"Рамэнка" проиграла первый процесс "Виктор и К°"

Вчера Арбитражный суд Самарской области отказал ООО "Рамэнка" в удовлетворении иска к ООО "Виктор и К°" Мегакомплекс на Московском". Истец настаивал на своем праве использовать помещения в ТЦ "МегаСити", арендованные ритейлером весной 2006 года. Заседания по двум другим, встречным, искам продолжатся на следующей неделе. Напомним, по одному из них "Рамэнка" настаивает на понуждении девелопера к заключению долгосрочного договора, а по другому — "Виктор и К°" требует, чтобы "Рамэнка" освободила помещения в "МегаСити". Сеть "Рамстор" перестала работать в ТЦ "МегаСити" 13 июня этого года, а заключенный с ней договор аренды истек 28 марта. По информации "Ъ", в комплексе, из которого "Виктор и К°" выселил "Рамстор", уже не осталось имущества "Рамэнки". "Мы зашли на объект и готовимся к открытию "Перекрестка", намеченному на ноябрь", — отметил управляющий самарским регионом компании "X5 Retail Group" Владимир Рыжков. Обе стороны до окончательных судебных решений по оставшимся искам отказались комментировать свою позицию. Между тем в каждом из исков стороны приводят одни и те же доводы. "Рамэнка" ссылается на то, что п. 2 статьи 621 ГК РФ дает ей право возобновить договор аренды, а "Виктор и К°" настаивает, что этот договор был ничтожным с самого начала, так как на момент его заключения у девелопера еще не было свидетельства о госрегистрации на объект. Учитывая первое решение суда, эксперты считают, что и по другим искам суд окажется на стороне девелопера. "Уже тот факт, что "Виктор и К°" не имел права распоряжаться объектом на момент заключения договора аренды, сводит шансы "Рамэнки" в борьбе за права на это помещение к нулю", — считает руководитель арбитражной группы юридической фирмы "Вегас-Лекс" Андрей Корельский.