Отжать соки

Федеральные земли под строительство завода «Санфрут» оценили в 110 млн руб.

У компании «Ист Ва», подконтрольной владельцам завода по производству соков «Санфрут», возникли сложности со строительством завода в Пермском районе. Земельный участок, который интересен инвесторам, федеральное ведомство оценило в десять раз дороже, чем остальная земля в районе — в 110 млн руб.

Как рассказал „Ъ" источник, близкий к муниципалитету, владельцы «Санфрута» обратились в Росимущество с запросом о предоставлении земельного участка площадью около 20 га в деревне Замараево в Пермском районе с целью строительства там завода по производству соков и нектаров. Источнику известна предварительная цена участка — 110 млн руб., что, по мнению районных властей, слишком дорого. Они оценивают участок в 8–10 млн руб.

Этот земельный участок находится в федеральной собственности, в управлении ФГУП «Учебно-опытное хозяйство „Липовая гора"» Пермской сельхозакадемии. Руководитель ФГУП Сергей Мартьянов пояснил „Ъ", что ему известно о планах инвесторов. По его оценке, участок тоже должен стоить значительно дешевле: «Что-то больно круто. Обычно, если муниципалитет берет у нас земли под строительство дороги или для других нужд, за 1 га нам оплачивается примерно 1 млн руб.». Вице-премьер Елена Гилязова пояснила „Ъ", что в курсе ситуации, предположив, что при оценке использовались докризисные ставки, но от дальнейших комментариев воздержалась. В теруправлении Росимущества о таком участке ничего не знают. В ведомстве пояснили, что, вероятно, такую оценку дал Фонд содействия развитию жилищного строительства, который и будет проводить аукцион.

ООО «Ист Ва» было создано в 2007 году тремя компаниями — ОАО «Пермагростройзаказчик» (владельцем является агентство по управлению имуществом Пермского края), ОАО «Пермское эксплуатационно-строительное предприятие» (учреждено администрацией Пермского района), ООО «Шанс», подконтрольным владельцам завода «Санфрут-Трейд». Сейчас 100%-ный пакет «Ист Вы» — у ООО «Шанс». В 2008 году ООО «Ист Ва» получило лицензию на разработку крупнейшего в окрестностях Перми Мулянского месторождения пресной воды. Доказанные объемы воды составляют 7,5 тыс. кубометров в сутки. Вода подходит для пищевой промышленности, поэтому рядом с месторождением «Санфрут» решил построить свой новый завод. ООО «Санфрут-Трейд» производит соки и нектары «Дарио» и «Красавчик». Выручка, согласно «СПАРК-Интерфакс», по итогам 2009 года — 2,078 млрд руб., чистая прибыль — 30 млн руб.

Совладельцы завода «Санфрут» сейчас решают две задачи — как обустроить месторождение воды (в частности, в этом году там начато строительство насосной станции) и построить завод как можно ближе к этому месторождению. Начать строительство завода предприниматели намеревались еще в прошлом году. Его параметры пока не разглашаются.

Теперь, кроме этого участка, чиновники предложили инвестору аналогичные по площади участки, но расположенные в отдалении от Муллинского месторождения воды. Эти участки принадлежат муниципалитету. Но они, по данным „Ъ", не слишком интересны «Санфруту». В частности, до одного из участков необходимо тянуть трехкилометровый водовод. Получить комментарии у совладельцев «Санфрута» „Ъ" вчера не удалось.