Европейские сельхозземли нынче в цене.
Как передает ИНТЕРФАКС-АФИ, падение стоимости коммерческой и жилой недвижимости увеличивает для инвесторов привлекательность более традиционных активов - сельскохозяйственных земельных участков, пишет The Financial Times.
Долгий период спада в сельском хозяйстве сменились ростом в последние несколько месяцев, поскольку мировой спрос на продукты питания увеличился. В результате, стоимость сельскохозяйственных участков земли по всему Европейскому Союзу поднялась до рекордных отметок.
В ответ на это недавно были созданы несколько фондов для покупки сельхозземель, отмечается в статье. Наибольшая активность приходится на Великобританию, где цены взлетели на 40% за прошлый год.
Одним из примеров является манчестерский фонд Braemar, который завален заявками с момента своего открытия в нынешнем году.
"Мы закрыли фонд через 2 недели, но собираемся снова открыть его", - заявил главный исполнительный директор Braemar Марк Душенес. Он не уточнил, сколько фонд получил от богатых вкладчиков, но заявил, что скоро Braemar купит первые 200 акров земли. Она будет отдана контрактным фермерам, в результате чего будет приносить и выручку, и доход от прироста капитала.
"Не только в Великобритании стоимость земли существенно выросла, сырьевой бум в мире означает, что инвестиционные фонды будут искать дешевые земли вдали от дома, и это помогает подъему цен, особенно в Восточной Европе и странах бывшего советского блока, где есть обширные участки недоиспользованной и потенциально очень производительной земли", - полагает Эндрю Ширли, руководитель отдела сельских исследований компании Knight Frank, специализирующейся на операциях с недвижимостью.
В Литве 1 га сельскохозяйственных земель в 2006 году стоил 734 евро ($1167) по сравнению с 164,34 тыс. евро в Люксембурге, наиболее дорогой стране. По данным Э. Ширли, на Украине цены на лучшие участки в текущем году, как ожидается, удвоятся с $3500/га из-за спроса со стороны инвестфондов.
Долгий период спада в сельском хозяйстве сменились ростом в последние несколько месяцев, поскольку мировой спрос на продукты питания увеличился. В результате, стоимость сельскохозяйственных участков земли по всему Европейскому Союзу поднялась до рекордных отметок.
В ответ на это недавно были созданы несколько фондов для покупки сельхозземель, отмечается в статье. Наибольшая активность приходится на Великобританию, где цены взлетели на 40% за прошлый год.
Одним из примеров является манчестерский фонд Braemar, который завален заявками с момента своего открытия в нынешнем году.
"Мы закрыли фонд через 2 недели, но собираемся снова открыть его", - заявил главный исполнительный директор Braemar Марк Душенес. Он не уточнил, сколько фонд получил от богатых вкладчиков, но заявил, что скоро Braemar купит первые 200 акров земли. Она будет отдана контрактным фермерам, в результате чего будет приносить и выручку, и доход от прироста капитала.
"Не только в Великобритании стоимость земли существенно выросла, сырьевой бум в мире означает, что инвестиционные фонды будут искать дешевые земли вдали от дома, и это помогает подъему цен, особенно в Восточной Европе и странах бывшего советского блока, где есть обширные участки недоиспользованной и потенциально очень производительной земли", - полагает Эндрю Ширли, руководитель отдела сельских исследований компании Knight Frank, специализирующейся на операциях с недвижимостью.
В Литве 1 га сельскохозяйственных земель в 2006 году стоил 734 евро ($1167) по сравнению с 164,34 тыс. евро в Люксембурге, наиболее дорогой стране. По данным Э. Ширли, на Украине цены на лучшие участки в текущем году, как ожидается, удвоятся с $3500/га из-за спроса со стороны инвестфондов.
Ещё новости по теме:
15:42
13:00
12:00