Новости бизнесаСтатьиНоу ХауАналитикаДеньгиБизнес технологииКурс валют
Главная > Новости бизнеса > Недвижимость > Предложение на столичном рынке премиального жилья выросло на 38%, тогда как на подмосковном сократилось на 15%

Предложение на столичном рынке премиального жилья выросло на 38%, тогда как на подмосковном сократилось на 15%

Четверг, 27 сентября 2012 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

За последний год прирост объема первичного предложения на рынке недвижимости премиум-класса составил более 38%, подсчитали в компании IntermarkSavills.

По состоянию на конец сентября 2012 года совокупный объем первичного предложения квартир премиум-класса достиг почти 220 тыс. кв.м или 1,2 тыс. квартир и апартаментов. Год назад объем предложения находился на уровне 160 тыс. кв.м.

По данным исследования, с начала 2012 г. на первичном рынке городского жилья премиум-класса заключено более 300 сделок на общую сумму около $820 млн.

Наибольшее число первичных сделок в новостройках премиум-класса было отмечено в районе Хамовники - почти половина всех квартир была реализована в этом районе. Заметным интересом пользовались и продолжают пользоваться клубные дома на Остоженке и Патриарших прудах.

По итогам трех кварталов текущего года наиболее востребованными со стороны покупателей являлись квартиры площадью от 150 до 200 кв.м - треть всех первичных сделок.

Средневзвешенная долларовая цена предложения на первичном рынке городского жилья премиум-класса к концу сентября 2012 г. составила $18,4 тыс./кв.м. С начала года прирост цен составил более 3%.

Однако, как отмечают аналитики, несмотря на существенно увеличившийся выбор квартир и апартаментов, уровень спроса по итогам трех кварталов снизился на 10% (307 сделок в этом году против 340 в прошлом). Тем не менее, в денежном выражении снижение составило не более 3%. Покупательские интересы по сравнению с аналогичным периодом 2011 года сместились в сторону более просторных и, соответственно, более дорогих квартир.

В отличие от столичного рынка, по итогам третьего квартала 2012 г. объем первичного предложения на элитном рынке загородного жилья Подмосковья сократился на 15%.

По состоянию на сентябрь 2012 года, первичные продажи велись в 17 поселках премиум-класса. Суммарное количество домовладений в них составило около 1380 объектов. Территория, занимаемая этими объектами, в совокупности составляет 1,1 тыс. га.

На текущий момент в первичной продаже осталось чуть более 20% от первоначального объема предложения (т.е. около 300 домовладений). Доля предложения коттеджей и участков с подрядом составила 40%. Чуть более трети совокупного предложения пришлось на объекты блокированной застройки. Доля участков без подряда не превысила четверти всех реализуемых объектов. Основной объем предложения премиальных коттеджей сконцентрирован в диапазоне площадей от 600 до 900 кв. м.

Число купленных домовладений премиального сегмента за период с января по сентябрь 2012 года превысило 100 сделок. Почти половина проданных объектов располагалась на Новорижском шоссе (45%), доли Минского и Рублево-Успенского направлений составили 36% и 19% соответственно.

"За последние три квартала 2012 года на рынок загородного жилья премиум-класса новых качественных проектов не выходило. В основном, предложение элитного жилья пополнялось за счет вывода новых очередей в уже реализующихся проектах, а также возвращения ранее "замороженных" поселков", - отметил Владислав Коняев, руководитель аналитических проектов IntermarkSavills.



Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e


Просмотров: 373
Рубрика: Недвижимость
(CY)

Архив новостей / Экспорт новостей

Ещё новости по теме:

08: 40
Еще 90 млрд руб вложат в реконструкцию МКАДа |
08: 40
Вдоль ЦКАДа в "новой" Москве построят до 5 млн кв.м. недвижимости |
08: 40
Росреестр разграничит земли вокруг Байкала до конца 2017 г. |
08: 20
Девелоперам предложат построить ТЦ и офисы в кварталах реновации |
08: 20
Еще один московский девелопер будет управлять своим жильем |
18: 20
Объем продаж "вторички" в США снизился третий месяц подряд |
18: 20
Переселение жителей военного городка "Одинцово-1" начнется в конце 2019 года |
18: 00
Лучшие регионы России для ведения строительного бизнеса назовут в ноябре |
17: 40
Первый участок южного дублера Кутузовского проспекта построит "МИСК" почти за 7,2 млрд рублей |
17: 00
Около 500 млрд рублей требуется ежегодно на содержание инженерных сетей в РФ |
17: 00
Более тысячи проектов благоустройства реализуют в моногородах к марту 2018 года |
17: 00
Сбербанк продает почти 60 га под коттеджную застройку в Калининграде |
16: 40
Более 500 домов в Туле перешли на прямые расчеты с поставщиками энергоресурсов |
16: 40
Власти Вологодской области приняли закон о поддержке обманутых дольщиков |
16: 40
Выдано разрешение на строительство нового терминала аэропорта "Петрозаводск" |
16: 20
Вязники реализовали лучший проект благоустройства среди моногородов |
16: 20
Движение по ж/д ветке Сертолово-Левашово планируется открыть в 2020 году |
15: 40
Открытие проезда под КАД в районе Мурино намечено на начало октября |
15: 40
ФАС потребовала отменить итоги конкурса по выбору оператора переработки отходов в Якутии |
15: 40
Вернувшиеся на Тверскую Заставу трамваи перевезли 240 тыс. пассажиров |
15: 20
Мосгордума одобрила установку памятника Солженицыну |
15: 20
Киргизия выделит 30 млн рублей на памятник Чингизу Айтматову в Москве |
15: 20
Тоннель стоимостью 5 млрд рублей могут построить под рейдом в Севастополе |
15: 20
Восточный скоростной диаметр планируется продлить до Всеволожска |
15: 00
Три частных дома пострадали при пожаре в Ростове-на-Дону |
14: 40
Главгосэкспертиза одобрила проект моста на границе с Азербайджаном |
14: 20
Более 50 млн кв.м жилья уже заявлено к вводу в эксплуатацию в 2018 году - Мень |
13: 40
Инженерные системы в музее им.Пушкина отремонтируют к концу 2018 года |
13: 20
АИЖК выставило на торги земельные участки в Москве и Подмосковье |
13: 20
Глава Минстроя заявил о возможном росте цен на жилье |
13: 00
Центр художественной гимнастики в "Лужниках" строится по уникальному проекту - Собянин |
Новости бизнесаСтатьиНоу ХауАналитикаДеньгиБизнес технологииКурс валют
Rating@Mail.ru
Условия размещения рекламы

Наша редакция

Обратная связь

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Skype: rosinvest.com (Русский, English, Zhōng wén).

Архивы новостей за: 2017, 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003