На вторичном рынке жилья покупатели предпочитают "двушки"
Самым востребованным жильем на вторичном рынке в столице являются двухкомнатные квартиры, говорится в исследовании "ИНКОМ-Недвижимость".
На этот формат жилья приходится 41% звонков потенциальных покупателей и 35% заключаемых сделок. При этом в объеме предложения сегмент "двушек" тоже представлен наиболее многочисленно и занимает 35% всех выставленных на продажу квартир.
На втором месте по популярности идут однокомнатные квартиры, потенциальный и реальный спрос на которые составляет 32%. Этот же формат жилья на вторичном рынке купли-продажи является самым дефицитным, так как в объеме экспозиции "однушки" занимают лишь 24%. Меньше всего покупатели интересуются предложениями большого метража и редко приобретают квартиры с четырьмя и более комнатами. На них приходится лишь 3% звонков и 5% сделок. При этом количество выставленных на продажу "крупных объектов" составляет 9%, то есть почти в два раза превышает реальный спрос на них.
В целом, осенний сезон на вторичном рынке в Москве открылся небольшим ростом цен на 1% до 181,9 тыс. рублей за кв. м. При этом стоимость наиболее дешевого жилья класса "эконом-минус" незначительно выросла на 0,2% до 151,2 тыс. руб., качественные предложения в сегменте "эконом-плюс" выросли в цене на 1% до 163,9 тыс. руб. Квадратный метр бизнес-класса подорожал на 1,4% до показателя 206 тыс. руб.
Объем выставленного на продажу вторичного жилья за сентябрь увеличился на 4,8%. Количество объектов класса "эконом-минус" увеличилось на 5,3%, число квартир "эконом-плюс" пополнилось больше остальных - на 6,2%. Жилья бизнес-класса в экспозиции стало больше на 3,7%.
На этот формат жилья приходится 41% звонков потенциальных покупателей и 35% заключаемых сделок. При этом в объеме предложения сегмент "двушек" тоже представлен наиболее многочисленно и занимает 35% всех выставленных на продажу квартир.
На втором месте по популярности идут однокомнатные квартиры, потенциальный и реальный спрос на которые составляет 32%. Этот же формат жилья на вторичном рынке купли-продажи является самым дефицитным, так как в объеме экспозиции "однушки" занимают лишь 24%. Меньше всего покупатели интересуются предложениями большого метража и редко приобретают квартиры с четырьмя и более комнатами. На них приходится лишь 3% звонков и 5% сделок. При этом количество выставленных на продажу "крупных объектов" составляет 9%, то есть почти в два раза превышает реальный спрос на них.
В целом, осенний сезон на вторичном рынке в Москве открылся небольшим ростом цен на 1% до 181,9 тыс. рублей за кв. м. При этом стоимость наиболее дешевого жилья класса "эконом-минус" незначительно выросла на 0,2% до 151,2 тыс. руб., качественные предложения в сегменте "эконом-плюс" выросли в цене на 1% до 163,9 тыс. руб. Квадратный метр бизнес-класса подорожал на 1,4% до показателя 206 тыс. руб.
Объем выставленного на продажу вторичного жилья за сентябрь увеличился на 4,8%. Количество объектов класса "эконом-минус" увеличилось на 5,3%, число квартир "эконом-плюс" пополнилось больше остальных - на 6,2%. Жилья бизнес-класса в экспозиции стало больше на 3,7%.