"МАРТА" привела Реал в Тольятти

Как стало известно "Ъ", холдинг "МАРТА", реализующий совместный девелоперский проект строительства торгово-развлекательного центра "Парк Хаус" в Тольятти, подписал договор о сотрудничестве с ООО "Реал Гипермаркет" (входит в METRO Group). Тольяттинский проект стоимостью $40 млн станет одним из первых в освоении "Реалом" региональных рынков (второй будет реализован в Казани). Здесь "МАРТА" выступит в роли девелопера, а "Реал" займет место якорного арендатора. По мнению аналитиков, это сотрудничество взаимовыгодно – "МАРТА" получит надежного "якоря", который обеспечит посещаемость, а "Реалу" не придется самостоятельно решать проблемы, связанные со спецификой региональных рынков.

"Ъ" уже писал о том, что самарское ООО "Время", которое занимается развитием сети торговых центров "Парк Хаус" построило два торгово-развлекательных центра – в Самаре и Волгограде. Якорным арендатором центра в этих городах был федеральный сетевой оператор "Перекресток". Ранее планировалось, что в строящихся сейчас ТРК в Екатеринбурге, Тольятти и Казани "Перекресток" выступит в той же роли. Об этом не раз заявляло руководство обеих компаний, называвших себя стратегическими партнерами. Однако, в апреле прошлого года стало известно, что в Екатеринбурге место "Перекрестка" занял московский холдинг "МАРТА", став соинвестором проекта. Президент ООО "Время" Эдуард Вырыпаев заявил тогда, что "оба ритейлера – "Перекресток" и "МАРТА" — одинаково профессиональны. Но с "МАРТА" мы быстрее договорились". В "Перекрестке" также не расстроились: "При выходе в новые регионы важно не то, кто приходит первым, а то, кто приходит вовремя", — сказал председатель совета директоров ТД Лев Хасис. Тогда же "МАРТА" заявила о том, что выступит соинвестором "Парк Хауса" и в Тольятти.

Как стало известно "Ъ", теперь холдинг "МАРТА" подписал договор о сотрудничестве в тольяттинском "Парк Хаусе"Тольятти с ООО "Реал Гипермаркет" (входит в METRO Group). Как сообщила "Ъ" руководитель отдела по связям с общественностью ООО "Реал Гипермаркет" Юлия Белова, компания станет якорным арендатором двух гипермаркетов в Тольятти и Казани. "В этом проекте, — сказал "Ъ" PR-директор холдинга "МАРТА", — наша компания выступает не как розничный оператор, а как девелопер".
Открытие гипермаркета "Реал" состоится в декабре 2005 года. Представители компании заявляют, что доля местных товаров, которые будут продаваться в гипермаркете, составит не менее 20%. "Реал" не разглашает размеры инвестиций в строительство комплекса, однако специалисты рынка считают, что стоимость всего проекта составляет порядка $40 млн.

Аналитики отмечают, что объявленный альянс "МартА" и "Реала" будет выгоден обеим сторонам. "Реалу" не придется разбираться со спецификой регионального рынка, в этом он полагается на опыт "МАРТА". В свою очередь, девелоперы получат надежного "якоря", который обладает большим опытом розничных продаж, широким товарным ассортиментом, что позволит быстрее окупить проект. По словам аналитика ИК "Тройка-Диалог" Виктории Гранкиной, альянс двух компаний объясняется тем, что у "МАРТА" нет своих маркетов, способных занять 10 тыс. кв. м, это уже формат гипермаркетов, а формат "МартА" — это супермаркеты. Они размещаются на площади 3-4 тыс. кв. м. "Кроме того, — отметила она, — для того чтобы стартовать в формате гипермаркета требуется порядка $30 млн. METRO Group может позволить рисковать подобными суммами и подождать некоторое время, пока бизнес не начнет приносить прибыль, чтобы завоевать долю рынка".