Торговые точки Москвы лишат льготной арендной платы
Столичные власти намерены повысить плату за аренду нежилых помещений, принадлежащих городу, заявил вчера руководитель департамента имущества Москвы Владимир Силкин.
Новые договоры с городом будут заключаться по рыночным ставкам, а по действующим плата будет подниматься постепенно, в течение трех ближайших лет. Причем за два следующих года она вырастет на 30%, а в 2008-м — еще на 20%. Также изменения коснутся льготных категорий арендаторов, которые будут оплачивать аренду исходя не из расчетной, а из рыночной стоимости объекта.
При этом, по словам Силкина, наименьшими льготами будут пользоваться торговые предприятия. "Если магазин торгует водкой, то он вполне может обойтись без помощи города", — объясняет чиновник. Эта категория арендаторов заплатит в следующем году около 50% рыночной стоимости объекта, в 2007 году ставка поднимется еще на 15%, а с 2008-го льготники будут оплачивать 75% рыночной ставки объекта.
Глава КонфОП Дмитрий Янин говорит, что эта мера обязательно отразится на уровне цен. "Коэффициенты повышения арендных ставок явно выше уровня инфляции. И предприниматели просто будут вынуждены поднять торговые наценки", — объясняет он. А отсутствие льгот, по словам Янина, может привести к тому, что число мелких торговых точек сократится, а это повлечет за собой их перепрофилирование в продажу товаров элитного потребления.
Особенно больно, говорит Янин, это ударит по центру Москвы, где и так большая проблема с небольшими продуктовыми магазинами. Между тем именно магазины "шаговой доступности" стали в центре торговыми точками для социально незащищенных слоев населения. Пенсионерам из сохранившихся здесь коммуналок пойти за продуктами больше некуда: не только супермаркеты, но и немногие существующие в центре рынки рассчитаны на состоятельных граждан. Так что в борьбе за справедливые ставки пострадают именно они.
Пострадает и малый бизнес. Многие из независимых магазинов "шаговой доступности" и так вынуждены продавать свои точки сетям. Рост арендной платы ускорит этот процесс. Между тем в "спальных" районах свой магазинчик — это и решение проблемы занятости для всей семьи.
Теперь тем, кто хочет иметь свое дело неподалеку от дома, придется переквалифицироваться в сферу бытового обслуживания: по словам Силкина, здесь льготные ставки аренды сохранятся. Правда, рассчитываться они будут уже не из номинальной, а из рыночной стоимости аренды в Москве. А она, по признанию самого чиновника, в два раза выше расчетной.
Новые договоры с городом будут заключаться по рыночным ставкам, а по действующим плата будет подниматься постепенно, в течение трех ближайших лет. Причем за два следующих года она вырастет на 30%, а в 2008-м — еще на 20%. Также изменения коснутся льготных категорий арендаторов, которые будут оплачивать аренду исходя не из расчетной, а из рыночной стоимости объекта.
При этом, по словам Силкина, наименьшими льготами будут пользоваться торговые предприятия. "Если магазин торгует водкой, то он вполне может обойтись без помощи города", — объясняет чиновник. Эта категория арендаторов заплатит в следующем году около 50% рыночной стоимости объекта, в 2007 году ставка поднимется еще на 15%, а с 2008-го льготники будут оплачивать 75% рыночной ставки объекта.
Глава КонфОП Дмитрий Янин говорит, что эта мера обязательно отразится на уровне цен. "Коэффициенты повышения арендных ставок явно выше уровня инфляции. И предприниматели просто будут вынуждены поднять торговые наценки", — объясняет он. А отсутствие льгот, по словам Янина, может привести к тому, что число мелких торговых точек сократится, а это повлечет за собой их перепрофилирование в продажу товаров элитного потребления.
Особенно больно, говорит Янин, это ударит по центру Москвы, где и так большая проблема с небольшими продуктовыми магазинами. Между тем именно магазины "шаговой доступности" стали в центре торговыми точками для социально незащищенных слоев населения. Пенсионерам из сохранившихся здесь коммуналок пойти за продуктами больше некуда: не только супермаркеты, но и немногие существующие в центре рынки рассчитаны на состоятельных граждан. Так что в борьбе за справедливые ставки пострадают именно они.
Пострадает и малый бизнес. Многие из независимых магазинов "шаговой доступности" и так вынуждены продавать свои точки сетям. Рост арендной платы ускорит этот процесс. Между тем в "спальных" районах свой магазинчик — это и решение проблемы занятости для всей семьи.
Теперь тем, кто хочет иметь свое дело неподалеку от дома, придется переквалифицироваться в сферу бытового обслуживания: по словам Силкина, здесь льготные ставки аренды сохранятся. Правда, рассчитываться они будут уже не из номинальной, а из рыночной стоимости аренды в Москве. А она, по признанию самого чиновника, в два раза выше расчетной.
Ещё новости по теме:
15:42
13:00
12:00