AFI Development меняет планы
Компания AFI Development, лидирующий девелопер многофункциональных объектов недвижимости в России и странах СНГ, объявила о существенных изменениях в реализации основных проектов.
Совет директоров компании 18 января 2010 г. принял следующие поправки к плану развития на 2010 г.
В рамках реализации проекта строительства ТРЦ Mall of Russia в Сити AFI Development достигла предварительной договоренности с правительством Москвы, в соответствии с которым компания будет осуществлять от лица города инфраструктурные работы на территории, непосредственно прилегающей к проекту, взамен чего Город обязуется возместить понесенные расходы за счет своей доли в проекте.
После анализа объема работ по строительству проекта, а также дополнительных обязательств по благоустройству общественных зон, Совет Директоров принял решение о переносе открытия комплекса со второго квартала на сентябрь-октябрь 2010 г.
Процесс сдачи в аренду комплекса успешно продолжается, отражая тенденцию активизации спроса в торговом сегменте. На сегодня на 40% площадей полностью подписаны договоры аренды, еще на 30-35% помещений заключены предварительные договоры аренды. Один из новых якорных арендаторов, крупная российская торговая сеть Х5, арендовала в комплексе помещение площадью 2 400 кв. м под супермаркет. Мы ожидаем, что в 2010 году спрос на торговые помещения будет расти.
Компания приняла окончательное решение о возобновлении строительства двух проектов - офисного комплекса класса А на Озерковской набережной (проект «Аквамарин» Фаза III) и бизнес-центра класса В на Павелецкой набережной. Проекты планируется завершить в первом полугодии 2011. Начало строительства Фазы III проекта на Озерковской обусловлено привлечением проектного финансирования.
Компания продолжает инженерные работы по строительству подземного торгово-развлекательного комплекса на площади Тверской Заставы в соответствии с утвержденным бизнес планом.
Компания получила финансирование на окончание строительства гостиничного проекта «Калинина» в Железноводске от Сбербанка в виде рублевого займа на сумму, эквивалентную 20 млн. долларов США с фактической ставкой 9,25% годовых. Окончание строительства запланировано на первую половину 2011. Проект будет продолжением развития компании в регионе, сегодня в Кисловодске уже успешно работает отель Плаза СПА.
Александр Халдей, Генеральный директор AFI Development прокомментировал: «Последние месяцы 2009 г. мы наблюдаем признаки постепенного восстановления рынка. В связи с этим мы уверены, что сейчас самое подходящее время для продолжения реализации некоторых важных для нас проектов. После соглашения с Правительством Москвы в рамках проекта в Сити, мы можем четко запланировать окончание строительства и открытие нашего главного проекта, ТРЦ Mall of Russia, на текущий год. Кроме того, мы возобновляем работы по трем другим проектам, каждый из которых уже сейчас востребован рынком»