Новости бизнесаСтатьиНоу ХауАналитикаДеньгиБизнес технологииКурс валют
Главная > Новости бизнеса > Недвижимость > «Новая Москва»: спрос, предложение и цены заметно выросли

«Новая Москва»: спрос, предложение и цены заметно выросли

Четверг, 19 июля 2012 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

После официального расширения границ Москвы прошел почти месяц. В последний год эксперты, профессионалы рынка недвижимости много говорили о том, насколько новые территории будут интересны и востребованы, о ценовой политике, о ее влияние на общую ситуацию на рынке недвижимости московского региона и итоговые прогнозы года. В компании «Азбука жилья», которая реализует в том числе и квартиры на новых территориях Москвы на первичном рынке, а также активно работает со вторичным жильем в столице и области, эксперты провели отдельное исследование по рынку жилой недвижимости «новой Москвы».

Итак, по подсчетам аналитиков компании «Азбука жилья», объем предложения на вторичном рынке жилья «новой Москвы» в июне 2012-го составил 958 квартир, увеличившись на 4,5% относительно декабря 2011-го. Около 77% объема предложения приходится на 4 крупных населенных пункта: Щербинка, Московский, Коммунарка, Троицк.

Объем предложения на рынке новостроек «новой Москвы» в июне 2012-госоставил 109 корпусов, из которых 64,5% это объекты комфорт и 38,5% эконом классов. Рост общего количества корпусов в продаже к декабрю прошлого года составил 21% - констатируют аналитики.

Эксперты компании отмечают, что спрос на жилье в «новой Москве» с момента объявления о данном проекте заметно возрос.

«Мы реализуем квартиры в крупнейших инвестиционно-строительных проектах этой территориальной зоны: «Солнцево-Парк» (Пыхтино) и «Град Московский» (Московский) - в отношении квартир в этих жилых комплексах действительно был отмечен повышенный спрос даже с учетом фактора сезонности в периоды традиционного затишья» - говорит Владимир Каширцев, директор по развитию бизнеса компании «Азбука жилья».

При этом эксперты подчеркивают, что  эта тенденция начала прослеживаться еще летом 2011 года, сразу после сообщения о планах по расширению границ Москвы, объявленных в июне 2011 года.

«Мы считаем, что волна ажиотажного спроса уже прошла. В ближайшем будущем спрос на жилье в «новой Москве» будет сохраняться на высоком уровне - это объясняется хорошим потенциалом развития этих территорий и повышения уровня качества жизни до столичного уровня, но оставаться при этом умеренным и стабильным» - добавляет Артем Ржавский, руководитель Департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука жилья».

Средняя цена предложения на вторичном рынке жилья «новой Москвы», по данным компании «Азбука жилья», составила 105,3 тыс. руб./кв. м (+14,8% к декабрю 2011-го). При этом среди населенных пунктов «новой Москвы» самая высокая средняя цена предложения была отмечена в городе Московский, где она составила 112,3 тыс. руб./кв. м. Далее по убыванию следует поселок Мосрентген (108,9 тыс. руб./кв. м). В городе Щербинка средняя цена предложения составила 108,7 тыс. руб./кв. м, а в Троицке - 107,7 тыс. руб./кв. м.

Средняя цена предложения на рынке новостроек «новой Москвы» составила 80,0 тыс. руб./кв. м (+3,6% к декабрю 2011-го). Средняя цена предложения 1 кв. м в новостройках комфорт-класса - 79,6 тыс. руб., а в объектах экономкласса - 81,7 тыс. руб.

Эксперты компании «Азбука жилья» сходятся во мнении, что при сохранении текущей макроэкономической ситуации и уровня спроса рост средней цены предложения на рынке новостроек «новой Москвы» продолжится и, по итогам 2012 года, может составить порядка 6-8%. На вторичном рынке жилья «новой Москвы» рост средней цены предложения немного замедлится, однако по итогам года может вырасти до показателя в 20-22%.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e


Просмотров: 831
Рубрика: Недвижимость
(CY)

Архив новостей / Экспорт новостей

Ещё новости по теме:

11: 00
Деревянный небоскреб за $6 млрд планируют построить в Токио |
11: 00
Власти Москвы отклонили больше половины заявлений застройщиков на открытие продаж квартир по ДДУ |
11: 00
Дома реновации в промзонах строить не будут – власти |
10: 40
Росфинмониторингу могут разрешить проверять сделки с недвижимостью на отмывание средств - газета |
10: 40
Дорогу от "Калужки" до деревни Яковлево построят в 2019 году |
09: 20
Метро "Деловой центр" закроют на два дня для присоединения к Большому кольцу |
09: 20
Власти предлагают выкупить первые 80 квартир по реновации |
18: 40
Завершено строительство восьмого дома "СУ-155" в Иванове |
18: 40
Демонтаж обрушившейся крыши автостоянки в Балашихе начнется 20 февраля |
18: 20
Мединский предложил выделить 700 млн рублей на ремонт детских театров |
18: 00
Вторая за день коммунальная авария оставила без тепла около 100 домов в Пензе |
17: 40
Два аварийных дома на Ставрополье готовы к заселению после ремонта |
17: 40
Устаревшую канализацию в одном из поселений ТиНАО заменят до конца года |
17: 00
РАД продаст на торгах петербургскую недвижимость ХМАО |
17: 00
В январе в России построили 5 млн кв.м жилья |
16: 40
Сеть Leroy Merlin в России может вырасти до 300 магазинов |
16: 20
Церковные шпили помогут обеспечить британцев связью |
16: 20
СК завел дело о гибели рабочего при чистке крыши в Петербурге |
16: 00
Эксперты заявили об окончании бума на рынке жилья Лондона |
15: 40
Комитет по строительству Петербурга возглавил Леонид Кулаков |
15: 40
Согласован завершающий этап реконструкции "Центра драматургии и режиссуры" |
15: 20
Путин пообещал помочь Иркутской области со строительством арены для бенди |
15: 20
Ростехнадзор выясняет причины падения крана на стройке в Прикамье |
15: 00
Завершен монтаж копий исторических барельефов на фасаде стадиона "Динамо" |
15: 00
Стройка храма Андрея Рублева в Москве может затянуться из-за нехватки денег |
14: 40
Более 30 муниципалитетов Подмосковья проведут голосование по благоустройству 18 марта |
14: 20
Забайкальскую железную дорогу планируется сделать более прямой |
14: 20
Реконструкция ж/д вокзала в Иркутске может начаться в этом году |
14: 00
"Черных риелторов" осудили в Волгоградской области |
13: 40
Башенный кран упал на стройплощадке в Пермском крае - источник |
13: 40
Власти Москвы выделили почти 8 млн рублей на рассаду для озеленения |
Новости бизнесаСтатьиНоу ХауАналитикаДеньгиБизнес технологииКурс валют
Rating@Mail.ru
Условия размещения рекламы

Наша редакция

Обратная связь

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Skype: rosinvest.com (Русский, English, Zhōng wén).

Архивы новостей за: 2017, 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003