РБК daily: Вместо небоскреба на Охте "Газпром" построит малоэтажные офисы и жилье
ОАО "Газпром" передумало продавать земельный участок в устье р.Охты, на котором концерну не удалось возвести высотный деловой комплекс, прозванный в народе за его форму "кукурузиной". Как пишет сегодня газета "РБК daily", причина в том, что за землю предложили слишком низкую цену - менее 100 млн долл., что не позволило бы окупить уже вложенные в подготовку участка средства. Теперь в компании размышляют над концепцией нового проекта, обещая обойтись без небоскребов. Кроме того, к застройке могут быть привлечены и другие девелоперы, с которыми ведутся переговоры.
Окончательно определиться с судьбой 4,7 га в устье Охты планируется весной 2012г., сообщил Александр Бобков, исполнительный директор общественно-делового центра (ОДЦ) "Охта" (дочерняя структура Газпрома). По его словам, в январе 2011г. участок был выставлен на продажу, чтобы "оценить интерес и возможную стоимость лота". Однако по итогам переговоров с потенциальными покупателями стало ясно, что за землю могут предложить менее 100 млн долл., что невыгодно для компании, которая с 2006г. и до момента отказа от проекта в конце 2010г. вложила в проект "Охта-центр" 7,2 млрд руб.
Структуры Газпрома, вероятно, будут осваивать участок на Охте самостоятельно, так как он достаточно привлекателен для коммерческого использования, предполагает А.Бобков. Он также не исключает, что к застройке могут быть привлечены другие девелоперские компании, в том числе петербургские. Среди потенциальных участников исполнительный директор назвал группу ЛСР, у которой ОДЦ "Охта" в прошлом году приобрел участок 14 га в Лахте (район Санкт-Петербурга) под строительство высотного комплекса, но отметил, что пока переговоры с компанией не ведутся. В ЛСР от комментариев отказались.
По оценке А.Бобкова, на Охте можно построить общественно-деловой квартал площадью 250-300 тыс. кв. м, из которых не более 50% займет жилье. В офисной части на Охте теоретически могут разместиться и структуры Газпрома, но, скорее всего, для этих целей будет достаточно проекта в Лахте, полагает А.Бобков. По его словам, приспособленная к особенностям нового участка концепция "Лахта-центра", которую разрабатывает бюро RMJM, будет готова в конце сентября - начале октября с.г., адаптация обойдется в 500 млн руб. После этого будет выбран проектировщик, сейчас переговоры ведутся с семью компаниями. Ожидается, что проект комплекса в Лахте будет согласован к осени 2012г., тогда же начнутся строительные работы. Стоимость "Лахта-центра" А.Бобков пообещал озвучить в феврале-марте 2012г.
Окончательно определиться с судьбой 4,7 га в устье Охты планируется весной 2012г., сообщил Александр Бобков, исполнительный директор общественно-делового центра (ОДЦ) "Охта" (дочерняя структура Газпрома). По его словам, в январе 2011г. участок был выставлен на продажу, чтобы "оценить интерес и возможную стоимость лота". Однако по итогам переговоров с потенциальными покупателями стало ясно, что за землю могут предложить менее 100 млн долл., что невыгодно для компании, которая с 2006г. и до момента отказа от проекта в конце 2010г. вложила в проект "Охта-центр" 7,2 млрд руб.
Структуры Газпрома, вероятно, будут осваивать участок на Охте самостоятельно, так как он достаточно привлекателен для коммерческого использования, предполагает А.Бобков. Он также не исключает, что к застройке могут быть привлечены другие девелоперские компании, в том числе петербургские. Среди потенциальных участников исполнительный директор назвал группу ЛСР, у которой ОДЦ "Охта" в прошлом году приобрел участок 14 га в Лахте (район Санкт-Петербурга) под строительство высотного комплекса, но отметил, что пока переговоры с компанией не ведутся. В ЛСР от комментариев отказались.
По оценке А.Бобкова, на Охте можно построить общественно-деловой квартал площадью 250-300 тыс. кв. м, из которых не более 50% займет жилье. В офисной части на Охте теоретически могут разместиться и структуры Газпрома, но, скорее всего, для этих целей будет достаточно проекта в Лахте, полагает А.Бобков. По его словам, приспособленная к особенностям нового участка концепция "Лахта-центра", которую разрабатывает бюро RMJM, будет готова в конце сентября - начале октября с.г., адаптация обойдется в 500 млн руб. После этого будет выбран проектировщик, сейчас переговоры ведутся с семью компаниями. Ожидается, что проект комплекса в Лахте будет согласован к осени 2012г., тогда же начнутся строительные работы. Стоимость "Лахта-центра" А.Бобков пообещал озвучить в феврале-марте 2012г.