Новости бизнесаСтатьиНоу ХауАналитикаДеньгиБизнес технологииКурс валют
Главная > Новости бизнеса > Недвижимость > «Новая Москва»: спрос, предложение и цены заметно выросли

«Новая Москва»: спрос, предложение и цены заметно выросли

Четверг, 19 июля 2012 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

После официального расширения границ Москвы прошел почти месяц. В последний год эксперты, профессионалы рынка недвижимости много говорили о том, насколько новые территории будут интересны и востребованы, о ценовой политике, о ее влияние на общую ситуацию на рынке недвижимости московского региона и итоговые прогнозы года. В компании «Азбука жилья», которая реализует в том числе и квартиры на новых территориях Москвы на первичном рынке, а также активно работает со вторичным жильем в столице и области, эксперты провели отдельное исследование по рынку жилой недвижимости «новой Москвы».

Итак, по подсчетам аналитиков компании «Азбука жилья», объем предложения на вторичном рынке жилья «новой Москвы» в июне 2012-го составил 958 квартир, увеличившись на 4,5% относительно декабря 2011-го. Около 77% объема предложения приходится на 4 крупных населенных пункта: Щербинка, Московский, Коммунарка, Троицк.

Объем предложения на рынке новостроек «новой Москвы» в июне 2012-госоставил 109 корпусов, из которых 64,5% это объекты комфорт и 38,5% эконом классов. Рост общего количества корпусов в продаже к декабрю прошлого года составил 21% - констатируют аналитики.

Эксперты компании отмечают, что спрос на жилье в «новой Москве» с момента объявления о данном проекте заметно возрос.

«Мы реализуем квартиры в крупнейших инвестиционно-строительных проектах этой территориальной зоны: «Солнцево-Парк» (Пыхтино) и «Град Московский» (Московский) - в отношении квартир в этих жилых комплексах действительно был отмечен повышенный спрос даже с учетом фактора сезонности в периоды традиционного затишья» - говорит Владимир Каширцев, директор по развитию бизнеса компании «Азбука жилья».

При этом эксперты подчеркивают, что  эта тенденция начала прослеживаться еще летом 2011 года, сразу после сообщения о планах по расширению границ Москвы, объявленных в июне 2011 года.

«Мы считаем, что волна ажиотажного спроса уже прошла. В ближайшем будущем спрос на жилье в «новой Москве» будет сохраняться на высоком уровне - это объясняется хорошим потенциалом развития этих территорий и повышения уровня качества жизни до столичного уровня, но оставаться при этом умеренным и стабильным» - добавляет Артем Ржавский, руководитель Департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука жилья».

Средняя цена предложения на вторичном рынке жилья «новой Москвы», по данным компании «Азбука жилья», составила 105,3 тыс. руб./кв. м (+14,8% к декабрю 2011-го). При этом среди населенных пунктов «новой Москвы» самая высокая средняя цена предложения была отмечена в городе Московский, где она составила 112,3 тыс. руб./кв. м. Далее по убыванию следует поселок Мосрентген (108,9 тыс. руб./кв. м). В городе Щербинка средняя цена предложения составила 108,7 тыс. руб./кв. м, а в Троицке - 107,7 тыс. руб./кв. м.

Средняя цена предложения на рынке новостроек «новой Москвы» составила 80,0 тыс. руб./кв. м (+3,6% к декабрю 2011-го). Средняя цена предложения 1 кв. м в новостройках комфорт-класса - 79,6 тыс. руб., а в объектах экономкласса - 81,7 тыс. руб.

Эксперты компании «Азбука жилья» сходятся во мнении, что при сохранении текущей макроэкономической ситуации и уровня спроса рост средней цены предложения на рынке новостроек «новой Москвы» продолжится и, по итогам 2012 года, может составить порядка 6-8%. На вторичном рынке жилья «новой Москвы» рост средней цены предложения немного замедлится, однако по итогам года может вырасти до показателя в 20-22%.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e


Просмотров: 799
Рубрика: Недвижимость
(CY)

Архив новостей / Экспорт новостей

Ещё новости по теме:

18: 20
Спецкомиссия установит причины кратковременного отключения света в Крыму |
18: 20
Цыгане самостоятельно демонтируют незаконные постройки под Тулой |
17: 20
Нелегальную свалку нашли около закрытого мусорного полигона в Раменском районе |
17: 00
На поле "Ростов-Арены" посеяли траву |
16: 40
Собянин подписал два закона о налоговых льготах для инвесторов |
16: 40
Hilton построит отель на территории аэропорта "Жуковский" |
16: 40
Жители Тульской области задолжали за газ более 150 млн рублей |
16: 40
Дымоходы и слуховые окна отремонтируют в доме 1928 года постройки в центре Москвы |
16: 20
Восстановлено газоснабжение 8,2 тыс. жителей Владимирской области |
16: 20
Режим ЧС введен из-за дождей в еще одном муниципалитете Приморья |
16: 20
Фонтан в Ярославле заработал после двадцатилетнего простоя |
16: 20
Около 7 млрд рублей внебюджетных средств удалось привлечь для завершения долгостроев в Подмосковье |
16: 20
МЧС: сокращение проверок на объектах бизнеса не привело к росту числа ЧП |
16: 00
ОНФ попросил проверить законность перевода земель рекреации под застройку в Дубне |
16: 00
Создание туркластера в Сергиевом Посаде обойдется в 8 млрд рублей |
15: 40
Эстакады и тоннель на пересечении МКАД с Профсоюзной улицей откроют в сентябре |
15: 40
"Роскап" предоставил 440 млн рублей на строительство ЖК в центре Липецка |
15: 20
Москва получит международную премию за заслуги в развитии транспорта |
15: 00
Рабочий погиб на строительстве нижегородского метро |
15: 00
Более 20 тыс. электронных заявлений о регистрации прав поступило с начала года в подмосковный Росреестр |
15: 00
Дом культуры и музыки появится в двух корпусах завода "Серп и Молот" |
14: 40
Объем предложения элитного жилья в Москве вырос на 13% за полгода |
14: 20
Разрешение на вырубку леса у космодрома "Восточный" было получено еще в мае - ЦЭНКИ |
14: 20
Слушания с участием граждан по важным законам нужно сделать постоянными - Володин |
14: 20
Власти Москвы заявили об отсутствии подтоплений после ливня |
14: 00
КС отказал в рассмотрении жалобы на передачу имущества церкви |
14: 00
Производитель Choco-Pie построит новый завод в Тверской области |
14: 00
Депутаты приняли закон о "лесной амнистии" |
13: 40
ОНФ усомнился в законности вырубки леса около космодрома "Восточный" |
13: 40
Более 8 тыс. жителей Владимирской области лишились газа |
13: 40
Рабочая группа насчитала более 90 проблемных жилых объектов в Подмосковье |
Новости бизнесаСтатьиНоу ХауАналитикаДеньгиБизнес технологииКурс валют
Rating@Mail.ru
Условия размещения рекламы

Наша редакция

Обратная связь

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Skype: rosinvest.com (Русский, English, Zhōng wén).

Архивы новостей за: 2017, 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003