В Магнитке негде торговать

Магнитогорску не хватает качественных торговых площадей. К такому выводу пришли аналитики петербургской компании London Consulting & Management Company. Из-за отсутствия этого типа коммерческой недвижимости московские и зарубежные торговые операторы просто не могут выйти на магнитогорский рынок. Магнитогорск является вторым по численности населения городом Челябинской области и одним из крупных индустриальных центров России с общей численностью населения чуть больше 400 тысяч человек. Его градообразующим предприятием является ОАО "Магнитогорский металлургический комбинат", чья доля в общегородском объеме производства составляет 82 процента. В течение последних двух лет комитетом статистики города наблюдается значительный рост товарооборота (обеспеченного в основном увеличением физического объема продаж), что ведет к росту строительства торговых площадей. Наиболее динамично развивающимся сегментом в последние годы в Магнитогорске стал сегмент торговых комплексов. По словам управляющего партнера компании LCMC Дмитрия Золина, сам сегмент достаточно неоднороден: подавляющее большинство торговых комплексов – это специализированные торговые центры, торгово-офисный центр всего один, а сегмент торгово-развлекательных центров в Магнитогорске вообще не представлен. Есть лишь ряд торговых центров: торговая галерея "Мост", торговый центр "Гостиный Двор". В них незначительно представлена функция общественного питания, а ресторанные дворики в торговых центрах города отсутствуют. Специалисты отмечают высокий спрос на крупные торговые площади во введенных недавно в эксплуатацию торговых центрах. Интерес к подобного рода торговым площадям высказывают также федеральные сети, которые являются якорными арендаторами: в Магнитогорске уже представлены все федеральные торговые операторы бытовой техники и электроники: "Эльдорадо", "Мир", "Эксперт". По данным местных риелтеров, крупные площади становятся все более востребованными со стороны московских и зарубежных сетевых операторов, планирующих выход на рынок Магнитогорска. Среди них "Рамстор", "Real", "Диалог Спорт" и другие. Но пока спрос остается неудовлетворенным: запрашиваемых качественных торговых площадей от одной до трех тысяч квадратных метров в действующих торговых центрах нет. Рынок качественной торговой недвижимости в Магнитогорске находится на начальном этапе своего развития. Подавляющий объем предложения приходится на сегмент встроено-пристроенных помещений, доля торговых комплексов составляет всего 28 процентов. "По мере развития торговой недвижимости можно ожидать появления многофункциональных комплексов, включающих в себя помимо торговых площадей офисные, развлекательные и гостиничные площади", – заключает управляющий партнер компании LCMC Дмитрий Золин. http://domchel.ru