Новости бизнесаСтатьиНоу ХауАналитикаДеньгиБизнес технологииКурс валют
Главная > Новости бизнеса > Недвижимость > Предложение на столичном рынке премиального жилья выросло на 38%, тогда как на подмосковном сократилось на 15%

Предложение на столичном рынке премиального жилья выросло на 38%, тогда как на подмосковном сократилось на 15%

Четверг, 27 сентября 2012 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

За последний год прирост объема первичного предложения на рынке недвижимости премиум-класса составил более 38%, подсчитали в компании IntermarkSavills.

По состоянию на конец сентября 2012 года совокупный объем первичного предложения квартир премиум-класса достиг почти 220 тыс. кв.м или 1,2 тыс. квартир и апартаментов. Год назад объем предложения находился на уровне 160 тыс. кв.м.

По данным исследования, с начала 2012 г. на первичном рынке городского жилья премиум-класса заключено более 300 сделок на общую сумму около $820 млн.

Наибольшее число первичных сделок в новостройках премиум-класса было отмечено в районе Хамовники - почти половина всех квартир была реализована в этом районе. Заметным интересом пользовались и продолжают пользоваться клубные дома на Остоженке и Патриарших прудах.

По итогам трех кварталов текущего года наиболее востребованными со стороны покупателей являлись квартиры площадью от 150 до 200 кв.м - треть всех первичных сделок.

Средневзвешенная долларовая цена предложения на первичном рынке городского жилья премиум-класса к концу сентября 2012 г. составила $18,4 тыс./кв.м. С начала года прирост цен составил более 3%.

Однако, как отмечают аналитики, несмотря на существенно увеличившийся выбор квартир и апартаментов, уровень спроса по итогам трех кварталов снизился на 10% (307 сделок в этом году против 340 в прошлом). Тем не менее, в денежном выражении снижение составило не более 3%. Покупательские интересы по сравнению с аналогичным периодом 2011 года сместились в сторону более просторных и, соответственно, более дорогих квартир.

В отличие от столичного рынка, по итогам третьего квартала 2012 г. объем первичного предложения на элитном рынке загородного жилья Подмосковья сократился на 15%.

По состоянию на сентябрь 2012 года, первичные продажи велись в 17 поселках премиум-класса. Суммарное количество домовладений в них составило около 1380 объектов. Территория, занимаемая этими объектами, в совокупности составляет 1,1 тыс. га.

На текущий момент в первичной продаже осталось чуть более 20% от первоначального объема предложения (т.е. около 300 домовладений). Доля предложения коттеджей и участков с подрядом составила 40%. Чуть более трети совокупного предложения пришлось на объекты блокированной застройки. Доля участков без подряда не превысила четверти всех реализуемых объектов. Основной объем предложения премиальных коттеджей сконцентрирован в диапазоне площадей от 600 до 900 кв. м.

Число купленных домовладений премиального сегмента за период с января по сентябрь 2012 года превысило 100 сделок. Почти половина проданных объектов располагалась на Новорижском шоссе (45%), доли Минского и Рублево-Успенского направлений составили 36% и 19% соответственно.

"За последние три квартала 2012 года на рынок загородного жилья премиум-класса новых качественных проектов не выходило. В основном, предложение элитного жилья пополнялось за счет вывода новых очередей в уже реализующихся проектах, а также возвращения ранее "замороженных" поселков", - отметил Владислав Коняев, руководитель аналитических проектов IntermarkSavills.



Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e


Просмотров: 369
Рубрика: Недвижимость
(CY)

Архив новостей / Экспорт новостей

Ещё новости по теме:

18: 20
Спецкомиссия установит причины кратковременного отключения света в Крыму |
18: 20
Цыгане самостоятельно демонтируют незаконные постройки под Тулой |
17: 20
Нелегальную свалку нашли около закрытого мусорного полигона в Раменском районе |
17: 00
На поле "Ростов-Арены" посеяли траву |
16: 40
Собянин подписал два закона о налоговых льготах для инвесторов |
16: 40
Hilton построит отель на территории аэропорта "Жуковский" |
16: 40
Жители Тульской области задолжали за газ более 150 млн рублей |
16: 40
Дымоходы и слуховые окна отремонтируют в доме 1928 года постройки в центре Москвы |
16: 20
Восстановлено газоснабжение 8,2 тыс. жителей Владимирской области |
16: 20
Режим ЧС введен из-за дождей в еще одном муниципалитете Приморья |
16: 20
Фонтан в Ярославле заработал после двадцатилетнего простоя |
16: 20
Около 7 млрд рублей внебюджетных средств удалось привлечь для завершения долгостроев в Подмосковье |
16: 20
МЧС: сокращение проверок на объектах бизнеса не привело к росту числа ЧП |
16: 00
ОНФ попросил проверить законность перевода земель рекреации под застройку в Дубне |
16: 00
Создание туркластера в Сергиевом Посаде обойдется в 8 млрд рублей |
15: 40
Эстакады и тоннель на пересечении МКАД с Профсоюзной улицей откроют в сентябре |
15: 40
"Роскап" предоставил 440 млн рублей на строительство ЖК в центре Липецка |
15: 20
Москва получит международную премию за заслуги в развитии транспорта |
15: 00
Рабочий погиб на строительстве нижегородского метро |
15: 00
Более 20 тыс. электронных заявлений о регистрации прав поступило с начала года в подмосковный Росреестр |
15: 00
Дом культуры и музыки появится в двух корпусах завода "Серп и Молот" |
14: 40
Объем предложения элитного жилья в Москве вырос на 13% за полгода |
14: 20
Разрешение на вырубку леса у космодрома "Восточный" было получено еще в мае - ЦЭНКИ |
14: 20
Слушания с участием граждан по важным законам нужно сделать постоянными - Володин |
14: 20
Власти Москвы заявили об отсутствии подтоплений после ливня |
14: 00
КС отказал в рассмотрении жалобы на передачу имущества церкви |
14: 00
Производитель Choco-Pie построит новый завод в Тверской области |
14: 00
Депутаты приняли закон о "лесной амнистии" |
13: 40
ОНФ усомнился в законности вырубки леса около космодрома "Восточный" |
13: 40
Более 8 тыс. жителей Владимирской области лишились газа |
13: 40
Рабочая группа насчитала более 90 проблемных жилых объектов в Подмосковье |
Новости бизнесаСтатьиНоу ХауАналитикаДеньгиБизнес технологииКурс валют
Rating@Mail.ru
Условия размещения рекламы

Наша редакция

Обратная связь

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Skype: rosinvest.com (Русский, English, Zhōng wén).

Архивы новостей за: 2017, 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003