Почему президент недоволен военной ипотекой?

Среда, 25 октября 2006 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Телеграм'e и Twitter'e

Колонка военного обозревателя "КП"
В минувший понедельник Владимир Путин устроил разнос правительству за никудышную организацию ипотеки для военных (во вчерашней "КП" мы вкратце рассказали об этом). Информационные агентства очень скупо, "в общих чертах", передали суть претензий президента к министрам, которые, кстати, сами инициировали введение накопопительно-ипотечной системы (НИС) для военнослужащих.
Мне до сих пор помнится, с какой помпой глава Минэкономразвития Герман Греф в 2004 году докладывал Путину о НИС как о "революционном" прорыве в обеспечении служивого народа жильем. С 1 января 2005 года ипотеку запустили. А теперь выясняется, что она трещит по швам.
В чем же проблема?
По замыслу разработчиков программы, каждый год (начиная с 2005-го) на спецсчет военнослужащего - участника НИС поступает определенная сумма. В 2005 году это было 37 тыс. рублей, в этом - чуть больше 40 тыс. По расчетам Минфина, за такие деньги можно было купить три с лишним кв. м жилья по средней цене. То есть по 12 - 13 тыс. рублей за кв. метр. И хотя средняя российская цена квадратного метра еще в прошлом году подскочила до 29 тыс. рублей, министры не стали корректировать программу. Ее "родоначальники" в свое время доказывали ВВП, что уже через три года после вступления служивого в ипотеку на его счете накопится не менее 120 тыс. рублей. На основе этих сбережений он и получит кредит на покупку минимум однокомнатной квартиры (хочешь иметь "кубатуру" побольше - служи дольше, а государство погасит задолженность).
Но это в теории. На практике по-другому. Из-за бешеных темпов роста стоимости жилья (плюс инфляция) покупательная способность накопительных взносов участников НИС уже сейчас снизилась с 3 до 1,5 кв. м (в 2 раза!). А что будет в 2008 году, когда примерно 40 - 45 тысяч первых военных ипотечников должны получить право покупать квартиры с помощью госкредита? У них просто не будет необходимого "базового капитала" на личных счетах. Тут есть два варианта: отсрочить покупку жилья по ипотеке еще на 3 - 4 года (пока наберется нужная сумма) или вынудить человека выкладывать деньги из собственного кармана (компенсируя то, что "зажало" государство). Но это позорный провал программы НИС. Предвидя такой поворот событий, военные и жалуются президенту на правительство. Тем более что у многих их сослуживцев уже есть горький опыт получения жилья с помощью Государственных жилищных сертификатов (иным пришлось доплачивать по 200 - 300 тысяч своих кровных рублей).
Но все ли так безысходно? Нет, конечно. Если правительство допустило ошибку в расчетах, у него есть возможность вернуться к полноценному финансированию ипотечной программы. При нынешних объемах Стабфонда сумма потребуется вовсе не смертельная: в 2007 году - 10 млрд. рублей, в 2008-м - примерно 15 - 17 млрд. И это не просто квартирные деньги. Ипотека (если она, конечно, толково и честно организована) - это мощное средство закрепления молодых кадров в армии и других силовых структурах. Особенно сейчас, когда бесквартирные лейтенанты, прапорщики и солдаты-контрактники тысячами бегут на гражданку. Если государство будет жадничать сегодня, завтра оно может стать беззащитным. Похоже, что президент - Верховный главнокомандующий не хуже нас понимает это...