Программы поддержки жилищного рынка Новосибирской области будут усилены

Губернатор Новосибирской области Виктор Толоконский поддержал изменения в программу субсидирования при покупке жилья в новостройках. Функционирование программ государственных гарантий застройщикам и субсидирования граждан при покупке жилья обсуждалось на Совете администрации. По словам первого заместителя Губернатора Новосибирской области Василия Юрченко, в результате анализа работы этих программ были предложены некоторые изменения и дополнения. Одно из наиболее существенных – увеличить размер максимальной суммы кредита, на который предоставляется субсидия. Сейчас он составляет 1,6 млн руб., было предложено увеличить его до 1,8 млн. Кроме того, было рекомендовано изменить срок действия субсидии с 5 до 7 лет.

Виктор Толоконский поддержал изменения, но отметил, что одних финансовых рычагов не достаточно: «Многие механизмы работы этих программ гражданам и организациям пока не понятны. Надо лучше работать застройщиками, сопровождая их от идеи оформить госгарантию до получения средств. Надо лучше работать с людьми – с работниками промышленных предприятий, организаций бюджетной сферы».
Губернатор поручил разработчикам окончательно сформулировать все изменения в существующее постановление. Он отметил, что они должны распространяться на все случаи с начала действия этого нормативного акта (1 февраля 2009 г.). Кроме того, он предложил департаментам науки, инноваций, информатизации и связи и управлению по делам молодежи разработать механизмы поддержки молодых специалистов, а также специалистов, занятых в науке или инновационной сфере.

В соответствии с постановлением Губернатора Новосибирской области №21, каждый житель региона имеет право на компенсацию части расходов по ипотечному кредиту в размере 2/3 ставки рефинансирования ЦБ. Для этого он должен купить квартиру в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию в 2008-2009 г. Приобрести жилье можно как в построенном и сданном в эксплуатацию доме по договору купли-продажи, так и на этапе строительства по договору долевого участия. Купить квартиру можно у застройщика, а также у подрядчика или поставщика строительных материалов (последние получают квартиры в обмен на поставку материалов или выполнение работ). Договор долевого участия заключается непосредственно с застройщиком. Существенное ограничение – застройщик должен получить государственную гарантию из областного бюджета. Информацию о таких застройщиках можно получить в областном департаменте строительства и ЖКХ.