Объем складских помещений в Москве и области - 3,5 млн. кв.м.

На рынке складских помещений представлено несколько типов складов. Наиболее общая классификация представляет собой деление на соответствующие международному стандарту складские помещения и не соответствующие ему. Площадь складов, соответствующих международным стандартам, не превышает 300 тыс. кв.м.

Общий объем складских помещений в Москве и области составляет 3,5 миллиона кв.м. Отметим, что в Москве объем предложения складских помещений класса А составил около 700 тыс. кв.м, класса В — 900 тыс. кв.м, класса С — около 200 тыс. кв.м.

Спрос на качественные складские площади по-прежнему значительно превышает текущий объем предложения. В 2004 году величина неудовлетворенного спроса на качественные складские помещения составляет не менее 1 500 000 кв.м. В 2005 году объем спроса увеличился на 11-13% и составил не менее 1 650 000 кв.м.

На конец 2004 г. общее предложение складских помещений в Москве и Подмосковье составляло около 1 млн. кв.м, из которых примерно 450 000 кв.м относились к классам А и В+. А на 1000 жителей приходилось лишь 69 кв.м складской площади. Это говорит о том, что потенциал роста рынка велик.

Достаточная доля предлагаемых к аренде и/или продаже складских помещений в г.Москва и Московской области сосредоточена на юге — 15,6%, северо-западе — 15% и севере — 13,6%. Незначительное количество складских помещений расположены на западе -4,8% и северо-востоке — 3,4%.

Основными факторами, которые влияют на рост инвестиционной привлекательности рынка складских помещений, являются улучшение инвестиционного климата в России, стабильный рост производства, развитие сектора розничной торговли и проникновение на рынок крупных компаний, нуждающихся в современных складских комплексах, соответствующих международным стандартам.