Новости бизнесаСтатьиАналитические колонкиДеньгиКурс валютБизнес технологии
Главная > Новости бизнеса > Недвижимость > Предложение на столичном рынке премиального жилья выросло на 38%, тогда как на подмосковном сократилось на 15%

Предложение на столичном рынке премиального жилья выросло на 38%, тогда как на подмосковном сократилось на 15%

Четверг, 27 сентября 2012 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

За последний год прирост объема первичного предложения на рынке недвижимости премиум-класса составил более 38%, подсчитали в компании IntermarkSavills.

По состоянию на конец сентября 2012 года совокупный объем первичного предложения квартир премиум-класса достиг почти 220 тыс. кв.м или 1,2 тыс. квартир и апартаментов. Год назад объем предложения находился на уровне 160 тыс. кв.м.

По данным исследования, с начала 2012 г. на первичном рынке городского жилья премиум-класса заключено более 300 сделок на общую сумму около $820 млн.

Наибольшее число первичных сделок в новостройках премиум-класса было отмечено в районе Хамовники - почти половина всех квартир была реализована в этом районе. Заметным интересом пользовались и продолжают пользоваться клубные дома на Остоженке и Патриарших прудах.

По итогам трех кварталов текущего года наиболее востребованными со стороны покупателей являлись квартиры площадью от 150 до 200 кв.м - треть всех первичных сделок.

Средневзвешенная долларовая цена предложения на первичном рынке городского жилья премиум-класса к концу сентября 2012 г. составила $18,4 тыс./кв.м. С начала года прирост цен составил более 3%.

Однако, как отмечают аналитики, несмотря на существенно увеличившийся выбор квартир и апартаментов, уровень спроса по итогам трех кварталов снизился на 10% (307 сделок в этом году против 340 в прошлом). Тем не менее, в денежном выражении снижение составило не более 3%. Покупательские интересы по сравнению с аналогичным периодом 2011 года сместились в сторону более просторных и, соответственно, более дорогих квартир.

В отличие от столичного рынка, по итогам третьего квартала 2012 г. объем первичного предложения на элитном рынке загородного жилья Подмосковья сократился на 15%.

По состоянию на сентябрь 2012 года, первичные продажи велись в 17 поселках премиум-класса. Суммарное количество домовладений в них составило около 1380 объектов. Территория, занимаемая этими объектами, в совокупности составляет 1,1 тыс. га.

На текущий момент в первичной продаже осталось чуть более 20% от первоначального объема предложения (т.е. около 300 домовладений). Доля предложения коттеджей и участков с подрядом составила 40%. Чуть более трети совокупного предложения пришлось на объекты блокированной застройки. Доля участков без подряда не превысила четверти всех реализуемых объектов. Основной объем предложения премиальных коттеджей сконцентрирован в диапазоне площадей от 600 до 900 кв. м.

Число купленных домовладений премиального сегмента за период с января по сентябрь 2012 года превысило 100 сделок. Почти половина проданных объектов располагалась на Новорижском шоссе (45%), доли Минского и Рублево-Успенского направлений составили 36% и 19% соответственно.

"За последние три квартала 2012 года на рынок загородного жилья премиум-класса новых качественных проектов не выходило. В основном, предложение элитного жилья пополнялось за счет вывода новых очередей в уже реализующихся проектах, а также возвращения ранее "замороженных" поселков", - отметил Владислав Коняев, руководитель аналитических проектов IntermarkSavills.



Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e


Просмотров: 354
Рубрика: Недвижимость
(CY)

Архив новостей / Экспорт новостей

Ещё новости по теме:

18: 00
Союз конькобежцев опроверг информацию о продаже Виктором Аном дома в Новогорске |
18: 00
Губернатор Петербурга выступил против строительства храма, которое лоббирует Милонов |
17: 40
Продажи на вторичном рынке жилья США выросли до максимума с ноября 2009г |
16: 20
Около 90 подмосковных УК оштрафованы за работу без лицензии |
16: 00
Standard & Poor‘s подтвердила долгосрочные рейтинги Группы ПИК |
16: 00
Власти Москвы обнародовали список "сомнительных" участников земельно-имущественных торгов |
15: 00
Госадмтехнадзор назвал районы Подмосковья с лучшими и худшими пляжами |
15: 00
Стоимость ТПУ на базе вокзала в Перми составит 11 млрд руб - Басаргин |
14: 00
Работы по продлению Краснопресненской набережной завершатся до конца года |
13: 40
Суд 6 августа рассмотрит иск "Мостовика" к субподрядчику строительства Большой ледовой арены в Сочи |
13: 40
RRG закончила разработку девелоперского проекта на 1,3 млн кв. м в Раменском |
13: 20
Олимпийский чемпион Виктор Ан выставил на продажу подаренный ему дом в Новогорске |
12: 20
Около 100 тыс кв.м. коммерческой недвижимости сдадут в "новой" Москве до конца июня |
12: 00
ИКЕА профинансирует строительство эстакады на Калужском шоссе |
12: 00
Максимальная ставка аренды жилья в столице по-прежнему не превышает 1 млн руб - исследование |
12: 00
Реконструкция МКАД предусматривает строительство 100 км новых полос |
12: 00
Развязку на пересечении Ленинского проспекта и МКАДа откроют в сентябре |
12: 00
Владелец ТЦ на МКАДе построит участок дублера за свой счет |
11: 40
Противники и сторонники строительства храма конфликтуют на Лосином острове в Москве |
11: 40
Москва вернулась в топ-10 самых насыщенных рынков торговой недвижимости РФ |
11: 20
Пятеро рабочих получили химические ожоги на стройке в Лужниках |
11: 20
Конкурсы на замену 230 лифтов проведут в Москве |
10: 40
Структура "БазЭла" купит 51% акций владельца аэропорта Красноярска |
10: 40
Фонд ЖКХ планирует внедрить схему энергосервисных контрактов |
10: 40
АИЖК пока не будет создавать собственный банк - Плутник |
10: 20
СУ-155 готова рассмотреть вопрос о расторжении договора с мэрией Новосибирска |
17: 40
"Автодор" заменит подрядчика строительства первого участка ЦКАД |
17: 00
Metro построит в Подмосковье еще шесть магазинов |
15: 20
Ремонт Вестминстерского дворца без "отселения" парламента может занять 40 лет |
15: 20
В Петербурге ищут подрядчика строительства набережной Макарова за 668 млн руб |
15: 00
Комплекс по производству и переработке рыбы стоимостью более 3 млрд руб построят в Подмосковье |
Новости бизнесаСтатьиАналитические колонкиДеньгиКурс валютБизнес технологии
Rating@Mail.ru
Условия размещения рекламы

Наша редакция

Обратная связь

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Skype: rosinvest.com (Русский, English, Zhōng wén).

Архивы новостей за: 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003