Новости бизнесаСтатьиАналитические колонкиДеньгиКурс валютБизнес технологии
Главная > Новости бизнеса > Недвижимость > Предложение на столичном рынке премиального жилья выросло на 38%, тогда как на подмосковном сократилось на 15%

Предложение на столичном рынке премиального жилья выросло на 38%, тогда как на подмосковном сократилось на 15%

Четверг, 27 сентября 2012 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

За последний год прирост объема первичного предложения на рынке недвижимости премиум-класса составил более 38%, подсчитали в компании IntermarkSavills.

По состоянию на конец сентября 2012 года совокупный объем первичного предложения квартир премиум-класса достиг почти 220 тыс. кв.м или 1,2 тыс. квартир и апартаментов. Год назад объем предложения находился на уровне 160 тыс. кв.м.

По данным исследования, с начала 2012 г. на первичном рынке городского жилья премиум-класса заключено более 300 сделок на общую сумму около $820 млн.

Наибольшее число первичных сделок в новостройках премиум-класса было отмечено в районе Хамовники - почти половина всех квартир была реализована в этом районе. Заметным интересом пользовались и продолжают пользоваться клубные дома на Остоженке и Патриарших прудах.

По итогам трех кварталов текущего года наиболее востребованными со стороны покупателей являлись квартиры площадью от 150 до 200 кв.м - треть всех первичных сделок.

Средневзвешенная долларовая цена предложения на первичном рынке городского жилья премиум-класса к концу сентября 2012 г. составила $18,4 тыс./кв.м. С начала года прирост цен составил более 3%.

Однако, как отмечают аналитики, несмотря на существенно увеличившийся выбор квартир и апартаментов, уровень спроса по итогам трех кварталов снизился на 10% (307 сделок в этом году против 340 в прошлом). Тем не менее, в денежном выражении снижение составило не более 3%. Покупательские интересы по сравнению с аналогичным периодом 2011 года сместились в сторону более просторных и, соответственно, более дорогих квартир.

В отличие от столичного рынка, по итогам третьего квартала 2012 г. объем первичного предложения на элитном рынке загородного жилья Подмосковья сократился на 15%.

По состоянию на сентябрь 2012 года, первичные продажи велись в 17 поселках премиум-класса. Суммарное количество домовладений в них составило около 1380 объектов. Территория, занимаемая этими объектами, в совокупности составляет 1,1 тыс. га.

На текущий момент в первичной продаже осталось чуть более 20% от первоначального объема предложения (т.е. около 300 домовладений). Доля предложения коттеджей и участков с подрядом составила 40%. Чуть более трети совокупного предложения пришлось на объекты блокированной застройки. Доля участков без подряда не превысила четверти всех реализуемых объектов. Основной объем предложения премиальных коттеджей сконцентрирован в диапазоне площадей от 600 до 900 кв. м.

Число купленных домовладений премиального сегмента за период с января по сентябрь 2012 года превысило 100 сделок. Почти половина проданных объектов располагалась на Новорижском шоссе (45%), доли Минского и Рублево-Успенского направлений составили 36% и 19% соответственно.

"За последние три квартала 2012 года на рынок загородного жилья премиум-класса новых качественных проектов не выходило. В основном, предложение элитного жилья пополнялось за счет вывода новых очередей в уже реализующихся проектах, а также возвращения ранее "замороженных" поселков", - отметил Владислав Коняев, руководитель аналитических проектов IntermarkSavills.



Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e


Просмотров: 360
Рубрика: Недвижимость
(CY)

Архив новостей / Экспорт новостей

Ещё новости по теме:

18: 00
Сотрудники Исаакия просят Путина остановить передачу музея РПЦ |
17: 20
Пиотровский считает "дело Новиковых" связанным эрмитажными стройками |
17: 20
Развязка на трассе около Рязани откроется в 2018 году |
17: 00
Почти все регионы Урала утвердили "дорожные карты" ускорению получения разрешений на строительство |
16: 00
Семь мероприятий Минстроя вошли в проект госпрограммы по развитию Арктики |
16: 00
Инвестиционные обязательства концессионеров в ЖКХ превысили 196 млрд руб |
15: 20
Более 8% новых квартир и апартаментов в Москве не продаются два года - эксперты |
15: 20
Монастырь на территории музея-заповедника "Бородино" планируют передать РПЦ |
15: 20
Ввод жилья в РФ упал на 6 п.п. в 2016 году |
15: 00
Фонтана на Лубянской площади не будет |
14: 40
Перинатальный центр на базе горбольницы №67 введут в июле этого года |
14: 20
Пролет эстакады пересечении МКАД и Профсоюзной почти достроен |
14: 00
Собянин пообещал сдать все объекты "Лужников" в срок |
13: 40
Жители Германии проявляют интерес к курортной недвижимости Крыма |
13: 40
Памятник Максиму Горькому вернут к Белорусскому вокзалу в этом году |
13: 00
АИЖК безвозмездно передаст участок на западе Москвы ЖСК |
13: 00
Новая пешеходная зона от парка "Зарядье" появится ко дню города |
13: 00
Аренда машиноместа в паркинге обойдется в 2-7 тыс руб за 1 кв. м в год |
12: 40
Более 60 млн кв. метров жилья могут построить к 2035 году в новой Москве |
12: 40
Новый этап благоустройства в Москве начнется в апреле - Бирюков |
12: 21
Ветку метро в "новой" Москве продлят до "Столбово" в 2019 году |
12: 21
Реновация жилья может затронуть 250 домов в "новой" Москве |
12: 21
Трамвай от Троицка до метро "Прокшино" могут пустить в 2022 году |
12: 00
Сотня новых подземных переходов появится в Москве в 2017 году |
11: 20
Не более 5% арендодателей оформляют своим съемщикам льготную парковку |
11: 20
Мост через Амур с российского берега на китайский построят в 2018 году |
11: 00
Инвестор отреставрирует административное здание в ЦАО |
11: 00
Льготные кредиты будут доступны владельцам "дальневосточных гектаров" с середины апреля |
10: 40
Около 3 млн кв. м аварийного жилья расселят в РФ до 2018 года |
10: 40
Жилье в России подешевело на 30% - Мень |
10: 40
Почти 800 москвичей выразили желание получить "дальневосточный гектар" |
Новости бизнесаСтатьиАналитические колонкиДеньгиКурс валютБизнес технологии
Rating@Mail.ru
Условия размещения рекламы

Наша редакция

Обратная связь

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Skype: rosinvest.com (Русский, English, Zhōng wén).

Архивы новостей за: 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003