Высокая цена нефти в 2011 году может привести к удорожанию жилья в Москве на 18%
Высокие мировые цены на нефть, в настоящее время колеблющиеся вокруг отметки в $100 за барр. для марки Brent и вокруг отметки в $90 для марки Light Sweet, могут стимулировать в 2011 году удорожание жилья в Москве на 18%, сообщил информационный портал «Нефть России», со ссылкой на материалы компании Chesterton.
«В качестве ретроспективного периода взяты квартальные данные по двум показателям, начиная с 2004 года. Модель показывает высокий уровень корреляции двух показателей, на этом основании можно прогнозировать цены на жилье в столице в зависимости от различной стоимости нефти», - утверждается в отчете компании Chesterton. В нем поясняется, что согласно модели, текущему уровню цен на нефть соответствует средняя цена на московское жилье во вторичном сегменте в $5,3 тыс. за кв. м, тогда как средняя цена «квадрата» московского жилья составляет порядка $4,5 тысячи. Таким образом, при сохранении цен на нефть на уровне выше $90 за баррель в течение 2011 года потенциал роста стоимости московской жилой недвижимости может составить до 18%, делают вывод аналитики.
«В качестве ретроспективного периода взяты квартальные данные по двум показателям, начиная с 2004 года. Модель показывает высокий уровень корреляции двух показателей, на этом основании можно прогнозировать цены на жилье в столице в зависимости от различной стоимости нефти», - утверждается в отчете компании Chesterton. В нем поясняется, что согласно модели, текущему уровню цен на нефть соответствует средняя цена на московское жилье во вторичном сегменте в $5,3 тыс. за кв. м, тогда как средняя цена «квадрата» московского жилья составляет порядка $4,5 тысячи. Таким образом, при сохранении цен на нефть на уровне выше $90 за баррель в течение 2011 года потенциал роста стоимости московской жилой недвижимости может составить до 18%, делают вывод аналитики.