Совладелец X5 Retail Group инвестирует в недвижимость
Основатель сетей "Пятерочка" и "Карусель" Андрей Рогачев является совладельцем двух девелоперских компаний – "Макромир" и ЛЭК, контролирующих соответственно около 3% рынка торговой недвижимости Санкт-Петербурга и почти 13% местного рынка жилых новостроек. Этот факт бизнесмен впервые официально подтвердил накануне вексельного займа "Макромира". До 2009 года вместе со своим партнером Павлом Андреевым господин Рогачев вложит в строительство торгцентров в девяти городах РФ примерно $750 млн. Причем частично средства могут быть привлечены за счет продажи акций "Макромира" на биржах Лондона и Москвы.
Компании "Макромир" и ЛЭК на рынке всегда считались аффилированными с Андреем Рогачевым. Сам бизнесмен, традиционно избегающий публичности, никогда официально не подтверждал своего участия в этом бизнесе. Но в материалах инвесткомпании "Ист Кэпитал", организующей вексельный займ "Макромира", говорится, что Андрей Рогачев и петербургский предприниматель Павел Андреев входят в наблюдательный совет девелоперской компании. Источник, близкий к "Ист Кэпитал", уточнил, что и принадлежит "Макромир" на двоих господам Рогачеву и Андрееву.
Андрей Рогачев подтвердил Ъ, что ЛЭК вместе с господином Андреевым они основали еще в 1989 году, а "Макромир" был создан чуть позже, в октябре 2001 года. Свои доли в обоих предприятиях господин Рогачев предпочел не раскрывать. А Павел Андреев наотрез отказался комментировать свое партнерство с основателем "Пятерочки".
После продажи контрольного пакета "Пятерочки" "Альфа-групп" в мае 2006 года Андрей Рогачев сохранил за собой 11,14% компании X5 Retail Group (владеет сетями "Пятерочка" и "Перекресток"). Капитализация X5 на LSE в пятницу около $6 млрд. Кроме того, вместе с предпринимателем Александром Гирдой бизнесмен основал в 2004 году сеть гипермаркетов "Карусель". Сейчас она объединяет 19 гипермаркетов, а ее выручка в 2006 году составила около $360,6 млн.
И ЛЭК, и "Макромир" являются заметными игроками на петербургском рынке недвижимости, каждый в своем сегменте. ЛЭК специализируется на строительстве жилья – по экспертным оценкам, на компанию приходится до 15% возводимого в городе жилья. В пресс-службе ЛЭК Ъ рассказали, что в этом году компания закончит строительство жилого квартала "Магнолия парк" в районе Лианозово в Москве и жилого дома в центре Сочи. Планируется выход на рынок недвижимости Киева. Всего в настоящее время ЛЭК возводит 11 кварталов общей площадью квартир около 1,5 млн кв. м и несколько десятков отдельно стоящих домов. В стадии проектирования девять жилых комплексов на территории около 100 га.
"Макромир" строит торгово-развлекательные комплексы и сам управляет ими. Компания уже ввела в эксплуатацию ТЦ "Французский бульвар" (общая площадь – 16 400 кв. м) и ТРК с аквапарком "Родео Драйв" (47 450 кв. м) в Санкт-Петербурге. По оценке Jones Lang Lassale, рыночная стоимость этих объектов – $163,4 млн. На стадии строительства в Санкт-Петербурге находятся объекты общей площадью 490,2 тыс. кв. м. Долю "Макромира" на питерском рынке торговой недвижимости Colliers International оценила в 2-3%.
В материалах "Ист Кэпитал" говорится, что собственный капитал "Макромира" к 2009 году должен составить $580 590 млн. К этому моменту компания рассчитывает выйти за пределы Санкт-Петербурга, построив торгцентры в Ростове, Самаре, Перми, Уфе, Казани, Челябинске, Иркутске, Новосибирске. На покупку участков в этих городах планируется выделить $100 млн. Общий объем инвестиций к 2009 году составит порядка $750 млн – 30% этой суммы владельцы компании вложат из собственных средств. Андрей Рогачев не исключает, что часть средств "Макромир" получит, продав свои акции (пока компания зарегистрирована в форме ООО.– Ъ) на Лондонской фондовой бирже, а также на российских биржевых площадках.
"Недвижимость – один из самых надежных активов, а еще 10-15 лет будет чувствоваться нехватка качественных площадей",– объясняет интерес к рынку основатель "Копейки" Александр Самонов. После продажи своей доли в "Копейке" "Уралсибу" бизнесмен также намерен сосредоточиться на строительстве торгцентров. В торговую и жилую недвижимость уже инвестируют или намерены это делать гендиректор X5 Лев Хасис, совладелец "Седьмого континента" Александр Занадворов, основатель "Старика Хоттабыча" Игорь Сосин и многие другие ритейлеры.
Компании "Макромир" и ЛЭК на рынке всегда считались аффилированными с Андреем Рогачевым. Сам бизнесмен, традиционно избегающий публичности, никогда официально не подтверждал своего участия в этом бизнесе. Но в материалах инвесткомпании "Ист Кэпитал", организующей вексельный займ "Макромира", говорится, что Андрей Рогачев и петербургский предприниматель Павел Андреев входят в наблюдательный совет девелоперской компании. Источник, близкий к "Ист Кэпитал", уточнил, что и принадлежит "Макромир" на двоих господам Рогачеву и Андрееву.
Андрей Рогачев подтвердил Ъ, что ЛЭК вместе с господином Андреевым они основали еще в 1989 году, а "Макромир" был создан чуть позже, в октябре 2001 года. Свои доли в обоих предприятиях господин Рогачев предпочел не раскрывать. А Павел Андреев наотрез отказался комментировать свое партнерство с основателем "Пятерочки".
После продажи контрольного пакета "Пятерочки" "Альфа-групп" в мае 2006 года Андрей Рогачев сохранил за собой 11,14% компании X5 Retail Group (владеет сетями "Пятерочка" и "Перекресток"). Капитализация X5 на LSE в пятницу около $6 млрд. Кроме того, вместе с предпринимателем Александром Гирдой бизнесмен основал в 2004 году сеть гипермаркетов "Карусель". Сейчас она объединяет 19 гипермаркетов, а ее выручка в 2006 году составила около $360,6 млн.
И ЛЭК, и "Макромир" являются заметными игроками на петербургском рынке недвижимости, каждый в своем сегменте. ЛЭК специализируется на строительстве жилья – по экспертным оценкам, на компанию приходится до 15% возводимого в городе жилья. В пресс-службе ЛЭК Ъ рассказали, что в этом году компания закончит строительство жилого квартала "Магнолия парк" в районе Лианозово в Москве и жилого дома в центре Сочи. Планируется выход на рынок недвижимости Киева. Всего в настоящее время ЛЭК возводит 11 кварталов общей площадью квартир около 1,5 млн кв. м и несколько десятков отдельно стоящих домов. В стадии проектирования девять жилых комплексов на территории около 100 га.
"Макромир" строит торгово-развлекательные комплексы и сам управляет ими. Компания уже ввела в эксплуатацию ТЦ "Французский бульвар" (общая площадь – 16 400 кв. м) и ТРК с аквапарком "Родео Драйв" (47 450 кв. м) в Санкт-Петербурге. По оценке Jones Lang Lassale, рыночная стоимость этих объектов – $163,4 млн. На стадии строительства в Санкт-Петербурге находятся объекты общей площадью 490,2 тыс. кв. м. Долю "Макромира" на питерском рынке торговой недвижимости Colliers International оценила в 2-3%.
В материалах "Ист Кэпитал" говорится, что собственный капитал "Макромира" к 2009 году должен составить $580 590 млн. К этому моменту компания рассчитывает выйти за пределы Санкт-Петербурга, построив торгцентры в Ростове, Самаре, Перми, Уфе, Казани, Челябинске, Иркутске, Новосибирске. На покупку участков в этих городах планируется выделить $100 млн. Общий объем инвестиций к 2009 году составит порядка $750 млн – 30% этой суммы владельцы компании вложат из собственных средств. Андрей Рогачев не исключает, что часть средств "Макромир" получит, продав свои акции (пока компания зарегистрирована в форме ООО.– Ъ) на Лондонской фондовой бирже, а также на российских биржевых площадках.
"Недвижимость – один из самых надежных активов, а еще 10-15 лет будет чувствоваться нехватка качественных площадей",– объясняет интерес к рынку основатель "Копейки" Александр Самонов. После продажи своей доли в "Копейке" "Уралсибу" бизнесмен также намерен сосредоточиться на строительстве торгцентров. В торговую и жилую недвижимость уже инвестируют или намерены это делать гендиректор X5 Лев Хасис, совладелец "Седьмого континента" Александр Занадворов, основатель "Старика Хоттабыча" Игорь Сосин и многие другие ритейлеры.
Ещё новости по теме:
15:42
13:00
12:00