Финансовый кризис ударил по рынку недвижимости: девелоперы замораживают проекты
Российские девелоперы вынуждены пересматривать стратегию ведения бизнеса и отказываться от своих проектов. Об этом уже заявили руководители 3-х крупных компаний - Mirax Group, Система-Галс и Интеко.
"В ближайший год мы не начнем строительства ни одного нового объекта, не оформим ни одного кредита и не будем покупать новые проекты", - заявил накануне председатель совета директоров Mirax Group Сергей Полонский, - передает www.k2kapital.com.
Речь идет о комплексной застройке территорий в Бибирево-Бескудниково, которую сейчас занимают линии электропередач. Инвестиции в этот проект оцениваются в $6 млрд. Кроме того, под угрозой оказалась реорганизация киевского направления Московской железной дороги - $4,2 млрд. инвестиций, комплекс Казакова - $4,2 млрд. и жилой район Мякинино - $1,7 млрд. Аналогичная ситуация сложилась и вокруг проектов компании в Европе. Например, небоскреба Mirax-Beetham Tower в Лондоне.
Существенную коррекцию в свои планы внесла и Система-Галс. Она вынуждена распродать около 25% своих проектов общей стоимостью в $3,746 млрд. Эти средства необходимы компании на возврат кредитов и окончание уже начатых строек. Капитализация компании менее чем за полгода упала на 89% - до $279,7 млн.
Девелоперы говорят, что сейчас очень сложно получить кредит даже крупным и известным компаниям. Если раньше банки давали их под 8,5%, то теперь предлагают уже под 25%.
Теперь эксперты ожидают коррекции цен на самом рынке недвижимости, а также ухудшение ситуации в смежных отраслях. Так, производители цемента уже ощутили последствия кризиса на себе. Они вынуждены ждать оплату за отгруженную продукцию по 2 месяца, хотя раньше работали только по предоплате.
Специалисты расходятся в том, как повлияет кризис на цены на рынке недвижимости. Одни говорят, что уже зимой они снизятся на 20%, другие же наоборот утверждают, что стоимость квадратных метров возрастет из-за снижения темпов строительства.
"В ближайший год мы не начнем строительства ни одного нового объекта, не оформим ни одного кредита и не будем покупать новые проекты", - заявил накануне председатель совета директоров Mirax Group Сергей Полонский, - передает www.k2kapital.com.
Речь идет о комплексной застройке территорий в Бибирево-Бескудниково, которую сейчас занимают линии электропередач. Инвестиции в этот проект оцениваются в $6 млрд. Кроме того, под угрозой оказалась реорганизация киевского направления Московской железной дороги - $4,2 млрд. инвестиций, комплекс Казакова - $4,2 млрд. и жилой район Мякинино - $1,7 млрд. Аналогичная ситуация сложилась и вокруг проектов компании в Европе. Например, небоскреба Mirax-Beetham Tower в Лондоне.
Существенную коррекцию в свои планы внесла и Система-Галс. Она вынуждена распродать около 25% своих проектов общей стоимостью в $3,746 млрд. Эти средства необходимы компании на возврат кредитов и окончание уже начатых строек. Капитализация компании менее чем за полгода упала на 89% - до $279,7 млн.
Девелоперы говорят, что сейчас очень сложно получить кредит даже крупным и известным компаниям. Если раньше банки давали их под 8,5%, то теперь предлагают уже под 25%.
Теперь эксперты ожидают коррекции цен на самом рынке недвижимости, а также ухудшение ситуации в смежных отраслях. Так, производители цемента уже ощутили последствия кризиса на себе. Они вынуждены ждать оплату за отгруженную продукцию по 2 месяца, хотя раньше работали только по предоплате.
Специалисты расходятся в том, как повлияет кризис на цены на рынке недвижимости. Одни говорят, что уже зимой они снизятся на 20%, другие же наоборот утверждают, что стоимость квадратных метров возрастет из-за снижения темпов строительства.