Стройиндустрия Воронежа как самый металлопотребляющий сектор центра Черноземья

К 2008 г. объем потребления арматурной стали и марок стали строительного сортамента в столице Черноземья, г. Воронеж, вырастет с нынешних 12-14 тыс. т до 30 тыс. т. Ежегодно потребление металлопроката будет увеличиваться на 4 тыс. т. По мнению директора группы компаний Союзкомплект Е. Парсанова, это связано с ростом доли монолитного строительства. За два последних года динамика роста в этом сегменте – 10-кратная. Так, около 50% стройрынка Воронежа приходится на панельное домостроение, 40% - кирпичное домостроение, и с нынешнего года 10% занимает сегмент строящихся домов в монолитном и монолитно-каркасном исполнении. Еще в 2003 г. доля монолитного строительства не превышала 1%. И это только начало. Для сравнения: на рынке Москвы монолитное строительство составляет 50%. Стало быть, столичные тенденции приходят в регионы спустя 3-4 года. К 2008 г., по прогнозу Е. Парсанова, объем монолитного строительства в центре Черноземья приблизится к 30-40% рынка. Явный лидер рынка стройиндустрии – Домостроительный комбинат (ДСК), занимающий 70% рынка. Из 389 тыс. м2 вводимого жилья ежегодно, ДСК строит 270 тыс. м2. На всех остальных участников рынка приходится 30% емкости рынка. В 2001 г. рынок вводимого жилья составлял 302 тыс. м2. Динамика развивалась следующим образом: в 2002 г. были введены 350 тыс. м2, в 2003 г. – 393 тыс. м2, в 2004 г – 389 тыс. м2. Можно сказать, что наблюдается стагнация. Но она несколько ложная. Следует отметить, что 45 тыс. м2, построенных и реально заселенных квартир в 2004 г., не сданы в эксплуатацию по тем или иным причинам. Главная причина – бюрократическая машина администрации города, которая тормозит развитие стройиндустрии. Наряду с ДСК, лидерами рынка выступают индивидуальное предприятие КИТ, Электронсоцжилстрой, Воронеж-Дом, ЖСК Дом-2, Левобережник, СМУ-44. Интересен и показателен в этом смысле тренд развития одной из воронежской металлотрейдинговых компаний – Союзкомплект. Вспомнив, что металл - материал инвестиционный, она начала заниматься возведением жилых домов: сейчас достраивается уже вторая площадка из 12 запланированных монолитных домов. Стоимость 1 м2 равна $500. Заработав на поставках металла капитал, руководители компании и инвестировали в строительный бизнес. Ведь рынок черного проката в городе становится все более и более насыщенным. О других тенденциях рынка металлов Центрально-Черноземного региона читайте в октябрьском номере журнала "Металлоснабжение и сбыт".