От нерадивых квартирантов спасет полис

Если застраховать жилье, то расплачиваться за ущерб не придется

Александр ЗЮЗЯЕВ — 22.01.2008

Сдача жилья внаем - операция непредсказуемая. В лучшем случае каждая десятая сделка оформляется договором. Еще меньше собственников страхуют квартиры и имущество "от квартирантов". И нередко обжигаются. Жилец затопит соседей и съедет. А хозяину квадратных метров оплачивай ремонт. Чтобы не попадать в такую ситуацию, бывалые арендодатели советуют застраховать гражданскую ответственность перед третьими лицами и имущество в квартире.

Обычно хозяева жилья берут с квартирантов небольшой задаток. Но если жилец заливает соседей, то этих денег не хватает. Спасти от непредвиденных трат может предусмотрительно заключенный договор страхования ответственности третьим лицам.

Страхование возможно как при обычной эксплуатации недвижимости, так и при условии, что будут производиться перепланировка, ремонт или сдача недвижимости в аренду. Под обычной эксплуатацией недвижимости понимается, что в период страхования недвижимость не будет сдаваться в аренду, в ней не будут делать перепланировку, переоборудование и ремонт.

- Стоимость страхования гражданской ответственности у нас составляет от 0,45 до 1,5%, - говорит зам. генерального директора страхового общества "Россия" Алексей ГАЛАХОВ. - Тариф зависит от условий эксплуатации. Чаще всего россияне страхуют гражданскую ответственность на небольшие суммы. Размер страхования зависит еще и от региона. Например, в Московском регионе страховая сумма в среднем составляет $10 000 - 20 000, а в Ижевске - $2000.

Но неоднократные заливы соседей встанут хозяину жилья в копеечку - стоимость страховки увеличится.

Причем гражданской ответственностью лучше не ограничиваться. Прикупите полис страхования имущества.

- Стоимость страхования квартиры и домашнего имущества для клиента в десятки раз дешевле по сравнению со страхованием автотранспорта, - сказал Алексей Галахов. - При страховании по полному пакету рисков тарифы колеблются в таких пределах: для квартир 0,29 - 0,5% от страховой суммы и 0,49 - 0,7% от страховой суммы для домашнего имущества.

Нужно застраховать 3-комнатную квартиру общей площадью 70 квадратных метров. Стоимость одного "квадрата" квартиры составляет 4300 долларов. Рыночная стоимость квартиры составит 301 000 долларов. Лучше застраховать квартиру на рыночную стоимость. При страховании квартиры и имущества, а также противоправных действий третьих лиц страховая премия составит 842,8 доллара на 1 год. Причем премию страховщику можно уплатить в рассрочку.

Процедура покупки полиса несложная. Перед заключением договора проводят предстраховую экспертизу - осмотр имущества. Проводит его эксперт страховой компании. По результатам осмотра определяются страховая стоимость имущества и степень риска, после чего с вами согласовывают условия страхования: страховую сумму, срок страхования. А затем наступает главное - вы получаете страховой полис.

Но у граждан на это не всегда есть время. Тогда стоит воспользоваться "экспресс-полисами", которые продаются в страховых компаниях. Речь идет о продукте, который покрывает убытки лишь на фиксированную сумму.

КОММЕНТАРИЙ ЭКСПЕРТА

Артем ИСКРА, директор департамента имущественного страхования РОСНО в Московском регионе: Сообщите о неприятностях в течение суток

- При наступлении страхового случая по риску "залив" владельцу полиса РОСНО необходимо в течение 24 часов после того, как ему стало об этом известно, сообщить нам о случившемся по любому из телефонов, указанных в полисе. В течение трех рабочих дней сообщение, сделанное по телефону, должно быть подтверждено по почте/телеграфу или подачей в страховую компанию оригинала письменного заявления о выплате возмещения. Одновременно с заявлением или после его подачи необходимо подготовить и передать страховщику полис; документы, удостоверяющие личность выгодоприобретателя по страховому полису; свидетельство о праве собственника (если квартира находится в муниципальной собственности). Получить и передать в страховую компанию документы из компетентных органов. Выплата производится в течение 5 рабочих дней, считая со дня предоставления всех необходимых для выплаты документов. В случае если страховая сумма по полису более 3 миллионов рублей, РОСНО оказывает клиентам услугу по сборам справок из компетентных органов на основании нотариальной доверенности от клиента.

Страхование имущества включает в себя риски:

пожар;

взрыв газа, используемого в бытовых целях, а также взрыв паровых котлов;

залив, воздействие жидкости, поступившей из водопроводной, канализационной, отопительной или противопожарной сети вследствие аварии или поступившей из помещений, не принадлежащих страхователю;

стихийные бедствия;

противоправные действия третьих лиц;

падение деревьев или их частей;

наезд транспортных средств;

падение летательных аппаратов или их частей.