Новости бизнесаСтатьиАналитические колонкиДеньгиКурс валютБизнес технологии
Главная > Новости бизнеса > Недвижимость > Ввод офисной недвижимости в Москве рекордно снизился в III квартале

Ввод офисной недвижимости в Москве рекордно снизился в III квартале

Понедельник, 15 октября 2012 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

НЕДВИЖИМОСТЬ – По итогам III квартала 2012 г., в Москве было введено чуть более 110 тыс. кв. м. качественных офисных площадей класса А и В+, что является самым низким показателем с начала 2012 года – на 8% меньше, чем во II квартале и на 22% меньше, чем в I квартале 2012 года, говорится в сообщении консалтинговой компании S.A. Ricci.

Для сравнения - в предкризисные 2007-2008 гг. поквартальный прирост площадей составлял в среднем около 400 тыс. кв. м.

Общий объем завершенных и введенных в эксплуатацию офисных площадей с начала 2012 года по состоянию на октябрь составил более 370 тыс. кв. м.

По состоянию на октябрь 2012 года наибольший объем готовых офисных площадей классов А, В+, В приходится на зону ТТК (в т.ч. ММДЦ). Доля офисов в районе ТТК и ММДЦ составляет более 60% общего предложения рынка офисной недвижимости Москвы.

По данным компании, в IV квартале 2012 г. запланирован ввод в эксплуатацию около 20 объектов недвижимости с офисной составляющей совокупной офисной площадью более 500 тыс. кв. м.. Но с учетом того, что ввод более половины запланированных проектов может быть перенесен на следующий год, в IV квартале прирост составит около 300–320 тыс. кв.м. Таким образом, прирост предложения по итогам всего 2012 года составит около 700 тыс. кв. м,, что чуть выше показателя 2011 года (на 4%) и сравнимо с показателем ввода 2010 года.

За первые 9 месяцев 2012 г. уровень поглощения составил, по предварительным оценкам, более 650 тыс. кв. м. По сравнению с первым полугодием 2012 года, в III квартале активность арендаторов снизилась. Объем сделок аренды и покупки офисных площадей в III квартале 2012 г. составили около 230 тыс.кв. м (сделки аренды и покупки площадей конечными пользователями).

"По нашим прогнозам, в 2012 г. объем поглощенных офисных площадей может достигнуть 1 млн кв. м.", - отмечает Алексей Богданов, директор департамента офисной недвижимости S.A. Ricci.

Наименьшее количество свободных площадей зафиксировано в центре города - внутри Бульварного кольца- 9%. В "Москва-Сити" доля вакантных площадей в течение III квартала сократилась с 15% до 14%. Снижение вакантности зафиксировано и в расширенной зоне ТТК – с 14% до 13%. На конец III квартала 2012 года, в зоне ТТК пустует около 850 тыс. кв. м.

"По состоянию на октябрь 2012 года, средневзвешенная ставка для офисных площадей класса А уменьшилась на 4%, составив в среднем по Москве $692 кв.м./год, - комментирует Алексей Богданов, директор департамента офисной недвижимости S.A. Ricci. - Стоит отметить, что собственники не снижали запрашиваемые ставки – уменьшение данного показателя произошло за счет ухода с рынка площадей в ряде качественных объектов со ставками выше среднерыночных. В бизнес-центрах класса В+ и B стоимость аренды, напротив, увеличилась: по результатам трех кварталов рост ставок составил 4% для офисов класса B+ и 8% в классе В, средняя по Москве ставка составила $460 кв.м./год и $310 кв.м. соответственно".

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e


Просмотров: 364
Рубрика: Недвижимость
(CY)

Архив новостей / Экспорт новостей

Ещё новости по теме:

18: 20
Мосгорсуд подтвердил законность ареста недвижимости дочери Родченкова |
18: 00
РАНХиГС и АИЖК подготовят кадры для развития городов |
17: 40
Согласован проект капремонта дома в Пресненском районе Москвы |
17: 40
Власти Барнаула надеются на стабилизацию паводковой обстановки |
17: 40
РСТ: продление безвизового пребывания россиян в Турции - шаг навстречу владельцам недвижимости |
17: 20
Группа ЛСР собрала заявки на бонды объемом 5 млрд рублей |
17: 00
Почти 440 нарушений жилищного законодательства выявлено за неделю в МО |
17: 00
Музейщики Петербурга раскритиковали традицию тереть памятники на удачу |
16: 40
Комиссия Мосгордумы одобрила выделение средств на снос пятиэтажек |
16: 40
Более 55 тыс. жителей юга России лишились света из-за погоды |
16: 20
Состояние соцобъектов проверят в Ингушетии после урагана |
16: 20
Одобрена реконструкция нижегородского ж/д вокзала к ЧМ-2018 |
16: 00
Модернизация очистных сооружения в Рузе завершится в начале 2018 года |
16: 00
"Газпром" в этом году намерен вложить в газификацию России 25,7 млрд рублей |
16: 00
Один из двух кинотеатров Ханты-Мансийска закроется по решению суда |
15: 40
ГК "Лидер Групп" разделила бизнес |
15: 40
Губернатор Тверской области поручил усилить контроль за строительством домов "СУ-155" |
15: 20
Жителям сносимых пятиэтажек предложили дать доступ к голосованию соседей |
15: 00
Ставки аренды подмосковных складов не превышают 3,8 тыс. руб. за кв.м в год |
14: 40
Более 350 деревьев высадят у подножия Мамаева кургана |
14: 40
Голосование по сносу пятиэтажек будет защищено трехуровневой верификацией |
14: 20
Две 19-этажные жилые башни построят в Измайлово |
14: 20
Суд приступил к рассмотрению исков обманутых дольщиков концерна "ВАНТ" в Сочи |
14: 20
Ледовый дворец построят на месте автостоянки в Солнцево |
14: 20
Банду "черных риэлторов" задержали в Татарстане |
14: 00
Строительство маленьких храмов в Москве нерентабельно - Ресин |
14: 00
Около 7 тыс. парковочных мест появится в этом году в "новой" Москве |
13: 20
Объявлены торги на благоустройство площади Тверская Застава за 950 млн рублей |
13: 00
Рассмотрение иска Росавиации к ВТБ по реконструкции "Храброво" назначено на 14 июня |
13: 00
Правительство утвердило перечень процедур при строительстве теплосетей |
13: 00
Стоимость второго этапа благоустройства Тверской улицы превысит 1 млрд рублей |
Новости бизнесаСтатьиАналитические колонкиДеньгиКурс валютБизнес технологии
Rating@Mail.ru
Условия размещения рекламы

Наша редакция

Обратная связь

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Skype: rosinvest.com (Русский, English, Zhōng wén).

Архивы новостей за: 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003