Новости бизнесаСтатьиАналитические колонкиДеньгиКурс валютБизнес технологии
Главная > Новости бизнеса > Недвижимость > Ввод офисной недвижимости в Москве рекордно снизился в III квартале

Ввод офисной недвижимости в Москве рекордно снизился в III квартале

Понедельник, 15 октября 2012 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

НЕДВИЖИМОСТЬ – По итогам III квартала 2012 г., в Москве было введено чуть более 110 тыс. кв. м. качественных офисных площадей класса А и В+, что является самым низким показателем с начала 2012 года – на 8% меньше, чем во II квартале и на 22% меньше, чем в I квартале 2012 года, говорится в сообщении консалтинговой компании S.A. Ricci.

Для сравнения - в предкризисные 2007-2008 гг. поквартальный прирост площадей составлял в среднем около 400 тыс. кв. м.

Общий объем завершенных и введенных в эксплуатацию офисных площадей с начала 2012 года по состоянию на октябрь составил более 370 тыс. кв. м.

По состоянию на октябрь 2012 года наибольший объем готовых офисных площадей классов А, В+, В приходится на зону ТТК (в т.ч. ММДЦ). Доля офисов в районе ТТК и ММДЦ составляет более 60% общего предложения рынка офисной недвижимости Москвы.

По данным компании, в IV квартале 2012 г. запланирован ввод в эксплуатацию около 20 объектов недвижимости с офисной составляющей совокупной офисной площадью более 500 тыс. кв. м.. Но с учетом того, что ввод более половины запланированных проектов может быть перенесен на следующий год, в IV квартале прирост составит около 300–320 тыс. кв.м. Таким образом, прирост предложения по итогам всего 2012 года составит около 700 тыс. кв. м,, что чуть выше показателя 2011 года (на 4%) и сравнимо с показателем ввода 2010 года.

За первые 9 месяцев 2012 г. уровень поглощения составил, по предварительным оценкам, более 650 тыс. кв. м. По сравнению с первым полугодием 2012 года, в III квартале активность арендаторов снизилась. Объем сделок аренды и покупки офисных площадей в III квартале 2012 г. составили около 230 тыс.кв. м (сделки аренды и покупки площадей конечными пользователями).

"По нашим прогнозам, в 2012 г. объем поглощенных офисных площадей может достигнуть 1 млн кв. м.", - отмечает Алексей Богданов, директор департамента офисной недвижимости S.A. Ricci.

Наименьшее количество свободных площадей зафиксировано в центре города - внутри Бульварного кольца- 9%. В "Москва-Сити" доля вакантных площадей в течение III квартала сократилась с 15% до 14%. Снижение вакантности зафиксировано и в расширенной зоне ТТК – с 14% до 13%. На конец III квартала 2012 года, в зоне ТТК пустует около 850 тыс. кв. м.

"По состоянию на октябрь 2012 года, средневзвешенная ставка для офисных площадей класса А уменьшилась на 4%, составив в среднем по Москве $692 кв.м./год, - комментирует Алексей Богданов, директор департамента офисной недвижимости S.A. Ricci. - Стоит отметить, что собственники не снижали запрашиваемые ставки – уменьшение данного показателя произошло за счет ухода с рынка площадей в ряде качественных объектов со ставками выше среднерыночных. В бизнес-центрах класса В+ и B стоимость аренды, напротив, увеличилась: по результатам трех кварталов рост ставок составил 4% для офисов класса B+ и 8% в классе В, средняя по Москве ставка составила $460 кв.м./год и $310 кв.м. соответственно".

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e


Просмотров: 351
Рубрика: Недвижимость
(CY)

Архив новостей / Экспорт новостей

Ещё новости по теме:

14: 20
Владельцы "дальневосточных гектаров" смогут получить льготные кредиты с марта |
14: 20
Погорельцев из краснодарской многоэтажки переселят в съемное жилье |
14: 00
"ПСН Проперти Менеджмент" утвердила программу бондов на 40 млрд рублей |
14: 00
Fannie Mae и Freddie Mac выплатят Минфину США дивиденды в размере $10 млрд |
14: 00
Замглавы свердловского Мингосимущества покинул свой пост |
14: 00
ВЭБ попросил АИЖК улучшить контроль за расходами - источник |
13: 40
Суд подтвердил налоговую задолженность "дочки" СУ-155 |
13: 00
Снижение ставок Сбербанком подтверждает отсутствие удорожания ипотеки после окончания программы субсидирования - АИЖК |
13: 00
Глава мурманской УК с чужим паспортом похитил более 30 млн рублей |
13: 00
Коммунальная авария оставила без холодной воды почти 2 тыс. жителей Смоленска |
12: 40
Дюжина населенных пунктов на Алтае лишилась света из-за сильного ветра |
12: 40
Вьетнамский инвестор намерен открыть отель на Васильевском острове |
12: 40
Бизнесмен получил четыре года за хищения при строительстве "Восточного" |
12: 40
Нижегородские власти потребовали снести храм-самострой |
12: 40
Более 2,3 млрд рублей выделят из бюджета РФ на строительство и капремонт больниц |
12: 20
Стадион на Крестовском острове планируется передать в концессию к 1 августа |
12: 20
Кредитный портфель недвижимости Сбербанка сократился до 1,6 трлн рублей |
12: 20
Спрос на арендное жилье в Москве за месяц вырос на треть |
12: 20
Власти Москвы ищут инвесторов для строительства семи спорткомплексов |
12: 00
Стадион "Олимп" в Новокосино планируется открыть в конце лета |
11: 20
Общая стоимость московского жилья снова достигнет $1 трлн к 2022 году |
11: 20
Связанная с Кобзоном структура построит в Москве музыкальный институт с отелем - газета |
11: 00
Обновленный вестибюль станции метро "Кутузовская" откроется в начале мая |
11: 00
Крупный общественно-деловой центр построят в составе ТПУ "Некрасовка" |
10: 40
Cнос пятиэтажек закончится до конца года в трех округах столицы - Левкин |
10: 40
Получено разрешение на достройку объекта "СУ-155" в Нагатино-Садовниках |
18: 20
Детский медцентр за 800 млн рублей построят в Обнинске |
18: 20
Замглавы Минстроя предрек скорое решение проблемы жилых самостроев |
17: 40
Проходка тоннеля от "Раменок" до "Мичуринского проспекта" завершится в июне |
17: 40
Дело экс-главы Казанского вокзала направлено в суд |
17: 40
Ростовский застройщик получил 5 лет за хищение более 100 млн рублей |
Новости бизнесаСтатьиАналитические колонкиДеньгиКурс валютБизнес технологии
Rating@Mail.ru
Условия размещения рекламы

Наша редакция

Обратная связь

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Skype: rosinvest.com (Русский, English, Zhōng wén).

Архивы новостей за: 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003