В каком районе Москвы можно купить квартиру выгодно

Цены на недвижимость в столице зависят, в первую очередь, от ее месторасположения. Стоимость продажи квартир в Москве на Остоженке и за пределами МКАД может различаться в несколько раз. А потому, если вы всерьез заинтересовались обзавестись собственными апартаментами, вам необходимо разобраться в соотношении цен на квартиры с их географией.

Стоимость квартир по районам

Цены на жилье в столице постоянно меняются. Тем не менее, в последнее время можно явно наблюдать динамику к их снижению. На сегодняшний день наиболее доступны для потенциальных покупателей следующие районы.

• Зеленоград. Этот округ за МКАД на сегодняшний день самый дешевый. Приобрести здесь квартиру можно в среднем за 102 тысячи рублей за метр квадратный. А это почти на треть ниже среднемосковского уровня цен.
• Бирюлево Восточное и Бирюлево Западное. Расположены эти районы в Южном округе Москвы. Средняя стоимость квадратного метра недвижимости здесь составляет 115 тысяч рублей.

• Внуково и Ново-Переделкино. Речь идет о районах ЗАО. Стоимость жилья здесь — 118 тысяч за метр квадратный.
• Вешняки и Выхино-Жулебино. Находятся они в Восточном и Юго-Восточном округах соответственно. Стать владельцем квартиры в одном из них можно, заплатив 121 тысячу рублей за каждый ее квадратный метр.
• Южное Бутово и Северное Бутово. Эти районы входит в состав ЮЗАО. Они пользуются популярностью среди потенциальных покупателей, тем более что цены здесь на 22% ниже средних цен по Москве. Приобрести квартиру в этих частях столицы можно в среднем за 124 тысячи рублей за метр квадратный.
• Жулебино, Некрасовка и Солнцево. Речь идет о двух районах Юго-Восточного административного округа и части Западного округа Москвы. Приобретение жилья здесь обойдется в среднем в 127 тысяч рублей за кв.метр.
• Кожухово, Новокосино, Восточный и Косино-Ухтомский районы.  Располагаются они в Восточном административном округе столицы. По сравнению с общемосковским уровнем цен на недвижимость, купить жилье здесь можно действительно недорого. Средняя стоимость квартиры в любом из этих районов — примерно 128 тысяч рублей за кв.метр, что на 19% ниже, чем в среднем по Москве.

К другим районам, в которых выгодно покупать недвижимость, следует отнести такие: Лосиноостровский, Ярославский, Рязанский, Братеево, Зябликово, Люблино. Средняя стоимость квартир в них не превышает 135 тысяч рублей за метр квадратный.

Динамика цен и прогнозы

По сайту 9r.ru можно проследить, что цены на жилье в Москве продолжают плавно снижаться. Причем касается это как бюджетной недвижимости, так и квартир в дорогом сегменте. К примеру, жилье в Зеленограде — одном из наиболее доступных районов столицы — за последние пол года опустилось в цене со 116 до 102 тысяч рублей за квадратный метр. Квартиры же на Остоженке — наиболее дорогом районе Москвы — повышались в цене вплоть до сентября 2016 года, после чего их стоимость резко обрушилась с 550 до 522 тысяч рублей за метр квадратный. И, судя по небольшому спросу на недвижимость со стороны покупателей, в ближайшие месяца динамика цен останется неизменной, а, значит, квартиры в Москве продолжат дешеветь.