Новости бизнесаСтатьиНоу ХауАналитикаДеньгиБизнес технологииКурс валют
Главная > Новости бизнеса > Недвижимость > Ввод офисной недвижимости в Москве рекордно снизился в III квартале

Ввод офисной недвижимости в Москве рекордно снизился в III квартале

Понедельник, 15 октября 2012 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

НЕДВИЖИМОСТЬ – По итогам III квартала 2012 г., в Москве было введено чуть более 110 тыс. кв. м. качественных офисных площадей класса А и В+, что является самым низким показателем с начала 2012 года – на 8% меньше, чем во II квартале и на 22% меньше, чем в I квартале 2012 года, говорится в сообщении консалтинговой компании S.A. Ricci.

Для сравнения - в предкризисные 2007-2008 гг. поквартальный прирост площадей составлял в среднем около 400 тыс. кв. м.

Общий объем завершенных и введенных в эксплуатацию офисных площадей с начала 2012 года по состоянию на октябрь составил более 370 тыс. кв. м.

По состоянию на октябрь 2012 года наибольший объем готовых офисных площадей классов А, В+, В приходится на зону ТТК (в т.ч. ММДЦ). Доля офисов в районе ТТК и ММДЦ составляет более 60% общего предложения рынка офисной недвижимости Москвы.

По данным компании, в IV квартале 2012 г. запланирован ввод в эксплуатацию около 20 объектов недвижимости с офисной составляющей совокупной офисной площадью более 500 тыс. кв. м.. Но с учетом того, что ввод более половины запланированных проектов может быть перенесен на следующий год, в IV квартале прирост составит около 300–320 тыс. кв.м. Таким образом, прирост предложения по итогам всего 2012 года составит около 700 тыс. кв. м,, что чуть выше показателя 2011 года (на 4%) и сравнимо с показателем ввода 2010 года.

За первые 9 месяцев 2012 г. уровень поглощения составил, по предварительным оценкам, более 650 тыс. кв. м. По сравнению с первым полугодием 2012 года, в III квартале активность арендаторов снизилась. Объем сделок аренды и покупки офисных площадей в III квартале 2012 г. составили около 230 тыс.кв. м (сделки аренды и покупки площадей конечными пользователями).

"По нашим прогнозам, в 2012 г. объем поглощенных офисных площадей может достигнуть 1 млн кв. м.", - отмечает Алексей Богданов, директор департамента офисной недвижимости S.A. Ricci.

Наименьшее количество свободных площадей зафиксировано в центре города - внутри Бульварного кольца- 9%. В "Москва-Сити" доля вакантных площадей в течение III квартала сократилась с 15% до 14%. Снижение вакантности зафиксировано и в расширенной зоне ТТК – с 14% до 13%. На конец III квартала 2012 года, в зоне ТТК пустует около 850 тыс. кв. м.

"По состоянию на октябрь 2012 года, средневзвешенная ставка для офисных площадей класса А уменьшилась на 4%, составив в среднем по Москве $692 кв.м./год, - комментирует Алексей Богданов, директор департамента офисной недвижимости S.A. Ricci. - Стоит отметить, что собственники не снижали запрашиваемые ставки – уменьшение данного показателя произошло за счет ухода с рынка площадей в ряде качественных объектов со ставками выше среднерыночных. В бизнес-центрах класса В+ и B стоимость аренды, напротив, увеличилась: по результатам трех кварталов рост ставок составил 4% для офисов класса B+ и 8% в классе В, средняя по Москве ставка составила $460 кв.м./год и $310 кв.м. соответственно".

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e


Просмотров: 386
Рубрика: Недвижимость
(CY)

Архив новостей / Экспорт новостей

Ещё новости по теме:

18: 20
Три десятка школ Орловской области могут остаться без света из-за долгов |
18: 20
Суд подтвердил долг оператора БЦ Nordstar Tower перед банком "Открытие" |
18: 00
Почти 80 концессионных проектов в сфере ЖКХ реализуется в Ростовской области |
18: 00
Программа капремонта в Тюменской области наберет темп в 2018 году - губернатор |
18: 00
Власти Балашихи ищут участок под строительство центральной городской больницы |
18: 00
Мэрия Томска запустила опрос о строительстве часовни на центральной площади |
17: 40
Единственный спортивно-оздоровительный бассейн в Крылатском откроется осенью |
17: 40
Объявлен конкурс на обеспечение безопасности при строительстве ж/д подходов в Керченскому мосту |
17: 20
Потребление электроэнергии в Москве может вырасти на 20% из-за реновации |
17: 20
Более 110 млрд рублей будет направлено до 2025 года на строительство школ в ХМАО |
17: 00
Ввод жилья в России по итогам семи месяцев снизился на 10,4% |
17: 00
Потребление электроэнергии в Москве может вырасти на 20% из-за реновации жилья |
16: 40
Парк коренных народов появится на "дальневосточных гектарах" в Хабаровском крае |
16: 40
Основные элементы памятника "Стена скорби" установлены на проспекте Сахарова |
16: 40
Путин разрешил Минобороны резервировать и изымать земли под оборонные объекты |
16: 20
Путин посетит "Херсонес Таврический" и осмотрит новую школу в Севастополе |
16: 20
Глава ВТБ: к концу года средняя ставка по ипотеке должна снизиться до 10% |
15: 40
ОНФ заявил о необходимости срочной рекультивации подмосковного полигона "Съяново" |
15: 20
Решение по второй очереди "Пулково" будет принято по итогам этого года |
15: 20
Более 10,2 тыс. сделок купли-продажи жилья зафиксировано в Москве в июле |
15: 20
Более 400 тыс. кв.м жилья введено за семь месяцев в "новой" Москве |
15: 00
Скульптура амурских тигрят откроется в пятницу на Мясницкой улице |
15: 00
Реконструкция перехода с "Театральной" на Никольскую улицу начнется в этом году |
15: 00
Бард Новиков назвал заказным дело об обмане дольщиков поселка "Бухта Квинс" |
14: 40
МУП "Дороги Владивостока" попросило освободить обвиняемого в получении взятки мэра |
14: 00
Барду Новикову предъявили обвинение по делу об обмане дольщиков |
14: 00
PwС оценит здания Минэкономразвития, Росимущества, Росреестра и Росстата |
13: 40
Девятикилометровый участок объезда Сергиева Посада построят за 4,2 млрд рублей |
13: 20
Собираемость взносов на капремонт в Тульской области превысила 90% |
13: 20
Собянин ознакомился с ходом работ по благоустройству площади Тверская Застава |
13: 00
Правительство выделит еще 550 млн рублей пострадавшим от наводнения в Приморье |
Новости бизнесаСтатьиНоу ХауАналитикаДеньгиБизнес технологииКурс валют
Rating@Mail.ru
Условия размещения рекламы

Наша редакция

Обратная связь

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Skype: rosinvest.com (Русский, English, Zhōng wén).

Архивы новостей за: 2017, 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003