Обследование зданий в Москве: тонкости и секреты

Абсолютно все строительные сооружения является сложным техническим объектами, требующими регулярного обслуживания. Поэтому, принятие решения о сносе, реконструкции, возобновлении строительства и других капитальных работах, требующих изменения технических характеристик помещений, обязательно должно сопровождаться проверки его общего технического состояния и инженерных коммуникаций.

Любое обследование зданий в Москве проводится специализированной организацией, обладающей необходимой научно-технической базой и профессиональными ресурсами.

Зачем нужна техническая проверка?

На этот вопрос ответ можно найти в ГОСТ Р 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».

Если коротко, то эксперты должны определить общее состояние исследуемого объекта, и насколько оно может быть опасно для окружающих.

Еще одной ключевой задачей технической экспертизы является выявление конкретных проблем и подготовка рекомендации по проведению ремонтных работ и устранению дефектов конструкций.

Кто должен заниматься технической проверкой?

Техническая оценка состояния зданий и сооружений довольно сложный процесс и включает в себя не только их осмотр, в том числе, состояние фасада, несущих стен, перекрытий, фундамента, оценки прилегающих территорий, но и  проведение анализа степени износа системы водоснабжения,  водоотведения и канализации, а также проверку эффективности организации электро- и теплоснабжение объекта, подъемного оборудования и других наружных  и внутренних инженерных систем. Поэтому обследование зданий в Москве должно осуществляться высокопрофессиональными специалистами в разных областях жилищного строительства. Ошибки, при оценке состояния сооружений может очень дорого обойтись заказчику.

Как проходит экспертиза

После изучения проектно-сметной документации, команда специалистов оценивает объем работ и составляет план. Далее осуществляется осмотр помещений непосредственно на месте, с оценкой степени их повреждений, а также наличия различных дефектов конструкций и инженерных систем.

После этого эксперты приступают к инструментальному исследования с обязательным контрольным забором материалов и их анализом в специализированной лаборатории.

В итоге, после оценки результатов исследования, проведения необходимых расчетов подготавливается окончательное заключение с описанием реального технического состояния сооружения и его коммуникаций. Как правило, сроки проверки и подготовка заключения не должны превышать 14 дней.

В отчете представлены не только выводы, основанные на данных объективного контроля и лабораторного заключения, но и рекомендации по эксплуатации сооружения.

Проведение качественного обследования зданий в Москве является сложным процессом, который способны самостоятельно провести только проектные институты, обладающие необходимым научно-техническим, профессиональным потенциалом и необходимыми материальными ресурсами и работающими строго в соответствии с требовании, установленными нормативными актами, правилами и стандартами.