Экс-президент "Копейки" займется развитием ТРЦ в Воронеже

Бывший президент и совладелец торговой сети "Копейка" Александр Самонов нашел применение средствам, вырученным от продажи своей доли финансовой группе "Уралсиб". Как стало известно "Бизнесу", он может заняться развитием девелоперских проектов в Воронеже. Самонов рассматривает возможность инвестировать в строительство ТРЦ на участке земли, который сейчас находится в собственности воронежской группы компаний "Висант".

На состоявшемся в минувший понедельник собрании акционеров "Копейки" "Уралсиб" стал владельцем 100% акций сети, завершив сделку по приобретению 50% акций сети у бывших владельцев Александра Самонова, Сергея Ломакина и Артема Хачатряна. Сколько бывшие акционеры получили за свои доли, не разглашается. Однако некоторые из них уже рассматривают возможность по развитию собственных новых проектов. В частности, Александр Самонов может заняться девелопментом.

Бывший президент "Копейки" уже не раз публично заявлял о своем намерении заняться девелоперскими проектами в Подмосковье и регионах. Как сообщил "Бизнесу" источник, знакомый с планами Самонова, предприниматель заинтересован в выходе на рынок Воронежа. По его словам, одним из вероятных объектов для инвестиций может стать замороженный объект местной группы компаний "Висант", развивающей одноименную сеть магазинов, а также на основе договора франшизы местные дискаунтеры "Пятерочка" и гипермаркеты "Мосмарт". Получить комментарии Самонова и представителей "Висанта" вчера не удалось.

Участок в Воронеже в микрорайоне Северный ГК "Висант" приобрела в долгосрочную аренду около трех лет назад. Более 3 га из общей площади участка в 12 га планировалось отвести под строительство торгово-развлекательного центра площадью около 30 тыс. кв.

м. Общий объем инвестиций в строительство ТРЦ планировался в размере 800 млн руб.

Однако проект так и не был реализован. Вначале "Висант" столкнулся с недовольством местных жителей, требовавших запретить стройку в парковой зоне, а в дальнейшем, как отмечают участники рынка,- и с нехваткой финансирования.

Как удалось выяснить "Бизнесу", якорными арендаторами в ТРЦ должны были стать гипермаркет "Мосмарт", сеть кинотеатров "Синема парк" и сеть "Техносила".

Информацию о том, что "Висант" продает арендованный участок, "Бизнесу" подтвердили сразу несколько игроков рынка. Так, об этом знает заместитель гендиректора сети "Мосмарт" Семен Слуцкий, который, правда, категорически отказался комментировать ситуацию, добавив лишь, что у "Висанта" с сетью "подписан договор франшизы". В "Техносиле" "Бизнесу" также подтвердили, что планировали стать арендатором ТРЦ. Представители сети осведомлены о намерениях "Висанта" продать участок. "По нашим данным, сделка близка к завершению",- говорит источник "Бизнеса".

Бывший партнер "Висанта" по проекту строительства ТРЦ, президент российского филиала шведской корпорации Centrum Group (крупный игрок европейского рынка девелопмента, в настоящее время разрабатывающий собственный воронежский проект ТРЦ) Олег Темиров рассказал "Бизнесу", что "Висант" действительно отказался от планов строительства и ищет покупателя на участок. При этом цена $20 млн, которую продавец пытается выручить, по мнению Темирова, существенно завышена. "Проект в том виде, в котором он существует сегодня, я оцениваю примерно в $6 млн",- считает Темиров.

С ним соглашается и начальник отдела исследований торговых помещений консалтинговой компании CB Richard Ellis Noble Gibbons Нина Новикова. "По самым примерным оценкам, стоимость участка может составить около $6-7 млн",- считает она. При этом эксперт отмечает, что такая покупка весьма интересна. "Воронеж — город с миллионным населением, а микрорайон Северный — перспективное место для строительства ТРЦ",- отмечает Новикова.