Новости бизнесаСтатьиНоу ХауАналитикаДеньгиБизнес технологииКурс валют
Главная > Новости бизнеса > Недвижимость > Предложение на столичном рынке премиального жилья выросло на 38%, тогда как на подмосковном сократилось на 15%

Предложение на столичном рынке премиального жилья выросло на 38%, тогда как на подмосковном сократилось на 15%

Четверг, 27 сентября 2012 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

За последний год прирост объема первичного предложения на рынке недвижимости премиум-класса составил более 38%, подсчитали в компании IntermarkSavills.

По состоянию на конец сентября 2012 года совокупный объем первичного предложения квартир премиум-класса достиг почти 220 тыс. кв.м или 1,2 тыс. квартир и апартаментов. Год назад объем предложения находился на уровне 160 тыс. кв.м.

По данным исследования, с начала 2012 г. на первичном рынке городского жилья премиум-класса заключено более 300 сделок на общую сумму около $820 млн.

Наибольшее число первичных сделок в новостройках премиум-класса было отмечено в районе Хамовники - почти половина всех квартир была реализована в этом районе. Заметным интересом пользовались и продолжают пользоваться клубные дома на Остоженке и Патриарших прудах.

По итогам трех кварталов текущего года наиболее востребованными со стороны покупателей являлись квартиры площадью от 150 до 200 кв.м - треть всех первичных сделок.

Средневзвешенная долларовая цена предложения на первичном рынке городского жилья премиум-класса к концу сентября 2012 г. составила $18,4 тыс./кв.м. С начала года прирост цен составил более 3%.

Однако, как отмечают аналитики, несмотря на существенно увеличившийся выбор квартир и апартаментов, уровень спроса по итогам трех кварталов снизился на 10% (307 сделок в этом году против 340 в прошлом). Тем не менее, в денежном выражении снижение составило не более 3%. Покупательские интересы по сравнению с аналогичным периодом 2011 года сместились в сторону более просторных и, соответственно, более дорогих квартир.

В отличие от столичного рынка, по итогам третьего квартала 2012 г. объем первичного предложения на элитном рынке загородного жилья Подмосковья сократился на 15%.

По состоянию на сентябрь 2012 года, первичные продажи велись в 17 поселках премиум-класса. Суммарное количество домовладений в них составило около 1380 объектов. Территория, занимаемая этими объектами, в совокупности составляет 1,1 тыс. га.

На текущий момент в первичной продаже осталось чуть более 20% от первоначального объема предложения (т.е. около 300 домовладений). Доля предложения коттеджей и участков с подрядом составила 40%. Чуть более трети совокупного предложения пришлось на объекты блокированной застройки. Доля участков без подряда не превысила четверти всех реализуемых объектов. Основной объем предложения премиальных коттеджей сконцентрирован в диапазоне площадей от 600 до 900 кв. м.

Число купленных домовладений премиального сегмента за период с января по сентябрь 2012 года превысило 100 сделок. Почти половина проданных объектов располагалась на Новорижском шоссе (45%), доли Минского и Рублево-Успенского направлений составили 36% и 19% соответственно.

"За последние три квартала 2012 года на рынок загородного жилья премиум-класса новых качественных проектов не выходило. В основном, предложение элитного жилья пополнялось за счет вывода новых очередей в уже реализующихся проектах, а также возвращения ранее "замороженных" поселков", - отметил Владислав Коняев, руководитель аналитических проектов IntermarkSavills.



Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e


Просмотров: 377
Рубрика: Недвижимость
(CY)

Архив новостей / Экспорт новостей

Ещё новости по теме:

18: 00
Стоимость контракта на реконструкцию участка ж/д обхода Краснодара выросла почти на 10% |
17: 40
Объем выдачи ипотеки в этом году превысит 1,8 трлн рублей - АИЖК |
17: 40
Вторую очередь музея космонавтики в Калуге планируется открыть к 12 апреля |
17: 40
Одобрен проект строительства и реконструкции "ответвления" трассы "Таврида" |
17: 20
Объем выдачи ипотеки в этом году составит 1,8 трлн рублей - АИЖК |
17: 00
Екатеринбург выделил 100 млн рублей на модернизацию станции метро "Геологическая" |
16: 40
Московский кинотеатр "Слава" продан на торгах за 32,3 млн рублей |
16: 40
Начался капремонт участка трассы "Крым" в Серпуховском районе |
16: 40
Росреестр одобрил более половины заявок о пересмотре кадастровой оценки |
16: 20
Мария Шарапова оказалась замешана в деле о мошенничестве индийского застройщика |
16: 20
Почти полсотни газопроводов введено с начала года в Подмосковье |
15: 40
Власти Магаса добились возврата более 300 незаконно выделенных под ИЖС участков |
15: 40
Открыт отремонтированный за счет "Платона" мост в Пензе |
15: 40
Более 500 млн рублей получит в 2018 году Крым на расселение аварийного жилья |
15: 20
Подозреваемый в неуплате налогов гендиректор "СМУ-11 Метрострой" оказался главой "СМУ №11 Метростроя" |
15: 00
Турчак курирует ЖКХ в Совете Федерации – пресс-служба |
14: 40
Число жертв обрушения здания в Индии выросло до десяти |
14: 40
Незаконную рекламу и НТО убрали вдоль трех шоссе в Балашихе |
14: 20
Трех уфимцев осудили за мошенничество с землей |
14: 20
Школа теннисиста Елистратова из топ-500 АТР откроется на юго-западе Москвы |
14: 20
Дом конца XIX века в центре Москвы отремонтируют для сотрудников ФАС |
14: 20
Установка главной елки Петербурга началась на Дворцовой площади |
14: 00
Полпред президента назвал неудовлетворительной ситуацию с подготовкой к зиме в Сибири |
14: 00
АИЖК и РАНХиГС запустили курсы для чиновников |
14: 00
Нежилые объекты площадью 3 млн кв.м сданы за десять месяцев в Подмосковье |
13: 40
Итоговая проверка башни "Восток" в "Москва-Сити" завершится к декабрю |
13: 20
Спрос на новогоднюю аренду коттеджей в Подмосковье может упасть на 15% |
13: 20
За два года на налоговый учет в Москве поставлены 25 тыс. торговых точек - мэр |
13: 00
Глава Подмосковья осмотрел мусоросжигательный завод в Токио |
13: 00
Губернатор Кубани возглавил рабочую группу из силовиков по работе с обманутыми дольщиками |
13: 00
Объем сделок на рынке складов московского региона в 2017 году составит 1,3 млн кв.м - прогноз |
Новости бизнесаСтатьиНоу ХауАналитикаДеньгиБизнес технологииКурс валют
Rating@Mail.ru
Условия размещения рекламы

Наша редакция

Обратная связь

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Skype: rosinvest.com (Русский, English, Zhōng wén).

Архивы новостей за: 2017, 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003