Недвижимость в Подмосковье снижает стоимость жилья

Начиная с 2000 года, в Московской области ведется активное жилищное строительство, ежегодное увеличение объемов составляет в среднем 10-20%. Максимальный рост нового жилья зафиксирован в 2004 году на 39,0%. И, начиная с этого года, Московская область заняла лидирующие позиции по вводу нового жилья в стране.

В данный момент на рынке новостроек Подмосковья выставлено на продажу примерно около 55 100 квартир в 1000 домах. Общая площадь этого жилья составляет более 3 миллионов квадратных километров. И немалая часть это жилья возведена компанией «Премьер-Девелопмент».  «Премьер-Девелопмент», работает на рынке с 2007 года, и отличаются своей стабильностью и продуктивным менеджментом. И так как новостройки в Подмосковье и Москве принято делить на пять категорий по месту расположения, для удобства определения ценового сегмента, ресурсы компании позволяют работать на рынке недвижимости во всех ценовых категориях. Например, жилищные комплексы «Королев» и «Эстет», строительством которых занимается сейчас компания «Премьер-Девелопмент» в Подмосковье, позиционируют себя в сегменте класса «Комфорт». Именно новостройки классов «Эконом» и «Комфорт» сегодня могут быть лучшими ликвидными вложениями в свете нынешней экономической ситуации. Данный класс жилья – это качественные монолитные строения. Принято, что новостройки «бизнес-класса» отличаются улучшенной отделкой ванных комнат и санузлов и стоимость такого жилья за метр квадратный гораздо выше. Однако компания «Премьер-Девелопмент» отказалась от эксклюзивной отделки мест общего пользования, таким образов снизив цены на квартиры этого класса. Например, 1 кв. метр в ЖК «Королев» составляет 75 000 рублей, в «Эстете» от 68 000 рублей. При этом эти же самые квартиры под маркой бизнес-класса стоили бы порядка 100 000 рублей за квадратный метр.

Стоит отметить, что средняя цена квартиры в новостройках Подмосковья в начале 2015 года выросла на 6,7%, а за весь 2014 год она увеличилась на 26%. Средняя стоимость квадратного метра в январе этого года достигла 82 900 рублей. Таким образом, показатель вырос в январе на 0,1%, а за прошедший год цена квадратного метра увеличилась на 8,3%. Больше всего цены росли в близлежащих подмосковных городах, например в городах-спутниках рост составил – 1,8%, в остальном ближнем Подмосковье - 2,9%. В дальних от МКАД городах цены выросли несильно – на 0,7%.