Финансовый словарь
ОБЩАЯ СОБСТВЕННОСТЬ
ОБЩАЯ СОБСТВЕННОСТЬ - собственность на одно и то же имущество двух или более лиц - участников ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ (собственников). При ОБЩЕЙСОБСТВЕННОСТИ право собственности осуществляется участниками-собственниками по общему согласию: ни один из них не вправе распорядится имуществом без согласия других. В случае разногласия порядок владения, пользования и распоряжения может быть определен судом по иску любого из участников. ОБЩАЯ СОБСТВЕННОСТЬ возникает по различным основаниям, в частнос ти при совместном приобретении имущества, совместном строительстве, объединении средств для создания и эксплуатации имущества и других видахюридических действий. ОБЩАЯ СОБСТВЕННОСТЬ может также возникнуть в ре зультате наследования двумя или несколькими лицами имущества, которое неможет быть разделено в натуре. Доли собственников определяются в соот ветствии с основанием возникновения ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ; они могут быть равными или неравными. Если ОБЩАЯ СОБСТВЕННОСТЬ возникла на основании совместного приобретения или создания имущества, доли устанавливаются всоответствии с участием каждого из собственником своим трудом и средст вами. Каждый участник долевой ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ обязан соразмерно со своей долей нести расходы, связанные с общим имуществом. Помимо участия в осуществлении права собственности на все имущество, каждый собственник имеет право на отчуждение своей доли другому лицу путем дарения, обмена продажи. Однако при продаже доли остальные участники собственности имеютправо преимущества покупки по той же цене и на тех же условиях, на которых доля продается. Участник долевой ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре невозможен без соразмерного ущерба для хозяйственного назначения имущест ва, выплачивается денежная компенсация.