Оформляем регистрацию в городе и на даче

21.08.2007
На "горячие" вопросы отвечают начальник Управления паспортной работы и регистрационного учета населения Федеральной миграционной службы России Юрий Васильевич ИВАШКИН и журналист "Комсомолки", ведущая рубрики "Ваши права" Анна ДОБРЮХА в рамках совместного проекта "Прямая линия "Комсомолки" на "Маяке".
- Здравствуйте, это Нина. У меня в собственности комната в коммунальной квартире в Бибиреве. Я хочу зарегистрировать к себе мужа, но в нашем ОВД это делать отказываются, требуют согласия соседей. А соседи живут в Америке. Как нам поступить?
- По федеральному законодательству собственник комнаты в коммунальной квартире никак не ограничивается в праве вселения на свою жилплощадь (исходя из Гражданского кодекса РФ и ст. 42 Жилищного кодекса). Соответственно и на оформление регистрации по месту жительства для вселяемых лиц ничье согласие не нужно.
Юрий Васильевич ИВАШКИН.
Однако Москва утвердила свои правила регистрационного учета. Там есть перечень документов, которые являются основанием для вселения в жилое помещение, в том числе в комнату в коммунальной квартире. А регистрация, напомню, оформляется после вселения, т. е. при наличии тех самых документов - оснований для вселения. Так вот, для собственников комнат в коммуналках, желающих кого-либо вселить и зарегистрировать на своей жилплощади, установлено требование получать согласие всех лиц, владеющих на праве собственности остальными комнатами.
Как быть вам? С одной стороны, можно пойти судебным путем: обжаловать ограничения вашего права собственника на вселение и требовать оформления регистрации. Если же не хотите затевать судебный процесс, то нужно связываться с соседями в США и просить их выслать по почте согласие на вселение вашего мужа. Такое согласие нужно заверить в официальных органах - лучше всего в российском консульстве в США.
- Это Алексей, Москва. Мой знакомый продал квартиру, и сейчас у него нет регистрации в городе. Но у него есть в собственности участок в садовом товариществе с хорошим домом. Однако регистрировать там его отказываются. Как ему быть?
- Прежде всего нужно точно установить целевое назначение участка: садовый, дачный, огородный - от этого зависит возможность возведения соответствующего типа строения на такой земле. А от типа строения, в свою очередь, зависят возможность оформления регистрации и вид такой регистрации: постоянная - ее полное название "регистрация по месту жительства", она равноценна постоянной регистрации в городской квартире, либо временная, или регистрация по месту пребывания. (Подробности см. в таблице.)
Ваш знакомый может получить временную регистрацию на своей даче, если у него есть свидетельство о праве собственности на жилое строение, т. е. садовый дом.
ВАЖНО!
Для регистрации вам понадобится документ, подтверждающий право собственности на загородное строение. Его выдают в территориальном подразделении Росрегистрации по месту расположения участка. Для регистрации права собственности на строения на садовых, дачных и огородных участках вы самостоятельно заполняете декларацию о постройке (бланк выдадут в БТИ или непосредственно в Росрегистрации). Право собственности на дома на участках для ИЖС и ЛПХ регистрируется на основании техпаспорта БТИ.
Временная регистрация на даче полезна тем, что на основании документа о ней вы можете по возвращении в город оформить перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги. Предъявив свидетельство о временной регистрации в свой расчетный центр, вы будете освобождены от платы за канализацию, воду и газ за те месяцы, которые жили на даче.
Слушайте совместный проект "Прямая линия "Комсомолки" на "Маяке" каждую пятницу с 16 до 17 часов в прямом эфире на 103,4 FM.
Продолжение - в следующих выпусках "Вашего дома".