Слепые инвесторы
В префектуре Восточного административного округа придумали способ сдвинуть с места забуксовавшую программу создания сети "магазинов шаговой доступности". Вместо того чтобы выставлять на конкурс конкретные помещения, в ВАО решили выставить на тендер само право участия в программе. Чиновники уверены, что благодаря этому программа будет развиваться быстрее.
В префектуре Восточного административного округа "Бизнесу" рассказали об особенностях проведения конкурса по размещению "магазинов шаговой доступности" на территории округа. На конкурс были выставлены не участки, а право инвестировать в проект.
На первом этапе инвесторы предоставили необходимые для участия документы, а также предъявили информацию о наличии необходимых средств на счете. По словам одного из участников конкурса, гендиректора компании "Мастер Ки" Бориса Шаиняна, претенденты должны были иметь 1 млн руб. на собственном счете и кредитную линию на 5 млн руб.
На конкурсе было рассмотрено 104 заявки, и в итоге определено 25 инвесторов. Им префектура "вслепую" выделила 63 участка, которые будут распределены между победителями, не менее чем по три на каждого.
"Мастер Ки" получил семь участков под строительство.
По словам Бориса Шаиняна, подобный формат проведения конкурса — хороший прецедент для развития бизнеса.
"Проводить конкурс по каждому отдельному земельному участку — слишком долго и неоправданно. В ВАО к ситуации подошли более демократично: при подобном проведении конкурса все решают не деньги, а возможности и опыт инвесторов в реализации подобных проектов. К тому же при появлении новых участков отпадает необходимость проводить новые конкурсы: они будут распределяться среди уже победивших инвесторов. А земельные участки обязательно появятся",- рассчитывает Шаинян.
По мнению аналитика ИК "Финам" Владислава Кочеткова, каждый инвестор получит разные по ликвидности земельные участки. "Есть районы с низкой покупательной способностью, плохой транспортной обстановкой, где строить магазин невыгодно.
Думаю, победитель конкурса получит такой неприбыльный участок вместе с участком прибыльным"BB,- считает Кочетков.
Президент Национальной торговой ассоциации Вадим Зуйков уверен, что инвестор должен заранее знать, куда вкладывать деньги и насколько рентабельно это будет.
"При подобном проведении конкурса победитель получает кота в мешке. Зачем вкладывать деньги неизвестно во что?" — недоумевает Зуйков.
Но Кочетков все же называет проект перспективным.
"С запуском новой системы в ВАО смогут решить главную проблему программы: инвесторов интересуют только хорошие участки, на другие претендентов практически нет.
Думаю, этот опыт вполне может быть применен и в ряде других округов, решающих похожие задачи, например, в ЮВАО",- уверен эксперт.
В префектуре Восточного административного округа "Бизнесу" рассказали об особенностях проведения конкурса по размещению "магазинов шаговой доступности" на территории округа. На конкурс были выставлены не участки, а право инвестировать в проект.
На первом этапе инвесторы предоставили необходимые для участия документы, а также предъявили информацию о наличии необходимых средств на счете. По словам одного из участников конкурса, гендиректора компании "Мастер Ки" Бориса Шаиняна, претенденты должны были иметь 1 млн руб. на собственном счете и кредитную линию на 5 млн руб.
На конкурсе было рассмотрено 104 заявки, и в итоге определено 25 инвесторов. Им префектура "вслепую" выделила 63 участка, которые будут распределены между победителями, не менее чем по три на каждого.
"Мастер Ки" получил семь участков под строительство.
По словам Бориса Шаиняна, подобный формат проведения конкурса — хороший прецедент для развития бизнеса.
"Проводить конкурс по каждому отдельному земельному участку — слишком долго и неоправданно. В ВАО к ситуации подошли более демократично: при подобном проведении конкурса все решают не деньги, а возможности и опыт инвесторов в реализации подобных проектов. К тому же при появлении новых участков отпадает необходимость проводить новые конкурсы: они будут распределяться среди уже победивших инвесторов. А земельные участки обязательно появятся",- рассчитывает Шаинян.
По мнению аналитика ИК "Финам" Владислава Кочеткова, каждый инвестор получит разные по ликвидности земельные участки. "Есть районы с низкой покупательной способностью, плохой транспортной обстановкой, где строить магазин невыгодно.
Думаю, победитель конкурса получит такой неприбыльный участок вместе с участком прибыльным"BB,- считает Кочетков.
Президент Национальной торговой ассоциации Вадим Зуйков уверен, что инвестор должен заранее знать, куда вкладывать деньги и насколько рентабельно это будет.
"При подобном проведении конкурса победитель получает кота в мешке. Зачем вкладывать деньги неизвестно во что?" — недоумевает Зуйков.
Но Кочетков все же называет проект перспективным.
"С запуском новой системы в ВАО смогут решить главную проблему программы: инвесторов интересуют только хорошие участки, на другие претендентов практически нет.
Думаю, этот опыт вполне может быть применен и в ряде других округов, решающих похожие задачи, например, в ЮВАО",- уверен эксперт.
Ещё новости по теме:
15:42
13:00
12:00