Новости бизнесаСтатьиАналитические колонкиДеньгиКурс валютБизнес технологии
Главная > Новости бизнеса > Недвижимость > «Новая Москва»: спрос, предложение и цены заметно выросли

«Новая Москва»: спрос, предложение и цены заметно выросли

Четверг, 19 июля 2012 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

После официального расширения границ Москвы прошел почти месяц. В последний год эксперты, профессионалы рынка недвижимости много говорили о том, насколько новые территории будут интересны и востребованы, о ценовой политике, о ее влияние на общую ситуацию на рынке недвижимости московского региона и итоговые прогнозы года. В компании «Азбука жилья», которая реализует в том числе и квартиры на новых территориях Москвы на первичном рынке, а также активно работает со вторичным жильем в столице и области, эксперты провели отдельное исследование по рынку жилой недвижимости «новой Москвы».

Итак, по подсчетам аналитиков компании «Азбука жилья», объем предложения на вторичном рынке жилья «новой Москвы» в июне 2012-го составил 958 квартир, увеличившись на 4,5% относительно декабря 2011-го. Около 77% объема предложения приходится на 4 крупных населенных пункта: Щербинка, Московский, Коммунарка, Троицк.

Объем предложения на рынке новостроек «новой Москвы» в июне 2012-госоставил 109 корпусов, из которых 64,5% это объекты комфорт и 38,5% эконом классов. Рост общего количества корпусов в продаже к декабрю прошлого года составил 21% - констатируют аналитики.

Эксперты компании отмечают, что спрос на жилье в «новой Москве» с момента объявления о данном проекте заметно возрос.

«Мы реализуем квартиры в крупнейших инвестиционно-строительных проектах этой территориальной зоны: «Солнцево-Парк» (Пыхтино) и «Град Московский» (Московский) - в отношении квартир в этих жилых комплексах действительно был отмечен повышенный спрос даже с учетом фактора сезонности в периоды традиционного затишья» - говорит Владимир Каширцев, директор по развитию бизнеса компании «Азбука жилья».

При этом эксперты подчеркивают, что  эта тенденция начала прослеживаться еще летом 2011 года, сразу после сообщения о планах по расширению границ Москвы, объявленных в июне 2011 года.

«Мы считаем, что волна ажиотажного спроса уже прошла. В ближайшем будущем спрос на жилье в «новой Москве» будет сохраняться на высоком уровне - это объясняется хорошим потенциалом развития этих территорий и повышения уровня качества жизни до столичного уровня, но оставаться при этом умеренным и стабильным» - добавляет Артем Ржавский, руководитель Департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука жилья».

Средняя цена предложения на вторичном рынке жилья «новой Москвы», по данным компании «Азбука жилья», составила 105,3 тыс. руб./кв. м (+14,8% к декабрю 2011-го). При этом среди населенных пунктов «новой Москвы» самая высокая средняя цена предложения была отмечена в городе Московский, где она составила 112,3 тыс. руб./кв. м. Далее по убыванию следует поселок Мосрентген (108,9 тыс. руб./кв. м). В городе Щербинка средняя цена предложения составила 108,7 тыс. руб./кв. м, а в Троицке - 107,7 тыс. руб./кв. м.

Средняя цена предложения на рынке новостроек «новой Москвы» составила 80,0 тыс. руб./кв. м (+3,6% к декабрю 2011-го). Средняя цена предложения 1 кв. м в новостройках комфорт-класса - 79,6 тыс. руб., а в объектах экономкласса - 81,7 тыс. руб.

Эксперты компании «Азбука жилья» сходятся во мнении, что при сохранении текущей макроэкономической ситуации и уровня спроса рост средней цены предложения на рынке новостроек «новой Москвы» продолжится и, по итогам 2012 года, может составить порядка 6-8%. На вторичном рынке жилья «новой Москвы» рост средней цены предложения немного замедлится, однако по итогам года может вырасти до показателя в 20-22%.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e


Просмотров: 769
Рубрика: Недвижимость
(CY)

Архив новостей / Экспорт новостей

Ещё новости по теме:

18: 00
Собянин подарил Садовничему проекты благоустройства территории МГУ |
18: 00
Почти полсотни соцобъектов построили в прошлом году на Северном Кавказе |
17: 40
Очередное уголовное дело заведено из-за падения наледи на жителей Воронежа |
17: 40
Более 90 парков будет насчитываться в Подмосковье к концу года |
17: 40
Сбербанк подал к владельцам "Юлмарта" иск на 1 млрд рублей |
17: 20
Москва передала РПЦ храм на Миусском кладбище |
17: 00
Три сотни торговых точек откроется к июлю в обновленных переходах метро |
16: 40
Возбуждено дело о хищении бюджетных денег при реконструкции дорог в Омске |
16: 40
Город в Чувашии может лишиться троллейбусов из-за долга перед энергетиками |
16: 20
Москва выставила на торги около 30 жилых помещений |
16: 20
Федеральный центр поможет достроить дворец водных видов спорта на Кубани |
16: 00
"РГ-Девелопмент" застроит жильем промзону на востоке Москвы |
16: 00
Кремль и Дом правительства подтвердили участие в акции "Час Земли" |
15: 40
"Новапорт" подтвердил готовность завершить работы в "Храброво" в начале 2018 года |
15: 20
Летом начнется реставрация монумента "Родина-мать зовет!" за 2,1 млрд рублей |
14: 40
Стадион "Кубань" подготовят к ЧМ-2018 не позднее ноября |
14: 40
Москва выставила на торги помещения в усадьбе Самсонова на Пречистенке |
14: 20
Структура "Реновы" может взять в концессию тепловые сети Кирова, Перми, Воркуты и Самары |
14: 20
"Город мусорщиков" под Питтсбургом продается за $1,5 млн |
14: 20
Памятник художнику Кипренскому установили в Ленобласти |
14: 00
ЦБ снизил ключевую ставку до 9,75% |
13: 40
Суд принял два новых иска о банкротстве удмуртской "дочки" Спецстроя |
13: 40
Госдума обязала губернаторов проверять сведения об имуществе чиновников |
13: 40
Москва замкнула топ-10 городов мира с самыми дорогими офисами |
13: 20
Госдума рассмотрит законопроект о единой системе классификации отелей |
13: 00
Почти 120 млрд рублей пойдет в этом году на капстроительство военных объектов |
13: 00
Новые окна для регистрации недвижимости по экстерриториальному принципу открыты в Москве |
12: 40
Госдума приняла закон об изменении статуса городских округов и поселений |
12: 40
Главгосэкспертиза одобрила проект реконструкции порта Евпатории |
12: 20
Поезда метро без машинистов запустят в Китае в этом году |
12: 20
Около 235 км водопроводных сетей проложат в "новой" Москве к 2025 году |
Новости бизнесаСтатьиАналитические колонкиДеньгиКурс валютБизнес технологии
Rating@Mail.ru
Условия размещения рекламы

Наша редакция

Обратная связь

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Skype: rosinvest.com (Русский, English, Zhōng wén).

Архивы новостей за: 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003