учетом торга в итоге сделка могла состояться при цене 17—18 тыс. руб. за кв. м, считает директор департамента консалтинга и оценки АРИН Екатерина Марковец. По ее мнению, скорее всего на участке будет открыт «О"Кей» формата «экспресс», так как для гипермаркета места недостаточно, инвестиции составят около 3—3,5 млн долл. Средний срок возведения подобных объектов — полгода, в редких случаях — год, говорит директор департамента инвестиционных продаж NAI Becar в Санкт-Петербурге Андрей Бойков.