РБК daily: Гуцериев нашел дело в Москве
Экс-президенту «РуссНефти» Михаилу Гуцериеву, получившему недавно индульгенцию от силовиков, уже есть чем заняться в Москве. Подконтрольные Бинбанку и группе БИН структуры закрыли сделку по приобретению офисных объектов у компании сенатора от Пермского края Сергея Гордеева Horus Capital (РБК daily писала об этих планах 7 июля). По данным участников рынка, четыре бизнес-центра и две стройплощадки достались БИН за 270 млн долл. и компания готова сдать их в аренду.
О покупателе половины активов Horus Capital знают московские риэлторы, которые работают с недвижимостью Сергея Гордеева, — CB Richard Ellis, Cushman & Wakefield/Stiles & Riabokobylko (CWSR) и Panorama Estate. По их данным, группа БИН и Бинбанк уже полностью контролируют действующие бизнес-центры «Вымпел» (около 55 тыс. кв. м) в Старом Петровско-Разумовском проезде, «Буревестник» (32 тыс. кв. м) на 3-й Рыбинской улице и «Диапазон» (40 тыс. кв. м) в 1-м Волоколамском проезде.
Структурам братьев Саита и Михаила Гуцериева и их племянника Михаила Шишханова также отошли офисный комплекс (20 тыс. кв. м) на Большой Почтовой улице, вторая очередь «Диапазона» (50 тыс. кв. м) и проекты бизнес-центра «Оазис» (63 тыс. кв. м) на Коровьем Валу и делового комплекса площадью 55 тыс. кв. м на улице Академика Пилюгина. Стоимость сделки составила 270 млн долл., утверждает источник, близкий к контрагентам.
Источник, близкий к участникам сделки, говорит, что экс-совладелец крупного игрока на рынке слияний и поглощений компании «Росбилдинг» Сергей Гордеев решил продать недвижимость, так как опасается возможных претензий со стороны силовиков. Через год у г-на Гордеева истекает срок сенаторских полномочий, а вместе с ним и неприкосновенность.
Финансовый директор компании Horus Management Томаш Замяра не подтвердил и не опроверг информацию о продаже активов структурам группы БИН, заявив РБК daily, что не может комментировать непубличные сделки в силу договоренности о конфиденциальности. Получить комментарии в Бинбанке вчера вечером не удалось.
Риэлторы утверждают, что перечисленные объекты уже предложены брокерам для поиска арендаторов управляющей компанией «Чайка-Плаза» (также принадлежит группе БИН). «Мы с ней общаемся с конца лета», — отмечает замруководителя отдела офисной недвижимости CWSR Елена Малиновская.
По данным г-жи Ключинской, новый собственник уже управляет купленными объектами. БИН отказывается реконструировать существующие комплексы на Динамо и Большой Почтовой улице, оставив их на уровне класса В-. Девелопер также планирует удешевить проект бизнес-центра «Оазис». А часть активов новоявленный владелец готов перепродать. По данным топ-менеджера столичной консалтинговой компании, Бинбанк выставил на продажу бизнес-центр «Диапазон», назначив цену 105 млн долл.
Под контролем Horus Capital пока остаются бизнес-центры «Лефорт» (62 тыс. кв. м), «Фабрика Станиславского» (32 тыс. кв. м), «Гамма» (10,8 тыс. кв. м), «Кругозор» (59 тыс. кв. м), «Авион» (18,6 тыс. кв. м) и проект строительства на Ленинградском шоссе делового комплекса «Олимпия Парк» (69 тыс. кв. м).
Продав летом «Интер РАО ЕЭС» бизнес-центр «Луч» (35 тыс. кв. м) на Большой Пироговской улице и часть офисов структурам группы БИН, Horus Capital избавилась также от ряда торговых объектов. Директор управления стратегического и инвестиционного консалтинга Panorama Estate Ольга Косенкова отмечает, что «некоторые интересные объекты стрит-ритейла с арендаторами ушли не только БИНу, но и другим покупателям по цене 6 тыс. долл. за 1 кв. м».
О покупателе половины активов Horus Capital знают московские риэлторы, которые работают с недвижимостью Сергея Гордеева, — CB Richard Ellis, Cushman & Wakefield/Stiles & Riabokobylko (CWSR) и Panorama Estate. По их данным, группа БИН и Бинбанк уже полностью контролируют действующие бизнес-центры «Вымпел» (около 55 тыс. кв. м) в Старом Петровско-Разумовском проезде, «Буревестник» (32 тыс. кв. м) на 3-й Рыбинской улице и «Диапазон» (40 тыс. кв. м) в 1-м Волоколамском проезде.
Структурам братьев Саита и Михаила Гуцериева и их племянника Михаила Шишханова также отошли офисный комплекс (20 тыс. кв. м) на Большой Почтовой улице, вторая очередь «Диапазона» (50 тыс. кв. м) и проекты бизнес-центра «Оазис» (63 тыс. кв. м) на Коровьем Валу и делового комплекса площадью 55 тыс. кв. м на улице Академика Пилюгина. Стоимость сделки составила 270 млн долл., утверждает источник, близкий к контрагентам.
Источник, близкий к участникам сделки, говорит, что экс-совладелец крупного игрока на рынке слияний и поглощений компании «Росбилдинг» Сергей Гордеев решил продать недвижимость, так как опасается возможных претензий со стороны силовиков. Через год у г-на Гордеева истекает срок сенаторских полномочий, а вместе с ним и неприкосновенность.
Финансовый директор компании Horus Management Томаш Замяра не подтвердил и не опроверг информацию о продаже активов структурам группы БИН, заявив РБК daily, что не может комментировать непубличные сделки в силу договоренности о конфиденциальности. Получить комментарии в Бинбанке вчера вечером не удалось.
Риэлторы утверждают, что перечисленные объекты уже предложены брокерам для поиска арендаторов управляющей компанией «Чайка-Плаза» (также принадлежит группе БИН). «Мы с ней общаемся с конца лета», — отмечает замруководителя отдела офисной недвижимости CWSR Елена Малиновская.
По данным г-жи Ключинской, новый собственник уже управляет купленными объектами. БИН отказывается реконструировать существующие комплексы на Динамо и Большой Почтовой улице, оставив их на уровне класса В-. Девелопер также планирует удешевить проект бизнес-центра «Оазис». А часть активов новоявленный владелец готов перепродать. По данным топ-менеджера столичной консалтинговой компании, Бинбанк выставил на продажу бизнес-центр «Диапазон», назначив цену 105 млн долл.
Под контролем Horus Capital пока остаются бизнес-центры «Лефорт» (62 тыс. кв. м), «Фабрика Станиславского» (32 тыс. кв. м), «Гамма» (10,8 тыс. кв. м), «Кругозор» (59 тыс. кв. м), «Авион» (18,6 тыс. кв. м) и проект строительства на Ленинградском шоссе делового комплекса «Олимпия Парк» (69 тыс. кв. м).
Продав летом «Интер РАО ЕЭС» бизнес-центр «Луч» (35 тыс. кв. м) на Большой Пироговской улице и часть офисов структурам группы БИН, Horus Capital избавилась также от ряда торговых объектов. Директор управления стратегического и инвестиционного консалтинга Panorama Estate Ольга Косенкова отмечает, что «некоторые интересные объекты стрит-ритейла с арендаторами ушли не только БИНу, но и другим покупателям по цене 6 тыс. долл. за 1 кв. м».