"ГриНН" освоит новый для себя торговый формат
Курская корпорация "ГриНН" Николая Грешилова решила вывести на рынок торговой недвижимости центра России объекты нового для себя формата, отличающиеся от типовых гипермаркетов "Линия". Компания вчера сообщила о намерении построить в Белгороде торгово-развлекательный центр (ТРЦ) площадью 80 тыс. кв. м с вложениями около $80 млн. Между тем участники рынка утверждают, что господина Грешилова может опередить с аналогичным проектом некий московский девелопер.
Вчера гендиректор и владелец "ГриННа" Николай Грешилов рассказал, что компания выиграла тендер региональных властей на аренду участка недалеко от центра Белгорода на проспекте Богдана Хмельницкого, заплатив 87 млн рублей. "Сложность площадки в том, что она расположена в болотистой местности, и нам предстоит большая работа по возведению вододренажной системы и подготовке фундамента, которую мы начнем в ноябре-декабре", – отметил господин Грешилов. По его заверению, фундамент готовится под строительство ТРЦ площадью 80 тыс. кв. м с объемом вложений около $80 млн.
Как объяснил Николай Грешилов, концепцию и проект разрабатывали специалисты холдинга. Два подземных этажа займут гипермаркеты федеральных ритейлеров бытовой техники "М.Видео", отделочных материалов и сантехники "Старик Хоттабыч", на надземных этажах разместится "Линия-супер" (14 тыс. кв. м), два этажа будут сданы в аренду, в частности "Детскому миру", а последний – отдан под четырехзальный мультиплекс, английский паб, танцпол, косметический салон, боулинг и ресторан "Небо Белогорья" с панорамным обзором города. "К ТРЦ будет примыкать первая в Белгороде семиэтажная автопарковка. А под оживленной трассой на Богдана Хмельницкого появится подземный переход, ведущий прямо в магазин", – рассказал господин Грешилов. По его словам, строительство придется вести в крайне сжатые сроки, поскольку каждый год до сдачи ТРЦ обойдется холдингу в 13 млн рублей – в качестве арендной платы. Запуск комплекса запланирован на первый квартал 2009 года. Николай Грешилов рассчитывает окупить вложенные средства не более чем за пять лет, а новый ТРЦ, по его словам, будет работать в сегменте "средний" и "средний плюс". Как отметил глава корпорации, ранее "ГриНН" уже выступал в качестве девелопера ТРК, но небольшого – на 16 тыс. кв. м в Курске. В основном корпорация занимается развитием сети гипермаркетов "Линия" площадью 10 и 14 тыс. кв. м. Впрочем, курский холдинг намерен приступить к освоению другого нового для себя формата – ритейл-парка – в Орле.
О намерениях возвести торгцентры разного формата в Белгороде заявили питерский девелопер "Интерио групп" (контролирует ООО "Мебель Черноземья и К", 88% долей принадлежит воронежскому депутату Николаю Послухаеву), ритейлер "Седьмой континент" совместно с девелопером "Ташир"; вчера группа "Вестер" открыла в городе второй гипермаркет и планирует расширение, а московский бизнесмен Леонид Померанцев анонсировал проект ТРЦ "Сити молл "Белгородский"" на улице Щорса, рядом с площадкой "Интерио".
По мнению директора по развитию сети "Вестер" Михаила Романенко, если заявленные проекты реализуются, рынок Белгорода достигнет насыщения. Впрочем, он назвал концепцию "ГриННа" классической и отметил ее перспективность, а размер инвестиций, несмотря на дополнительные затраты по подготовке фундамента, по его мнению, вполне адекватен. Леонид Померанцев, ведущий проект строительства "Сити молла "Белгородский"" (объем вложений около 1,1 млрд рублей, площадь – 50-55 тыс. кв. м), отметил, что курский ТРЦ не ужесточит конкуренцию. ""Белгородский" с площадкой "Интерио" и центр "ГриННа" находятся в разных концах города, а также отличаются по формату. Напротив, третий крупный объект создаст синергетический эффект и увеличит проходимость во всех крупных ТРЦ", – заявил он, добавив, однако, что серьезной проблемой корпорации станет дефицит квалифицированных кадров на этапе строительства и после запуска объекта в эксплуатацию.
Замдиректора белгородского информационно-маркетингового центра Сергей Колосов отметил, что в районе Богдана Хмельницкого располагаются ТРЦ "Гранд" группы "Вестер" и ТОЦ "Славянский", таким образом, улица будет несколько перегружена торговыми объектами. Впрочем, по мнению эксперта, близость к центру дает площадке "ГриННа" неоспоримое преимущество перед участками на улице Щорса. Между тем источник на рынке отметил, что недалеко от участка курян, возможно, расположится второй ТРЦ аналогичной площади и с похожей концепцией, что может заставить "ГриНН" изменить свои замыслы. По словам источника, проект реализует федеральная компания, название которой он сообщить отказался.
Вчера гендиректор и владелец "ГриННа" Николай Грешилов рассказал, что компания выиграла тендер региональных властей на аренду участка недалеко от центра Белгорода на проспекте Богдана Хмельницкого, заплатив 87 млн рублей. "Сложность площадки в том, что она расположена в болотистой местности, и нам предстоит большая работа по возведению вододренажной системы и подготовке фундамента, которую мы начнем в ноябре-декабре", – отметил господин Грешилов. По его заверению, фундамент готовится под строительство ТРЦ площадью 80 тыс. кв. м с объемом вложений около $80 млн.
Как объяснил Николай Грешилов, концепцию и проект разрабатывали специалисты холдинга. Два подземных этажа займут гипермаркеты федеральных ритейлеров бытовой техники "М.Видео", отделочных материалов и сантехники "Старик Хоттабыч", на надземных этажах разместится "Линия-супер" (14 тыс. кв. м), два этажа будут сданы в аренду, в частности "Детскому миру", а последний – отдан под четырехзальный мультиплекс, английский паб, танцпол, косметический салон, боулинг и ресторан "Небо Белогорья" с панорамным обзором города. "К ТРЦ будет примыкать первая в Белгороде семиэтажная автопарковка. А под оживленной трассой на Богдана Хмельницкого появится подземный переход, ведущий прямо в магазин", – рассказал господин Грешилов. По его словам, строительство придется вести в крайне сжатые сроки, поскольку каждый год до сдачи ТРЦ обойдется холдингу в 13 млн рублей – в качестве арендной платы. Запуск комплекса запланирован на первый квартал 2009 года. Николай Грешилов рассчитывает окупить вложенные средства не более чем за пять лет, а новый ТРЦ, по его словам, будет работать в сегменте "средний" и "средний плюс". Как отметил глава корпорации, ранее "ГриНН" уже выступал в качестве девелопера ТРК, но небольшого – на 16 тыс. кв. м в Курске. В основном корпорация занимается развитием сети гипермаркетов "Линия" площадью 10 и 14 тыс. кв. м. Впрочем, курский холдинг намерен приступить к освоению другого нового для себя формата – ритейл-парка – в Орле.
О намерениях возвести торгцентры разного формата в Белгороде заявили питерский девелопер "Интерио групп" (контролирует ООО "Мебель Черноземья и К", 88% долей принадлежит воронежскому депутату Николаю Послухаеву), ритейлер "Седьмой континент" совместно с девелопером "Ташир"; вчера группа "Вестер" открыла в городе второй гипермаркет и планирует расширение, а московский бизнесмен Леонид Померанцев анонсировал проект ТРЦ "Сити молл "Белгородский"" на улице Щорса, рядом с площадкой "Интерио".
По мнению директора по развитию сети "Вестер" Михаила Романенко, если заявленные проекты реализуются, рынок Белгорода достигнет насыщения. Впрочем, он назвал концепцию "ГриННа" классической и отметил ее перспективность, а размер инвестиций, несмотря на дополнительные затраты по подготовке фундамента, по его мнению, вполне адекватен. Леонид Померанцев, ведущий проект строительства "Сити молла "Белгородский"" (объем вложений около 1,1 млрд рублей, площадь – 50-55 тыс. кв. м), отметил, что курский ТРЦ не ужесточит конкуренцию. ""Белгородский" с площадкой "Интерио" и центр "ГриННа" находятся в разных концах города, а также отличаются по формату. Напротив, третий крупный объект создаст синергетический эффект и увеличит проходимость во всех крупных ТРЦ", – заявил он, добавив, однако, что серьезной проблемой корпорации станет дефицит квалифицированных кадров на этапе строительства и после запуска объекта в эксплуатацию.
Замдиректора белгородского информационно-маркетингового центра Сергей Колосов отметил, что в районе Богдана Хмельницкого располагаются ТРЦ "Гранд" группы "Вестер" и ТОЦ "Славянский", таким образом, улица будет несколько перегружена торговыми объектами. Впрочем, по мнению эксперта, близость к центру дает площадке "ГриННа" неоспоримое преимущество перед участками на улице Щорса. Между тем источник на рынке отметил, что недалеко от участка курян, возможно, расположится второй ТРЦ аналогичной площади и с похожей концепцией, что может заставить "ГриНН" изменить свои замыслы. По словам источника, проект реализует федеральная компания, название которой он сообщить отказался.
Ещё новости по теме:
15:42
13:00
12:00