Первым из девелоперов оклемался Africa Israel Development

Прибыль до уплаты налогов за девять месяцев 2009 г. увеличилась до $285 млн по сравнению с $35,7 млн за тот же период 2008 г. Прибыль до уплаты налогов за третий квартал 2009 составила $7,8 млн, по сравнению с суммой убытка в размере $74,1 млн в третьем квартале 2008 г.

Чистая прибыль за девять месяцев 2009 года составила $217,1 млн по сравнению $28 млн за первые девять месяцев 2008 г. из них $1,9 млн получены в третьем квартале против чистого убытка в $69,1 млн в тот же период 2008 г.

В третьем квартале выручка выросла на 48% и составила $17,2 млн по сравнению с $9,1 млн в третьем квартале 2008 г. Выручка с начала года составила $47 миллионов долларов США, в сравнении с $21,7 миллионами долларов США за тот же период 2008.

Прибыль компании за отчетный период является результатом переоценки компанией Jones Lang LaSalle некоторых наших активов, в частности проектов, находящихся на ранней стадии девелопмента, оценка которых менялась на протяжении первых двух кварталов 2009 г.

9 Октября 2009 г. компания получила рефинансирование кредита на офисное здание «4 Ветра», в котором нашей компании принадлежит 50% акций, в МДМ банке на общую сумму $150 млн США сроком на 8 лет.

Уровень ликвидности компании вырос с 30 июня 2009 г. и составил на 30 сентября 2009 $164,2 млн. Компания оожидает дальнейшее повышение уровня ликвидности от получения средств от продажи проекта на Косинской и займа МДМ банка.

Основные операционные показатели за третий квартал:

· Продолжается процесс сдачи в аренду ТРЦ Mall of Russia -площадь сданных площадей составила 65% общей площади комплекса.

· Рынок недвижимости постепенно восстанавливается во всех своих сегментах.

· Наблюдается улучшение в сфере финансирования сектора недвижимости, иллюстрацией чего может служить рефинансирование офисного здания « 4 Ветра».

· Постепенное возобновление темпов продаж в секторе жилой недвижимости, в частности проекта «Аквамарин».

· Открытие 15 ноября гостиницы «Аквамарин» на Озерковской набережной.

· Продолжение работ на проекте Тверская Застава и планы по возобновлению работ по офисным проектам «Аквамарин III» и на Павелецкой набережной.

Александр Григорьевич Халдей, Генеральный директор AFI Development: «Несмотря на то, что экономическая ситуация остается достаточно непростой, мы рады отметить некоторые признаки стабилизации рынка. Сделка по рефинансированию нашего офисного проекта «4 Ветра» объемом $150 млн говорит о доверии со стороны финансовых институтов к работе и выполнению обязательств.

На сегодняшний день нашим приоритетом является завершение строительства и сдача в аренду ТРЦ Mall of Russia, который станет, по оценке экспертов и операторов, одним из самых ярких и значимых проектов на рынке.

Кроме того, наблюдая некоторую стабилизацию на рынке, мы пересматриваем нашу краткосрочную стратегию и планируем возобновить строительство ряда наших объектов, находящихся на продвинутой стадии девелопмента».