Новости бизнесаСтатьиНоу ХауАналитикаДеньгиБизнес технологииКурс валют
Главная > Новости бизнеса > Банковские > Уменьшить ставки, но не «догнать Америку»

Уменьшить ставки, но не «догнать Америку»

Понедельник, 6 августа 2012 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

"Выйти на такой уровень, когда в среднем по стране можно будет получить ипотеку за 5-6% годовых" – такую цель российского правительства декларировал Дмитрий Медведев во время вчерашней беседы с работниками железнодорожного транспорта. Премьер заверил, что правительство не допустит дисбаланса между кредитными ставками и количеством жилья, отметив, что именно перегрев по ипотечным кредитам в США запустил механизм экономического кризиса.

При этом новости рынка ипотечного кредитования свидетельствуют: с конца прошлого года ставки медленно, но верно растут. На прошлой неделе об увеличении ставок по самой популярной среди населения России программе «Приобретение готового и строящегося жилья» сообщил Сбербанк – по общему мнению аналитиков, это «флагманский» сигнал всем участникам рынка. Текущее повышение ставок незначительное, однако сама тенденция экспертов настораживает: это косвенный показатель проблемы с банковской ликвидностью. «Если одни заявляют об этом прямо, повышая ставки, то другие, сохраняя проценты на прежнем уровне, увеличивают число отказов. Это мы уже проходили в 2008 году, и это первые ласточки кризиса», - констатировал директор ООО «Агентство недвижимости «Диал» Александр Дмитриев в интервью агентству УралБизнесКонсалтинг. «Ипотечные ставки должны подрасти, - прогнозирует руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко на страницах «Новых известий». - Прежде всего этому будет способствовать общая инфляция – чем выше инфляция, тем больше банки берут за пользование деньгами». При этом, по мнению эксперта, повышение ставки на 1–2% не должно привести к резкому оттоку покупателей с ипотечного рынка, который привел бы к обратному процессу – падению ставок.

Спрос на ипотечные кредиты между тем растет невиданными с докризисных времен темпами. Согласно данным Банка России, в первом полугодии текущего года российские банки выдали населению более 296 тыс. ипотечных кредитов объемом 429,5 млрд руб., тогда как в прошлом году за тот же период — всего 196 тыс. кредитов объемом 273,4 млрд руб. Прирост составил 57%.

Публикация этих данных в сочетании с прогнозами грядущей рецессии резко изменила тон экспертных комментариев относительно мотивации заемщиков: если в начале лета основной версией банковских спикеров был так называемый «отложенный спрос», то на этой неделе лидирующая тема их высказываний – «ипотека от страха». «Граждане активно берут ипотеку в преддверии повышения ставок по кредитам, - отметил начальник управления продаж ипотечных продуктов банка «Нордеа» Роман Слободян на страницах сегодняшнего номера РБК daily. - Люди активизировались и стали брать по тем условиям, которые еще есть. Ведь после повышения ставок ипотека может стать недоступной для многих из них». При этом, учитывая, насколько темпы роста доходов россиян отстают от уровня их закредитованности, можно предположить, что и уверенность многих заемщиков в «сиюминутной» доступности ипотеки на поверку окажется ошибочной – ситуация, также знакомая мировому банкингу по 2008 году. В случае наступления кризиса в 2012–2013 годах рынок ипотеки может сократиться в шесть раз по сравнению с 2011 годом, прогнозируют аналитики Агентства ипотечного жилищного кредитования. При этом просрочка, по их подсчетам, возрастет до 113 млрд. руб. - сейчас этот показатель держится на уровне 56,8 млрд. руб. Спасти ситуацию АИЖК предлагает несколькими способами.

Без господдержки, по прогнозу агентства, объем выдачи кредитов составит 150 млрд. руб. Процентная ставка при этом повысится до 15%, а задолженность составит 8%.

При господдержке на сумму в 500 млрд. руб. общая сумма выданных кредитов возрастет до 300 млрд. руб. при ставке в 13,3%, а показатель просрочек снизится до 6,6%.

В случае же выделения 780 млрд. руб. государственной помощи банки смогут нарастить ипотечный портфель до 400 млрд. руб., установив процентную ставку до 12,8%. При таком развитии событий уровень общей просрочки оценивается аналитиками АИЖК в 5,4%.

Пока к этим предложениям чиновники отнеслись сдержанно. Согласно сегодняшней публикации ИА Финмаркет, Минэкономразвия предлагает АИЖК подумать, как помочь рынку за счет уже полученных от государства средств. Как эта реакция сочетается с воскресным высказыванием премьера – общественности, судя по хорошо известным журналистам сценариям, предстоит узнать в ближайшее время.

Пока же - в обсуждениях премьерского тезиса господствует следующее мнение: нужно не удешевлять ставки, а стимулировать строительство, чтобы цены на жилье снижались или хотя бы не росли. А ставку по ипотеке рынок отрегулирует сам. Ведь прошлое уже показало: чем дешевле ипотека, тем дороже метры.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e


Просмотров: 394
Рубрика: Банковские
(CY)

Архив новостей / Экспорт новостей

Ещё новости по теме:

17: 20
Чистый убыток Россельхозбанка в первом полугодии по МСФО составил 10,8 млрд рублей |
15: 00
Медведев утвердил правила контроля выполнения программы «Цифровая экономика» |
15: 00
Полугодовая прибыль банковской группы «Зенит» составила 645 млн рублей против убытка год назад |
14: 20
МЭР отмечает замедление темпов экономического роста в июле |
14: 20
ЦБ получил согласие на реформу лизинга |
14: 00
Исследование: Россия почти не проявляет активности в сфере патентования блокчейн-технологий |
13: 20
Россельхозбанк присоединился к международной платежной системе JCB |
13: 20
Банк «Открытие» запустил продукт по хеджированию валютных рисков с открытой датой |
13: 20
Экс-глава МВД Москвы дал свидетельские показания по делу о захвате заложников в банке |
13: 20
Официальный курс доллара упал на 60 копеек, курс евро вырос на 15 |
11: 20
Посол РФ: турецкий бизнес может приспособить карты «Мир» для торговли в нацвалютах |
10: 40
Валюты дорожают к рублю на открытии торгов, евро достиг 70 рублей |
10: 20
У интернет-провайдера «Цифра один» будет виртуальный сотовый оператор |
09: 40
АСВ просит арестовать имущество экс-глав банка «Кутузовский» на 284 млн рублей |
09: 40
Суды в спорах граждан с банками стали чаще защищать потребителей без учета финансового законодательства |
09: 20
СМИ узнали о законопроекте по сбору банками биометрических данных россиян |
08: 40
Сбербанк расширяет агентские схемы по работе с долгами |
08: 00
Курсы доллара и евро на 28 августа |
07: 00
ИТ Банк понизил ставки по вкладам |
07: 00
В Москве на митинге «За свободный Интернет» полиция задержала трех человек |
07: 00
Лейбористы выступят против ухода Британии с единого рынка ЕС после Brexit |
07: 00
Главу антикоррупционного комитета Минфина Китая заподозрили в коррупции |
07: 00
Донкомбанк снизил ставки по рублевым вкладам |
17: 20
Вынесен приговор четвертому фигуранту дела о махинациях с кредитами в Россельхозбанке |
17: 20
Банку «Аверс» отказано в регистрации одноименного бренда |
17: 00
Инфографика: Сколько стоят 6 минут разговора у МТС |
16: 20
Суд пересмотрел решение об отмене индексации зарплат в ЕвроситиБанке перед отзывом лицензии |
15: 00
Советник главы ВЭБа: внедрение блокчейна даст экономике десятки процентов роста |
14: 00
«АльфаСтрахование»: юг России стал лидером по страховым агентам-мошенникам |
14: 00
АСВ: выплаты кредиторам Татагропромбанка начнутся в октябре |
14: 00
Официальный курс доллара прибавил около копейки, курс евро снизился на 4 копейки |
Новости бизнесаСтатьиНоу ХауАналитикаДеньгиБизнес технологииКурс валют
Rating@Mail.ru
Условия размещения рекламы

Наша редакция

Обратная связь

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Skype: rosinvest.com (Русский, English, Zhōng wén).

Архивы новостей за: 2017, 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003

Ноябрь 2006: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30