Около 75% офисов в российских городах-миллионниках относятся к классу B

Среда, 5 сентября 2012 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e



Москва. 5 сентября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - Из общего количества предложения офисов (2 млн кв. м) в российских городах-миллионниках только 25% (чуть менее 500 тыс. кв. м) можно отнести к классу А, говорится в исследовании Jones Lang LaSalle.

В компании отмечают, что региональным лидером по количеству качественных офисных объектов стал Екатеринбург - в городе насчитывается 520 470 кв. м офисов, что составляет всего 3,6% от предложения офисов в Москве. Меньше всего офисных площадей введено в Омске - 46 697 кв. м.

При этом 75% существующего предложения качественных офисов в миллионниках относится к классу B. Лидерами по объему офисных площадей класса А являются Самара (133 000 кв. м) и Новосибирск (113 090 кв. м). В компании объясняют это появлением сразу нескольких крупных объектов класса А.

Уровень вакантных помещений в классе А колеблется в зависимости от города. К примеру, в Самаре, городе с наивысшим числом офисов класса А, свободно не более 10% помещений. В то же время в Челябинске (доля площадей класса А наивысшая среди всех городов-миллионников) пустует 17% офисов, что объясняется в том числе большой долей вакантных площадей (более 50%) в БЦ "Челябинск-Сити". Любопытно, что в Казани, городе с одним из наиболее низких объемов площадей класса А, объем вакантных площадей достигает 14%. Одна из причин - недавний ввод БЦ "Пушкинский" площадью 5 000 кв. м.

Что касается арендных ставок, то самые высокие показатели в классе А в регионах зафиксированы в Екатеринбурге, Ростове-на-Дону, Новосибирске и Нижнем Новгороде - в этих городах они достигают $600 за кв. м в год (включая эксплуатационные расходы, без учета НДС). Самые низкие арендные ставки зафиксированы в Омске, Казани и Уфе - $140-440 за кв. м в год. Аналитики компании подчеркивают, что даже максимальные арендные ставки на лучшие офисные помещения в городах-миллионниках в два раза ниже ставок на премиальные офисы в Москве и находятся на уровне платы за столичные помещения класса B+.

Согласно подсчетам Jones Lang LaSalle, объем качественных офисных площадей в городах-миллионниках может увеличиться более чем на 20% к 2014 году и достигнуть 2,4 млн кв. м. Основное увеличение предложения ожидается в классе B - к нему относится более 80% строящихся офисных объектов.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e


Просмотров: 281
Рубрика: Недвижимость
(CY)

Архив новостей / Экспорт новостей

Ещё новости по теме:

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Skype: rosinvest.com (Русский, English, Zhōng wén).

Архивы новостей за: 2018, 2017, 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003

Январь 2018: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31
Rating@Mail.ru