Новости бизнесаСтатьиАналитические колонкиДеньгиКурс валютБизнес технологии
Главная > Новости бизнеса > Банковские > Сергей Озеров: ипотечная ставка в 5—6% — это просто вопрос времени

Сергей Озеров: ипотечная ставка в 5—6% — это просто вопрос времени

Четверг, 19 июля 2012 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

Глава банка «ДельтаКредит» Сергей Озеров рассказал «РБК daily» о недочетах господдержки ипотеки, соперничестве с госбанками и перспективах снижения ставок по кредитам.

«Мы этого достигнем (снижения ставки по ипотеке на уровне 5—6%), вопрос лишь в том, как быстро. Отчасти это связано с инфляцией, которая находится на низком благоприятном уровне. Вместе с тем есть и другой фактор — ситуация с ликвидностью и общее положение на финансовых рынках, которые сейчас очень волатильны из-за проблем в Европе. В связи с этим стоимость рублевого привлечения для банков сейчас выше, чем в прошлом году, и это не позволяет снижать процентные ставки. События в Европе сильно влияют на всю финансовую систему мира, в том числе и на Россию. Соответственно, мы видим повышение кривой доходности ОФЗ, то есть происходит удорожание государственных заимствований и, соответственно, удорожание ресурсов для банков. Что касается заемщиков, то общее настроение не сильно менялось. У нас нет повторения 2009 года: доходы населения, хоть не быстрыми темпами, но продолжают расти, безработица находится на невысоком уровне. Люди, даже осторожные, сейчас не откладывают свои решения о покупке жилья», — заявил он.

Говоря о том, какое сейчас расположение сил на ипотечном рынке, если рассматривать его с точки зрения конкуренции государственных и частных банков, Озеров отметил: «В прошлом году доля государственных банков уменьшилась на 7% и в настоящее время составляет чуть больше 60%. Негосударственные банки предлагают хорошие условия для клиентов, в том числе по ставкам и сервису, поэтому мы видим увеличение их доли на рынке ипотеки».

«По статистике ЦБ, в России предлагают ипотеку около 500 банков. Это число, наверное, не изменится, но на рынке существует определенная концентрация — 90% ипотечных кредитов выдаются 10—15 банками. Это те банки, которые заинтересованы в развитии ипотечного рынка и видят стратегическую важность жилищных кредитов. Мелкие же игроки могут продолжать выдавать свои минимальные объемы — у кого-то из них ипотека предназначена для своих сотрудников или отдельных клиентов», — сказал глав кредитной организации.

По его словам, банкам всегда интересно иметь возможность рефинансировать актив, поскольку он долгосрочный. «Цель банка — иметь возможность в случае изменения стратегии или ситуации с ликвидностью реализовать актив. Предложение по переуступке портфеля может быть очень прибыльным, поэтому очень важно, чтобы банки выдавали кредит не только с целью удовлетворить потребности клиента, но и с целью иметь актив, который характеризуется хорошим соотношением цены и качества. Существование системы рефинансирования очень важно для ипотечного рынка», — считает Озеров.

«Уменьшению ставок сильно способствует снижение инфляции — мы уже забыли, что в течение очень многих лет инфляция была двузначной. Еще одним шагом для поддержки ипотеки стало расширение инвестиционной декларации Пенсионного фонда России в 2009 году — теперь он может инвестировать средства в ипотечные ценные бумаги. Мы видим, что банки начинают размещать облигации и ПФР в них действительно инвестирует — получается, что всем выгодно. Как показывает практика, процентные ставки по облигациям, которые покупает Пенсионный фонд, выше средней доходности их портфеля. Поэтому выигрывают и пенсионеры, и банки, получающие деньги, которые могут потом предложить заемщикам в виде ипотечных кредитов», — сказал он.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e


Просмотров: 510
Рубрика: Банковские
(CY)

Архив новостей / Экспорт новостей

Ещё новости по теме:

11: 40
Клименко: основатель Telegram занимает анархичную позицию в споре с Роскомнадзором |
11: 20
Борислав Иванов назначен главным исполнительным директором Deutsche Bank в России |
11: 00
RAEX присвоило Акибанку рейтинг «ruBB+» по новой методологии |
10: 40
Рубль укрепляется на фоне роста нефтяных котировок |
10: 40
Банк «Крыловский» — Московский филиал снизил ставку в рублях по вкладу «Надежный» |
10: 20
Доходы бюджета Москвы за пять месяцев 2017 года достигли 870,4 млрд рублей |
10: 20
В Томской области задержаны подозреваемые в незаконной банковской деятельности |
10: 20
Российские индексы растут в начале торгов, индекс РТС переходил за отметку 1 тыс. пунктов |
10: 00
Силуанов: политические угрозы не помешали инвесторам из США раскупить российские евробонды |
10: 00
МЭР предлагает ужесточить контроль за средствами ФНБ в проектах |
09: 40
Арбитраж: Сбербанк действовал недобросовестно в сделке с «Транснефтью» |
09: 40
СМИ узнали о покупке фондом Фридмана британского ретейлера за 2,3 млрд долларов |
09: 20
СМИ: замруководителя МЭР может возглавить Почту России |
09: 00
Основатель Telegram: требования Роскомнадзора противоречат Конституции |
09: 00
Глава Минфина: приватизация крупных активов в обозримом будущем не планируется |
09: 00
ФСБ: Telegram использовался исполнителем теракта в метро Петербурга |
09: 00
В АНПФ объяснили всплеск жалоб граждан по итогам переходной кампании |
08: 40
Силуанов: Пенсионный фонд нужно наполнять не за счет повышения ставки страховых взносов |
08: 40
За год банки потеряют 730 млн рублей на новой схеме краж из банкоматов |
08: 20
СМИ: Почту России может возглавить замруководителя Минэкономразвития |
08: 00
Курс доллара и евро на 26 июня |
07: 00
В Москве задержан подозреваемый в мошенничестве со страховыми выплатами |
07: 00
Камский Коммерческий Банк понизил ставки по трем рублевым вкладам |
07: 00
В Ньюкасле автомобиль въехал в толпу людей у мечети |
07: 00
Вице-премьер: России не нужно отвечать на новые санкции |
07: 00
Глава Роскомнадзора: мы не будем блокировать Telegram завтра, но счет идет на дни |
07: 00
Углеметбанк понизил ставки по вкладам |
07: 00
Министр по делам Brexit рассчитывает на «хорошую сделку» |
07: 00
Силуанов: реальные доходы россиян в мае выросли на 3% |
07: 00
Голикова: число живущих за чертой бедности в I квартале сократилось на 1,4 млн человек |
07: 00
Банк «Премьер Кредит» ввел «Комфортный» вклад |
Новости бизнесаСтатьиАналитические колонкиДеньгиКурс валютБизнес технологии
Rating@Mail.ru
Условия размещения рекламы

Наша редакция

Обратная связь

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Skype: rosinvest.com (Русский, English, Zhōng wén).

Архивы новостей за: 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003