Новости бизнесаСтатьиАналитические колонкиДеньгиКурс валютБизнес технологии
Главная > Новости бизнеса > Недвижимость > Около 75% офисов в российских городах-миллионниках относятся к классу B

Около 75% офисов в российских городах-миллионниках относятся к классу B

Среда, 5 сентября 2012 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e



Москва. 5 сентября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - Из общего количества предложения офисов (2 млн кв. м) в российских городах-миллионниках только 25% (чуть менее 500 тыс. кв. м) можно отнести к классу А, говорится в исследовании Jones Lang LaSalle.

В компании отмечают, что региональным лидером по количеству качественных офисных объектов стал Екатеринбург - в городе насчитывается 520 470 кв. м офисов, что составляет всего 3,6% от предложения офисов в Москве. Меньше всего офисных площадей введено в Омске - 46 697 кв. м.

При этом 75% существующего предложения качественных офисов в миллионниках относится к классу B. Лидерами по объему офисных площадей класса А являются Самара (133 000 кв. м) и Новосибирск (113 090 кв. м). В компании объясняют это появлением сразу нескольких крупных объектов класса А.

Уровень вакантных помещений в классе А колеблется в зависимости от города. К примеру, в Самаре, городе с наивысшим числом офисов класса А, свободно не более 10% помещений. В то же время в Челябинске (доля площадей класса А наивысшая среди всех городов-миллионников) пустует 17% офисов, что объясняется в том числе большой долей вакантных площадей (более 50%) в БЦ "Челябинск-Сити". Любопытно, что в Казани, городе с одним из наиболее низких объемов площадей класса А, объем вакантных площадей достигает 14%. Одна из причин - недавний ввод БЦ "Пушкинский" площадью 5 000 кв. м.

Что касается арендных ставок, то самые высокие показатели в классе А в регионах зафиксированы в Екатеринбурге, Ростове-на-Дону, Новосибирске и Нижнем Новгороде - в этих городах они достигают $600 за кв. м в год (включая эксплуатационные расходы, без учета НДС). Самые низкие арендные ставки зафиксированы в Омске, Казани и Уфе - $140-440 за кв. м в год. Аналитики компании подчеркивают, что даже максимальные арендные ставки на лучшие офисные помещения в городах-миллионниках в два раза ниже ставок на премиальные офисы в Москве и находятся на уровне платы за столичные помещения класса B+.

Согласно подсчетам Jones Lang LaSalle, объем качественных офисных площадей в городах-миллионниках может увеличиться более чем на 20% к 2014 году и достигнуть 2,4 млн кв. м. Основное увеличение предложения ожидается в классе B - к нему относится более 80% строящихся офисных объектов.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e


Просмотров: 261
Рубрика: Недвижимость
(CY)

Архив новостей / Экспорт новостей

Ещё новости по теме:

18: 00
Более 534 тыс. человек переселено из аварийного жилья в РФ - Чибис |
18: 00
ФАС подготовила поправки в законодательство о концессиях |
17: 40
Фигуранты дела Полонского заявляют о своей невиновности |
17: 20
Дублер Остафьевского шоссе появится в ТиНАО |
17: 20
Приговор Полонскому будет оглашен 12 июля |
16: 40
Мосгорнаследие обратилось в полицию в связи со сносом ДК им.Серафимовича |
16: 40
Правительство Калужской области выберет подрядчика строительства дворца спорта |
16: 20
Полонский в последнем слове заявил о готовности вернуть деньги дольщикам |
16: 00
Центр оценки качества строительства по программе реновации заработает в 2018 г. |
16: 00
Около $1,8 млрд инвестировано в коммерческую недвижимость России с начала года - эксперты |
15: 40
Замглавы Минэкономразвития подтвердил планы по переезду ведомства в "Москва-Сити" |
15: 40
Согласован проект реконструкции ТК "Пятая Авеню" на северо-западе Москвы |
15: 40
Ущерб от незаконных свалок Подмосковья превысил 4 млрд руб. – Минэкологии региона |
15: 20
Нелегальную свалку площадью 15 га ликвидируют в Жуковском |
15: 20
Росреестр зарегистрировал в федеральной собственности тушинскую базу "Спартака" |
15: 00
Архнадзор сообщил о возобновлении сноса ДК им.Серафимовича в центре Москвы |
15: 00
Модернизированный ДСК-1 сможет строить до 800 тыс. квадратных метров в год |
15: 00
Более 200 млн руб. направят на подготовку к отопительному сезону в Тверской области |
14: 20
План-график по рекультивации свалки в Балашихе разработают в течение недели - Коган |
14: 00
Песков назвал непростым вопрос о размещении отходов после закрытия свалки в Балашихе |
13: 40
Законопроект о компенсфонде требует доработки - депутат |
13: 00
Завершена проходка тупикового тоннеля за станцией "Лефортово" |
13: 00
Очередной дом "СУ-155" ввели в эксплуатацию в Обнинске |
12: 40
Почти 30 га земли АИЖК передаст под строительство дорог в Оренбурге |
12: 20
Снос здания ДК им. А.Серафимовича приостановлен |
12: 20
Улицы Тверскую и 1-ю Тверскую-Ямскую будут перекрывать для машин по выходным |
12: 20
Больше всего комнат продано за полтора года на юго-востоке Москвы - эксперты |
12: 00
Глава Балашихи ушел в отставку по собственному желанию |
11: 40
Жители Подмосковья выберут участки для создания лесопарков |
11: 40
Более 40 млн руб. будет выделено на покупку жилья многодетным семьям в Тверской области |
11: 40
Свыше 1,7 тыс. заявлений на прохождение проектной экспертизы поданы в электронном виде – Леонов |
Новости бизнесаСтатьиАналитические колонкиДеньгиКурс валютБизнес технологии
Rating@Mail.ru
Условия размещения рекламы

Наша редакция

Обратная связь

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Skype: rosinvest.com (Русский, English, Zhōng wén).

Архивы новостей за: 2017, 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003

Август 2004: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31