Новости бизнесаСтатьиНоу ХауАналитикаДеньгиБизнес технологииКурс валют
Главная > Новости бизнеса > Недвижимость > Ввод офисной недвижимости в Москве рекордно снизился в III квартале

Ввод офисной недвижимости в Москве рекордно снизился в III квартале

Понедельник, 15 октября 2012 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

НЕДВИЖИМОСТЬ – По итогам III квартала 2012 г., в Москве было введено чуть более 110 тыс. кв. м. качественных офисных площадей класса А и В+, что является самым низким показателем с начала 2012 года – на 8% меньше, чем во II квартале и на 22% меньше, чем в I квартале 2012 года, говорится в сообщении консалтинговой компании S.A. Ricci.

Для сравнения - в предкризисные 2007-2008 гг. поквартальный прирост площадей составлял в среднем около 400 тыс. кв. м.

Общий объем завершенных и введенных в эксплуатацию офисных площадей с начала 2012 года по состоянию на октябрь составил более 370 тыс. кв. м.

По состоянию на октябрь 2012 года наибольший объем готовых офисных площадей классов А, В+, В приходится на зону ТТК (в т.ч. ММДЦ). Доля офисов в районе ТТК и ММДЦ составляет более 60% общего предложения рынка офисной недвижимости Москвы.

По данным компании, в IV квартале 2012 г. запланирован ввод в эксплуатацию около 20 объектов недвижимости с офисной составляющей совокупной офисной площадью более 500 тыс. кв. м.. Но с учетом того, что ввод более половины запланированных проектов может быть перенесен на следующий год, в IV квартале прирост составит около 300–320 тыс. кв.м. Таким образом, прирост предложения по итогам всего 2012 года составит около 700 тыс. кв. м,, что чуть выше показателя 2011 года (на 4%) и сравнимо с показателем ввода 2010 года.

За первые 9 месяцев 2012 г. уровень поглощения составил, по предварительным оценкам, более 650 тыс. кв. м. По сравнению с первым полугодием 2012 года, в III квартале активность арендаторов снизилась. Объем сделок аренды и покупки офисных площадей в III квартале 2012 г. составили около 230 тыс.кв. м (сделки аренды и покупки площадей конечными пользователями).

"По нашим прогнозам, в 2012 г. объем поглощенных офисных площадей может достигнуть 1 млн кв. м.", - отмечает Алексей Богданов, директор департамента офисной недвижимости S.A. Ricci.

Наименьшее количество свободных площадей зафиксировано в центре города - внутри Бульварного кольца- 9%. В "Москва-Сити" доля вакантных площадей в течение III квартала сократилась с 15% до 14%. Снижение вакантности зафиксировано и в расширенной зоне ТТК – с 14% до 13%. На конец III квартала 2012 года, в зоне ТТК пустует около 850 тыс. кв. м.

"По состоянию на октябрь 2012 года, средневзвешенная ставка для офисных площадей класса А уменьшилась на 4%, составив в среднем по Москве $692 кв.м./год, - комментирует Алексей Богданов, директор департамента офисной недвижимости S.A. Ricci. - Стоит отметить, что собственники не снижали запрашиваемые ставки – уменьшение данного показателя произошло за счет ухода с рынка площадей в ряде качественных объектов со ставками выше среднерыночных. В бизнес-центрах класса В+ и B стоимость аренды, напротив, увеличилась: по результатам трех кварталов рост ставок составил 4% для офисов класса B+ и 8% в классе В, средняя по Москве ставка составила $460 кв.м./год и $310 кв.м. соответственно".

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e


Просмотров: 384
Рубрика: Недвижимость
(CY)

Архив новостей / Экспорт новостей

Ещё новости по теме:

18: 00
Трамп анонсировал строительство трех заводов Apple в США |
17: 40
Технопарк будет создан на базе четырех корпусов АМО ЗИЛ |
17: 40
Внедрение раздельного сбора мусора в Подмосковье начнется во второй половине 2018 года |
17: 40
Процент отказов по заявкам на "дальневосточные гектары" не превышает 6% |
17: 20
Рост продаж новостроек в США в июне оказался ниже прогнозов |
16: 40
Чиновник в Назрани лишился поста из-за плохой собираемости коммунальных платежей |
16: 40
Десять ВЗУ ввели в эксплуатацию в Подмосковье с начала года |
16: 40
Моногород в Приамурье получил дополнительные средства на расселение аварийного жилья |
16: 20
Состоялась презентация проекта "Тульские набережные" стоимостью 10 млрд рублей |
16: 20
Новый мост в Барнауле покрасят за 200 млн рублей |
15: 40
Памятник Горькому вернется на площадь Тверская Застава к августу |
15: 40
Почти 200 магазинов "Атак" будут преобразованы в "Ашан" за полтора года |
15: 20
Более 9 млн кв.м коммерческих площадей построят в составе 55 московских ТПУ |
15: 00
Завод на Профсоюзной улице реконструируют в офисно-торговый центр |
15: 00
Начался снос пятиэтажки "первой волны" на улице Коштоянца |
15: 00
Обязательная сертификация продукции для жилищного строительства введена в Москве |
15: 00
Парк "Долгие пруды" на северо-востоке Москвы реконструируют к осени 2018 года |
14: 40
Начался монтаж эскалаторов в северном вестибюле метро "Ленинский проспект" |
14: 40
Строительство Северо-Западной хорды завершится в 2018 году - Бочкарев |
14: 20
США предпримут встречные действия в случае ответа на арест дипсобственности РФ - источник |
14: 20
Ассоциацию ТСЖ в Саратове заподозрили в хищении 315 млн рублей |
14: 20
Паводок на Камчатке затопил десятки дач и размыл дорогу |
14: 20
Список сносимых по программе реновации домов появится в августе |
13: 40
Предполагаемый виновник обрушения в доме на Петроградской стороне отправлен под домашний арест |
13: 40
Москва в 1,5 раза уступает Сингапуру в рейтинге самых дорогих торговых улиц |
13: 20
Шестая часть подмосковных отелей пройдет классификацию к концу года |
13: 20
Пятерых мошенников осудили в Омске за незаконную продажу недвижимости |
13: 20
"Дорожную карту" по полигону "Кулаковский" обсудят в Мособлдуме в пятницу |
13: 20
Около половины выявленных ОНФ свалок ликвидировано в Подмосковье |
13: 20
Ни одного проекта не вышло за полгода на рынок элитных апартаментов Петербурга |
13: 20
ЕСПЧ обязал Россию выплатить 64 тыс. евро арендаторам снесенного в Воронеже рынка |
Новости бизнесаСтатьиНоу ХауАналитикаДеньгиБизнес технологииКурс валют
Rating@Mail.ru
Условия размещения рекламы

Наша редакция

Обратная связь

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Skype: rosinvest.com (Русский, English, Zhōng wén).

Архивы новостей за: 2017, 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003