Воронеж: обзор стоимости недвижимость

Несмотря на то, что большинство аналитиков считает ипотеку наиболее выгодной инвестицией, значительная часть населения пока не в состоянии позволить себе этого. Впрочем, некоторые граждане и не стремятся влезать в «кредитную кабалу», считая аренду наиболее удобной формой, позволяющей чувствовать себя более свободным и независимым от обстоятельств.

Выбор части города при съеме жилья в Воронеже, определяется многими факторами и зависит от возможностей арендатора и понятием удобства для определенного человека. Каждый район города, в этом смысле, обладает, как преимуществами, так и недостатками.

Специалисты-риэлтеры в один голос утверждают, что наиболее экономичные предложения аренды жилья в Воронеже находятся в Советском районе мегаполиса. В нем вполне реально найти квартиру за 11-12 тысяч рублей. Двушка же обойдется от 13 тысяч рублей, а за трешку придется выложить от 21 тысячи рублей.

Несмотря на то, что это наиболее старый район областного центра, где в большинстве случаев арендодатели предложат жилье из старого фонда, в нем есть и серьёзные преимущества. К ним  относится хорошо развитая социальная инфраструктура, что несомненно станет большим плюсом для семей с детьми. Еще одним плюсом будет хорошая транспортная доступность.

Железнодорожный и Левобережный районы города значительно удалены от его центральной части. Поэтому аренда квартиры здесь также не отличается заоблачными ценами. В этой части Воронежа вполне реально снять жилье от 13-14 тысяч рублей. Двухкомнатные и трехкомнатные квартиры будут стоить от 17 до 22 тысяч рублей, соответственно. Правда нужно быть готовым к длительным переездам на работу в центр. Впрочем все недостатки компенсируются близостью к водохранилищу, тишиной и обилием зелени.

Чуть дороже жилье в Коминтерновском районе Воронежа. Его стоимость обусловлена обилием квартир с новой современной планировкой, хорошо развитой современной инфраструктурой и удобным расположением относительно центральной части мегаполиса. Однушку в этой части города можно снять от 15 тысяч рублей (18 и 22 тысячи рублей за двух и трехкомнатную квартиру)

Но есть небольшая капля дегтя, не позволяющая чувствовать арендаторам себя комфортно – это транспортная инфраструктура. Растущие микрорайоны не уменьшают количество персональных авто. В то же время, старая планировка дорог уже не обеспечивает комфортного движения личного и общественного транспорта. Поэтому здесь нередки пробки, особенно в утреннее и вечернее время.

Центральный район Воронежа отличается удобной транспортной и социальной инфраструктурой, обилием развлекательных заведений, а также большим количеством магазинов. Впрочем, этот район едва ли подойдет людям, привыкшим к тишине, да и жилой фонд здесь довольно старый. Цены на съемные квартиры в Центральном районе начинаются  от  19,5 тысяч рублей.

Самым дорогим районом областного центра, является Ленинский. Цена аренды квартир здесь начинается от 21.5 тысяч рублей. Такой ценник обусловлен деловой активностью в этой части города. Большое количество бизнес-центров, офисов различных компаний сотрудники, которых арендуют жилые помещения, объясняют высокую стоимость их аренды.

Но именно этот фактор оказывает негативное влияние на удобство проживания. Проблемы с парковками, заставленные легковыми автомобилями дворы, постоянные пробки, могут оттолкнуть даже состоятельных людей, способных выложить нужную сумму за аренду в этой части города.

Стоимость двухкомнатных и трехкомнатных квартир в двух последних районах сопоставима и составляет от 30 до 33 тысяч рублей соответственно.