"Газпром" завершает переезд в Санкт-Петербург
Сотрудники департаментов "Газпрома", которые до сих пор остаются в Москве, в конце октября получили уведомления о переезде головного офиса в Санкт-Петербург с открытой датой, рассказали "Известиям" четыре источника в компании.
По словам одного из собеседников "Известий", после получения такого письма компания имеет право объявить о переводе сотрудника в Санкт-Петербург в течение двух месяцев. Таким образом, подавляющая часть сотрудников газовой монополии до конца года получит приказы о переводе в северную столицу. Источник пояснил, что каждый сотрудник компании уже подписал такое письмо. Другой сотрудник компании добавил, что в документе имелась графа с вопросом о согласии на переезд. По его словам, часть сотрудников от переезда отказалась и их дальнейшая карьера в компании остается под вопросом.
Как утверждает один из источников, в ближайшее время в Санкт-Петербург окончательно переселится и председатель правления компании Алексей Миллер. На некоторое время его аппарат может занять офис переехавшей в 2006 году "Газпром нефти" на Английской набережной. Изначально предполагалось, что до окончания строительства собственного петербургского офиса "Лахта-центр" в 2018 году "Газпром" займет площади в бизнес-центре "Электро" на Московском проспекте. Тем не менее по ряду причин руководство "Газпрома" решило выбрать для временного размещения офис "Газпром нефти". По словам собеседника "Известий", сейчас в офисе газпромовской "дочки" идет ремонт перед въездом главы компании.
При этом в Москве все же останется часть аппарата, которая будет заниматься взаимодействием с федеральными ведомствами. По словам одного из источников в компании, решение по сотрудникам, которые останутся в столице, будет принимать руководитель соответствующего департамента. Нет определенности и с центральным производственно-диспетчерским департаментом (сейчас департамент 310), который ведет управление единой системой газоснабжения.
- Думаю, пока не достроят офис, ЦПДД может остаться здесь. Его технологически сложно перевозить, а в арендуемое помещение - нерационально, - сказал источник.
По данным другого собеседника "Известий", перевезти департамент 310 не так сложно.
- Есть дублирующие системы. К тому же сейчас прокладывается вся необходимая инфраструктура. Так что, вероятнее всего, его тоже вскоре перевезут, - отметил он.
В пресс-службе "Газпрома" ситуацию с переездом компании в Санкт-Петербург не прокомментировали.
Что касается нынешнего здания "Газпрома" на улице Наметкина, 16 в Москве, то оно сохранится за монополией и после переезда в Санкт-Петербург. На улице Наметкина останется приемная председателя правления Алексея Миллера, здание сохранит представительские функции, также туда переедут представительства дочерних компаний холдинга. Источник "Известий" подтвердил эти планы компании.
Переезд структур "Газпрома" в Санкт-Петербург призван увеличить поступления налогов в городской бюджет. В северную столицу уже переехали "Газпром нефть" и "Газпром экспорт", а также большинство департаментов "Газпрома". До завершения строительства петербургского офиса "Лахта-центр" газовая монополия будет продолжать арендовать помещения нескольких офисных центров. В июле стало известно, что штаб-квартиры из Москвы в Санкт-Петербург переносят и два из трех крупнейших строительных подрядчиков "Газпрома" - "Стройтрансгаз" и "Стройгазконсалтинг".
Финансовый аналитик "Финама" Тимур Нигматуллин считает, что из-за структуры собственности "Газпрома" с мажоритарным участием государства "переезд в значительной мере связан с налоговым аспектом - финансированием доходной части городского бюджета, которая в 3,5 раза меньше московской при наличии большого числа инфраструктурных и социальных проблем".
- На мой взгляд, переезд "Газпрома" из-за высоких сопутствующих расходов вряд ли окупится в ближайшие 20-30 лет, даже с учетом перспективы найма более дешевых сотрудников в новый офис (к примеру, в Москве средняя номинальная зарплата з а янв арь-сентябрь составила 69,2 тыс. рублей в месяц против 46,9 тыс. в Санкт-Петербурге), - отметил Нигматуллин.
По его оценке, стоимость проекта "Лахта-центр" сейчас составляет не менее 70-80 млрд рублей.
Руководитель отдела офисных помещений CBRE в России Елена Денисова считает, что переезд "Газпрома" произойдет только в следующем году.
- По нашим данным, переезда в 2016 году не будет. "Газпром" активно занимает площади в Питере, но там нет такого количества помещений, как в Москве. Много дочерних компаний уже отправили уведомления текущим владельцам зданий, что они уезжают. Но у некоторых заключены долгосрочные контракты, которые истекают как раз к 2018 году, - отметила Елена Денисова.
Один из собеседников "Известий" также напомнил, что иногда - когда речь идет о важном для компании событии - отменяются даже окончательные решения.
- Естественно, может случиться так, что для каких-то подразделений сделают исключение, - подчеркнул он.
Согласно исследованию консалтинговой компании JLL, с 2011 по 2015 год "Газпромом" и его структурами было куплено и арендовано около 250 тыс. кв. м офисных площадей в Санкт-Петербурге (включая сделку с "Фландрия Плаза"). Иногда сделки совершались в отношении всего здания ("Тринити Плейс", "Электро", "Аэропорт-сити", Eightedges), иногда - путем аренды части здания и дальнейшего постепенного расширения площадей ("Арена Холл", Pulkovo Sky).
Анна Подлинова
По словам одного из собеседников "Известий", после получения такого письма компания имеет право объявить о переводе сотрудника в Санкт-Петербург в течение двух месяцев. Таким образом, подавляющая часть сотрудников газовой монополии до конца года получит приказы о переводе в северную столицу. Источник пояснил, что каждый сотрудник компании уже подписал такое письмо. Другой сотрудник компании добавил, что в документе имелась графа с вопросом о согласии на переезд. По его словам, часть сотрудников от переезда отказалась и их дальнейшая карьера в компании остается под вопросом.
Как утверждает один из источников, в ближайшее время в Санкт-Петербург окончательно переселится и председатель правления компании Алексей Миллер. На некоторое время его аппарат может занять офис переехавшей в 2006 году "Газпром нефти" на Английской набережной. Изначально предполагалось, что до окончания строительства собственного петербургского офиса "Лахта-центр" в 2018 году "Газпром" займет площади в бизнес-центре "Электро" на Московском проспекте. Тем не менее по ряду причин руководство "Газпрома" решило выбрать для временного размещения офис "Газпром нефти". По словам собеседника "Известий", сейчас в офисе газпромовской "дочки" идет ремонт перед въездом главы компании.
При этом в Москве все же останется часть аппарата, которая будет заниматься взаимодействием с федеральными ведомствами. По словам одного из источников в компании, решение по сотрудникам, которые останутся в столице, будет принимать руководитель соответствующего департамента. Нет определенности и с центральным производственно-диспетчерским департаментом (сейчас департамент 310), который ведет управление единой системой газоснабжения.
- Думаю, пока не достроят офис, ЦПДД может остаться здесь. Его технологически сложно перевозить, а в арендуемое помещение - нерационально, - сказал источник.
По данным другого собеседника "Известий", перевезти департамент 310 не так сложно.
- Есть дублирующие системы. К тому же сейчас прокладывается вся необходимая инфраструктура. Так что, вероятнее всего, его тоже вскоре перевезут, - отметил он.
В пресс-службе "Газпрома" ситуацию с переездом компании в Санкт-Петербург не прокомментировали.
Что касается нынешнего здания "Газпрома" на улице Наметкина, 16 в Москве, то оно сохранится за монополией и после переезда в Санкт-Петербург. На улице Наметкина останется приемная председателя правления Алексея Миллера, здание сохранит представительские функции, также туда переедут представительства дочерних компаний холдинга. Источник "Известий" подтвердил эти планы компании.
Переезд структур "Газпрома" в Санкт-Петербург призван увеличить поступления налогов в городской бюджет. В северную столицу уже переехали "Газпром нефть" и "Газпром экспорт", а также большинство департаментов "Газпрома". До завершения строительства петербургского офиса "Лахта-центр" газовая монополия будет продолжать арендовать помещения нескольких офисных центров. В июле стало известно, что штаб-квартиры из Москвы в Санкт-Петербург переносят и два из трех крупнейших строительных подрядчиков "Газпрома" - "Стройтрансгаз" и "Стройгазконсалтинг".
Финансовый аналитик "Финама" Тимур Нигматуллин считает, что из-за структуры собственности "Газпрома" с мажоритарным участием государства "переезд в значительной мере связан с налоговым аспектом - финансированием доходной части городского бюджета, которая в 3,5 раза меньше московской при наличии большого числа инфраструктурных и социальных проблем".
- На мой взгляд, переезд "Газпрома" из-за высоких сопутствующих расходов вряд ли окупится в ближайшие 20-30 лет, даже с учетом перспективы найма более дешевых сотрудников в новый офис (к примеру, в Москве средняя номинальная зарплата з а янв арь-сентябрь составила 69,2 тыс. рублей в месяц против 46,9 тыс. в Санкт-Петербурге), - отметил Нигматуллин.
По его оценке, стоимость проекта "Лахта-центр" сейчас составляет не менее 70-80 млрд рублей.
Руководитель отдела офисных помещений CBRE в России Елена Денисова считает, что переезд "Газпрома" произойдет только в следующем году.
- По нашим данным, переезда в 2016 году не будет. "Газпром" активно занимает площади в Питере, но там нет такого количества помещений, как в Москве. Много дочерних компаний уже отправили уведомления текущим владельцам зданий, что они уезжают. Но у некоторых заключены долгосрочные контракты, которые истекают как раз к 2018 году, - отметила Елена Денисова.
Один из собеседников "Известий" также напомнил, что иногда - когда речь идет о важном для компании событии - отменяются даже окончательные решения.
- Естественно, может случиться так, что для каких-то подразделений сделают исключение, - подчеркнул он.
Согласно исследованию консалтинговой компании JLL, с 2011 по 2015 год "Газпромом" и его структурами было куплено и арендовано около 250 тыс. кв. м офисных площадей в Санкт-Петербурге (включая сделку с "Фландрия Плаза"). Иногда сделки совершались в отношении всего здания ("Тринити Плейс", "Электро", "Аэропорт-сити", Eightedges), иногда - путем аренды части здания и дальнейшего постепенного расширения площадей ("Арена Холл", Pulkovo Sky).
Анна Подлинова