К переговорам о покупке "Рамсторa" подключилась Lotte Shopping

Ъ стал известен еще один претендент на покупку российских "Рамсторов": корейский розничный гигант Lotte Shopping договаривается о приобретении торгового бизнеса сети у турецкой Enka. Большую часть из $3,5 млрд, привлеченных на бирже в прошлом году, Lotte собиралась потратить в России, но открыла здесь только один торговый центр. Поэтому другие потенциальные покупатели "Рамсторов" считают, что Lotte по силам сделать самое выгодное предложение.

Enka стала единоличным владельцем российской сети "Рамстор" в сентябре: Migros Turk продала ей недостающие 50% ООО "Рамэнка" (оператор российских "Рамсторов" и владелец их недвижимости) за $542,5 млн (см. Ъ от 12 сентября). Уже через неделю после этой сделки Enka наняла банк Societe Generale для перепродажи розничного бизнеса (недвижимость будет переведена на другую компанию и останется у Enka). Аналитик Deutsche Bank Алексей Кривошапко тогда оценил "Рамсторы" без недвижимости примерно в $600 млн.

О том, что "Рамсторами" заинтересовался крупнейший южнокорейский ритейлер Lotte Shopping, Ъ сообщил сотрудник Lotte, пожелавший сохранить анонимность. Он настаивает, что Lotte близка к финальным договоренностям с турками. Переговоры подтвердили высокопоставленный менеджер Enka и другой источник, близкий к продавцу. Оба собеседника Ъ называют Lotte только одним из претендентов, всего же их семь — помимо корейцев это Х5 Retail Group (сети "Пятерочка" и "Перекресток"), "Мосмарт", французские Carrefour и Auchan, американский фонд TPG Capital, а также "крупная российская финансово-промышленная группа с миллиардными оборотами, которая не имеет активов в рознице".

По словам источника, близкого к Enka, покупателя выберут до конца года, тогда же подпишут договор купли-продажи. Но закрытия сделки можно ожидать не ранее второго квартала 2008 года. "Много времени займет перевод договоров аренды на нового владельца",-- пояснил источник.

Официальные подтверждения получить не удалось: пресс-служба Enka и руководитель инвестбанковского подразделения Societe Generale Михаил Нусинов от комментариев отказались, а с Lotte вчера не удалось связаться из-за разницы во времени.

ООО "Рамэнка" — оператор сети "Рамстор" в России, учреждено в 1997 году. Владеет 10 ТЦ и около 55 гипер- и супермаркетами в Москве, Подмосковье и других регионах. Согласно финансовой отчетности Migros, чистая выручка "Рамэнки" в 2006 году — $626 млн.

Lotte Shopping (входит в Lotte Group, оборот в 2006 году — $32 млрд), по данным на июль 2007 года, владела более 23 универсамами Lotte, 45 супермаркетами, 46 дисконт-центрами Lotte Mart, магазинами duty free. Также развивает сеть отелей. Акции торгуются на Лондонской и Корейской биржах, капитализация — $11,8 млрд.

Первый и пока единственный проект Lotte в России — московский торгцентр Lotte Plaza, открытый 2 сентября этого года. Изначально предполагалось, что большинство площадей ТЦ займут собственные магазины корейцев — одежные и продуктовый. Но в итоге все площади Lotte сдала в аренду. Президент Lotte Shopping Ким Сун Кван тогда пообещал, что компания станет десятой по величине в мировой торговле, а приоритетным будет развитие в России и Китае. На эти же рынки Lotte обещала направить большую часть из $3,5 млрд, привлеченных через IPO в начале 2006 года. Топ-менеджер X5 вчера отметил, что "корейцы агрессивны" и им по силам предложить максимальную цену за "Рамсторы". "У Lotte есть опыт в розничном бизнесе в Корее, который они смогут использовать в России. Страновой риск они уже приняли на себя, когда открыли торгцентр",-- рассудил Максим Гасиев, региональный директор по торговой недвижимости Colliers International.