Новости бизнесаСтатьиНоу ХауАналитикаДеньгиБизнес технологииКурс валют
Главная > Новости бизнеса > Недвижимость > Ввод офисной недвижимости в Москве рекордно снизился в III квартале

Ввод офисной недвижимости в Москве рекордно снизился в III квартале

Понедельник, 15 октября 2012 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

НЕДВИЖИМОСТЬ – По итогам III квартала 2012 г., в Москве было введено чуть более 110 тыс. кв. м. качественных офисных площадей класса А и В+, что является самым низким показателем с начала 2012 года – на 8% меньше, чем во II квартале и на 22% меньше, чем в I квартале 2012 года, говорится в сообщении консалтинговой компании S.A. Ricci.

Для сравнения - в предкризисные 2007-2008 гг. поквартальный прирост площадей составлял в среднем около 400 тыс. кв. м.

Общий объем завершенных и введенных в эксплуатацию офисных площадей с начала 2012 года по состоянию на октябрь составил более 370 тыс. кв. м.

По состоянию на октябрь 2012 года наибольший объем готовых офисных площадей классов А, В+, В приходится на зону ТТК (в т.ч. ММДЦ). Доля офисов в районе ТТК и ММДЦ составляет более 60% общего предложения рынка офисной недвижимости Москвы.

По данным компании, в IV квартале 2012 г. запланирован ввод в эксплуатацию около 20 объектов недвижимости с офисной составляющей совокупной офисной площадью более 500 тыс. кв. м.. Но с учетом того, что ввод более половины запланированных проектов может быть перенесен на следующий год, в IV квартале прирост составит около 300–320 тыс. кв.м. Таким образом, прирост предложения по итогам всего 2012 года составит около 700 тыс. кв. м,, что чуть выше показателя 2011 года (на 4%) и сравнимо с показателем ввода 2010 года.

За первые 9 месяцев 2012 г. уровень поглощения составил, по предварительным оценкам, более 650 тыс. кв. м. По сравнению с первым полугодием 2012 года, в III квартале активность арендаторов снизилась. Объем сделок аренды и покупки офисных площадей в III квартале 2012 г. составили около 230 тыс.кв. м (сделки аренды и покупки площадей конечными пользователями).

"По нашим прогнозам, в 2012 г. объем поглощенных офисных площадей может достигнуть 1 млн кв. м.", - отмечает Алексей Богданов, директор департамента офисной недвижимости S.A. Ricci.

Наименьшее количество свободных площадей зафиксировано в центре города - внутри Бульварного кольца- 9%. В "Москва-Сити" доля вакантных площадей в течение III квартала сократилась с 15% до 14%. Снижение вакантности зафиксировано и в расширенной зоне ТТК – с 14% до 13%. На конец III квартала 2012 года, в зоне ТТК пустует около 850 тыс. кв. м.

"По состоянию на октябрь 2012 года, средневзвешенная ставка для офисных площадей класса А уменьшилась на 4%, составив в среднем по Москве $692 кв.м./год, - комментирует Алексей Богданов, директор департамента офисной недвижимости S.A. Ricci. - Стоит отметить, что собственники не снижали запрашиваемые ставки – уменьшение данного показателя произошло за счет ухода с рынка площадей в ряде качественных объектов со ставками выше среднерыночных. В бизнес-центрах класса В+ и B стоимость аренды, напротив, увеличилась: по результатам трех кварталов рост ставок составил 4% для офисов класса B+ и 8% в классе В, средняя по Москве ставка составила $460 кв.м./год и $310 кв.м. соответственно".

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e


Просмотров: 394
Рубрика: Недвижимость
(CY)

Архив новостей / Экспорт новостей

Ещё новости по теме:

18: 00
На памятник Михаилу Калашникову нанесут новую гравировку |
17: 20
Минобороны обещает выполнить годовой план по обеспечению служебным жильем |
17: 20
Публичные слушания по проектам планировок кварталов реновации пройдут в начале 2018 года |
17: 00
"Аллею правителей" в Москве пополнили бюсты руководителей СССР |
17: 00
Мусороперегрузочные станции начали строить в двух закрытых городах Заполярья |
17: 00
Логоцентр за 1,8 млрд рублей построят в Свердловской области к 2019 году |
17: 00
Застройщик из Петербурга планирует выйти на рынок жилья Москвы |
16: 40
Три четверти мусорного полигона "Кучино" в Балашихе засыпали грунтом |
16: 00
Утвержден проект здания для детской школы искусств имени Глинки |
16: 00
Создание института развития в ЖКХ позволит увеличить поток инвестиций в отрасль |
16: 00
Ассамблея региональных общественных советов в строительстве и ЖКХ создана в России |
15: 40
Почти 130 домов обманутых дольщиков достроят в России до конца года |
15: 40
Стройкомплекс Москвы в этом году сэкономил на закупках более 10 млрд рублей |
15: 40
Сроки подключения к воде и теплу в России сократились на три месяца |
15: 20
Проект реконструкции патриаршего подворья в Царском Селе объявлен гостайной |
15: 00
Суд признал незаконным решение о выводе земель из состава нацпарка "Таганай" |
15: 00
Завершается подготовка к запуску ГИС ценообразования в строительстве |
14: 40
Сохраняемые при реновации дома отдадут под нужды города |
14: 20
Глава Москомархитектуры: дома "непереселенцев" впишут в квартальную застройку |
14: 00
Amazon инвестирует $55 млн в строительство офиса на Манхэттене |
14: 00
Забор вокруг парка "Зарядье" планируется убрать в течение месяца |
13: 40
Все стартовые площадки для программы реновации принадлежат городу - Бочкарев |
13: 40
Строительная документация в РФ будет сведена в единый реестр - Минстрой |
13: 40
Определены арендаторы магазинов в новом аэропорту Ростова-на-Дону |
13: 20
Реконструкция Щелковского шоссе завершится в октябре |
13: 20
В Москве осталось снести 46 пятиэтажек "первой волны" |
13: 20
Первый участок Второго кольца Московского метро откроется в ноябре |
13: 20
Самую большую в России школу начнут строить на ЗИЛе в 2018 году |
13: 00
Переселенцы по программе реновации будут меньше платить за ЖКУ - Бочкарев |
13: 00
Около 100 км дорог построят в Москве в следующем году |
13: 00
Четыре образовательных кластера построят в "новой" Москве |
Новости бизнесаСтатьиНоу ХауАналитикаДеньгиБизнес технологииКурс валют
Rating@Mail.ru
Условия размещения рекламы

Наша редакция

Обратная связь

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Skype: rosinvest.com (Русский, English, Zhōng wén).

Архивы новостей за: 2017, 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003

Июнь 2003: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30