Цена продажи участка под деловой центр "Газпрома" в Петербурге ниже 30-40 млн долл. не оправдана, считает эксперт

Понедельник, 14 марта 2011 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Телеграм'e и Twitter'e

Продавать участок площадью 140 тыс. кв. м под возведение общественно-делового центра Газпрома по цене ниже 200-300 долл. за квадратный метр было бы неоправданно. Такое мнение выразил генеральный директор консалтинговой компании Knight Frank St.Petersburg Николай Пашков, комментируя сделку между ЗАО "Общественно-деловой центр "Охта" (дочерняя структура Газпрома) и группой ЛСР по покупке надела в Приморском районе Северной столицы, передает РБК.
 
По его словам, "формат застройки участка будет зависеть от принципиального решения инвестора - будет ли на нем построена офисная недвижимость исключительно для собственных нужд Газпрома и его дочерних компаний или же там будут предусмотрены коммерческие площади для реализации на свободном рынке". "В первом случае масштаб проекта будет ограничен потребностями Газпрома с учетом его планов развития, - отметил Н.Пашков. - Во втором варианте на участке можно построить не менее 300 тыс. кв. м, а максимальный объем предварительно оценить в 600 тыс. кв. м".
 
Эксперт также отметил, что эта территория наиболее привлекательна для размещения штаб-квартиры крупной компании. "Прежде всего, это связано с тем, что он находится на берегу Финского залива, что позволяет, во-первых, получить хорошие видовые характеристики и, что не менее важно, создать выдающийся визуальный акцент со стороны залива", - сказал он. Вместе с тем Н.Пашков заметил, что надел расположен достаточно далеко от центра города, поэтому на нем нет жестких градостроительных ограничений, "и строительство вряд ли вызовет такое отторжение и протесты, как это было с проектом на Свердловской набережной".
 
Накануне стало известно, что ОДЦ "Охта" приобрел у строительной группы ЛСР земельный участок на выезде из города между Финским заливом и Приморским шоссе. Группа ЛСР использовала надел в качестве склада для хранения песка. ЗАО "ОДЦ "Охта" намерено реализовать на данной территории проект делового комплекса для размещения штаб-квартиры компании "Газпром нефть" и других компаний Газпрома.
 
Напомним, в декабре 2010г. Смольный отказался от строительства "Охта центра" в Красногвардейском районе Петербурга. Губернатор Ленинградской области Валерий Сердюков в свою очередь предложил Газпрому четыре альтернативные площадки для реализации проекта, наиболее предпочтительной из которых компания считала участок в поселке Кудрово.
 
Общественно-деловой район "Охта центр" предполагалось возвести на территории площадью 68 га. Площадь общественно-деловой застройки должна была составить 1 млн кв. м. Финансирование проекта осуществлялось из средств ОАО "Газпром нефть". Проект "Охта центра" получил окончательное одобрение Главгосэкпертизы в начале октября 2010г.

Следите за нами в ВКонтакте, Телеграм'e и Twitter'e


Просмотров: 347
Рубрика: ТЭК


Архив новостей / Экспорт новостей

Ещё новости по теме:

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Архивы новостей за: 2018, 2017, 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003

Июнь 2015: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30