Могут ли мужу отказать в прописке

Подскажите, пожалуйста, имею ли я право прописать в Москве своего мужа, гражданина РФ, в квартиру социального найма? Все члены семьи, прописанные в квартире (родители), согласны.
Проблема в том, что мы уже находимся в очереди на улучшение жилищных условий по действующему ЖК. В паспортном столе нам ответили отказом, поскольку на четырех человек в нашей квартире не хватает метража. Правы ли они?
До нового ЖК супругов прописывали друг к другу независимо от метража, главное, чтобы было согласие всех членов семьи. Подскажите, в каких законодательных актах указаны основания для отказа в прописке?
Полина. Москва.
Как пояснил руководитель отдела вторичного жилья агентства недвижимости "Кутузовский проспект" Галина ЛОПУХОВА, действительно, в вашем случае паспортный стол может отказать в регистрации вашего супруга, поскольку на четверых человек в квартире не хватает метража.
В соответствии со статьей 70 нового Жилищного кодекса и п. 9 постановления Правительства РФ от 21 января 2006 г. № 25 "Об утверждении правил пользования жилыми помещениями" вселение супруга производится только с письменного согласия всех зарегистрированных на данной жилой площади и наймодателя. Наймодатель может запретить вселение граждан в случае, если после этого общая площадь жилого помещения на одного члена семьи составит меньше учетной нормы.
Почему столица такая дорогая
Себестоимость "квадрата" в Москве -$1518. А продается он за $4011. Куда идет разница?
Межрегиональная общественная организация по содействию развитию строительной отрасли "Союз инженеров-сметчиков" опубликовала данные о себестоимости жилья в Москве и Подмосковье. И выяснилось, что в столице квартиры продаются почти втрое дороже, чем стоят. А в области - почти в два раза (см. таблицу).
- Себестоимость мы рассчитывали исходя из цен на стройматериалы, на работу по возведению зданий, - объясняет Павел ГОРЯЧКИН, руководитель союза. - И 30% итоговой цифры приходится на другие расходы: инженерные сети, постройку инфраструктуры района, на согласования с чиновниками. 4 - 6% идет на то, чтобы умаслить 45 согласующих организаций.
- Тем не менее доходы застройщиков получаются астрономическими!
- Да и Антимонопольная служба указала на это в недавнем докладе. Но некорректно говорить, что все идет застройщику. Все-таки за год себестоимость материалов и работ вырастет - дом ведь не в один день строится, и разница уменьшится. Просто по итогам 2006 года разрыв получился особенно большим.
Москва
Себестоимость кв. м, $1518,5
Средняя рыночная цена (первичный рынок), $4011,0
Средняя рыночная цена (вторичный рынок), $4528
Московская область
Себестоимость кв. м, $1274,5
Средняя рыночная цена (первичный рынок), $2048,4
Средняя рыночная цена (вторичный рынок), $2146,7
Эдуард ВОРОТНИКОВ.
Как правильно делить имущество
Свекор и свекровь разводятся. Свекор подает документы на раздел имущества. От матери свекрови досталась квартира (прописаны там сама свекровь, сын и внук), которая была приватизирована уже в браке. Прожив 10 лет в квартире, семья переехала в дом, доставшийся по наследству свекру. Прожили там 19 лет.
Свекру принадлежит половина дома (там прописаны он сам, два сына и внук). Но там сейчас проживают свекровь и младший сын. Свекор пытается включить в раздел имущества квартиру свекрови, но не свой дом.
Как по закону происходит раздел имущества? Имеет ли право свекровь на дом мужа, а он, в свою очередь, на ее квартиру? И как в этом случае с правами детей на жилье родителей?
Наталья Лыскова.
Раздел имущества между супругами производится в соответствии с ч. 1 ст. 254 и 256 Гражданского кодекса РФ. Имущество, нажитое супругами во время брака, - их совместная собственность, и только это имущество подлежит разделу. Имущество, принадлежащее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или по наследству, является его собственностью и разделу не подлежит.
В вашем случае дом достался свекру по наследству, поэтому является только его собственностью, и его включать в раздел имущества нельзя.
Квартира досталась свекрови от матери и была впоследствии приватизирована. Однако не ясно, кто участвовал в приватизации квартиры. Если на момент приватизации в квартире были прописаны свекровь, сын и внук, то только они могли участвовать в приватизации, т. е. квартира является их собственностью.
Приватизация - это бесплатная передача квартиры в собственность, поэтому квартира свекрови не является совместно нажитым имуществом супругов, это собственность свекрови (а также сына и внука), и свекор не может на нее претендовать. Дети супругов, зарегистрированные на этих площадях, имеют право пользования ими.