Новости бизнесаСтатьиНоу ХауАналитикаДеньгиБизнес технологииКурс валют
Главная > Новости бизнеса > Недвижимость > Андрей Банников: сейчас люди активно выбирают новостройки ближайшего Подмосковья

Андрей Банников: сейчас люди активно выбирают новостройки ближайшего Подмосковья

Вторник, 26 июня 2012 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e



О текущей ситуации на рынке вторичного жилья Московского региона и актуальных ценах на квартиры, о летних перспективах и ожиданиях рассказывает Андрей Банников, руководитель Департамента вторичного жилья компании «Азбука жилья».

- Андрей, деловой сезон закончился, наступило лето - период каникул и отпусков. Однако многие все же планирует  решить квартирный вопрос именно в ближайшие три месяца. Как вы оцениваете текущую ситуацию на вторичном рынке жилой недвижимости Москвы? Какие тенденции вы можете отметить с наступлением июня и как охарактеризовать 9-месячные итоги?

- Прошедший деловой сезон на рынке недвижимости в периоде от сентября 2011 до мая 2012 был активным: и спрос, и предложение, и, особенно, цена демонстрировали преимущественно положительную динамику.

По итогам мая на рынке вторичного жилья можно отметить увеличение предложения, роста цен на жилье и снижения спроса - что в целом характерно для этого сезона, периода каникул, отпусков.

Валютные колебания также внесли некоторую коррекцию в ряды участников сделок со столичной недвижимостью. Некоторых продавцов квартир возникшая ситуация сподвигла к тому, что они начали корректировать цену своего жилья в большую стоимость с учетом курса доллара. Однако говорить о массовой тенденции подобного характера не приходится. И в целом ситуация как для продавцов, так и покупателей остается стабильной и благоприятной.

- Известно, что в последнее время цена на вторичку ежемесячно возрастает. Какая в последнее время наблюдается динамика цен в зависимости от сегмента?

- Непрекращающийся рост уровня цен на вторичном рынке жилья Москвы наблюдается уже на протяжении 6 месяцев подряд.

Средняя цена предложения на вторичном рынке жилье Москвы в мае 2012 года составила 190,8 тыс. руб./кв. м, что на 1,0% выше значения предыдущего месяца, и на 5,8% значения декабря 2011 года.

Более того наибольшее повышение средней цены было отмечено в сегменте комфорт-класса, +7,5% до 198,5 тыс. руб./кв. м к значению в апреле.

По нашим данным (расчеты Департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука жилья» - прим.), средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья Московской области по итогам мая, напротив, сократилась на 0,5% относительно апреля до 81,9 тыс. руб. (+5,9% относительно декабря 2011-го). При этом снижении цены здесь было отмечено после стабильного роста с сентября прошлого года.

- Какой сейчас минимальный и средний бюджет на покупку квартиры в экономклассе (одно и двухкомнатной) в Москве и Московской области?

- На сегодняшний день средний бюджет 1-комнатной квартиры по Москве составляет порядка 5,2 млн рублей, 2-комн. квартиры по Москве: 7,5 млн руб. Минимальные предложения будут около 5 млн по однокомнатным и 5,5 по «двушкам».

Средний бюджет 1-комнатной квартиры в Подмосковье оценивается в 3,9 млн руб., 2-комн. квартиры- 5,2 млн руб. Минимальная цена в дальнем поселке на границы области может быть и в 600 000 рублей за «однушку» и 900 000 за «двушку». Цены же в престижных городах Подмосковья не уступают иным столичным районам.

- Что сегодня предпочитают покупатели?

- Сейчас достаточно активно люди выбирают новостройки ближайшего Подмосковья. Наша компания реализует солидный объем квартир в этом направлении, и число сделок по продаже вторички и покупке в новостройке у нас достаточно велико. Если говорить о тех, кто прибегает к альтернативе и фактически улучшает свои жилищные условия за счет продажи старой квартиры и переезда в новую готовую-предпочтения остаются достаточно традиционными: соотношение цена-качество, определяющее расположение и характеристики жилья (расстояние от метро, дом, этаж, кол-во комнат).

- Что, на ваш взгляд, будет происходить летом?

Вероятно рынок будет иметь те же характеристики, что и в начале июня: достаточно большое предложение, стабильная цена, постоянный средний спрос.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e


Просмотров: 424
Рубрика: Недвижимость
(CY)

Архив новостей / Экспорт новостей

Ещё новости по теме:

15: 00
Улицу на севере Москвы назовут в честь Александра Гомельского |
14: 40
Страховых выплат хватило бы на достройку проблемного жилья в Москве - власти |
14: 40
Перечень объектов для налогообложения по кадастру уточнят в Москве |
14: 40
Минфин отобрал около полусотни банков для выдачи "семейной" ипотеки |
14: 40
Глава Москомстройинвеста выступил за добровольный переход на проектное финансирование |
14: 20
Алексей Шепель возведет МФК на месте долгостроя в Северном Бутове |
14: 20
Стоимость кредитов на строительство жилья будет ниже ключевой ставки - зампред ЦБ |
14: 00
Более 300 типовых проектов могут пополнить в этом году реестр Минстроя |
14: 00
Глава ВС констатировал ухудшение ситуации с коммунальными платежами |
13: 40
Подмосковные собственники активнее оспаривают кадастровую оценку земли |
13: 40
Реконструированный вокзал Нижнего Новгорода откроется к началу лета |
13: 20
Число сделок по ДДУ в Москве в январе выросло в 2,7 раза относительно прошлого года |
13: 00
Крым возглавил рейтинг регионов с самыми дорогими новостройками - исследование |
13: 00
Нижегородская прокуратура предложила компенсировать нехватку дворников осужденными |
12: 40
Собственников через суд обязали сохранить дом-памятник в Столовом переулке |
12: 40
ЛЭП в "новой" Москве заменят для обеспечения энергией ТПУ "Саларьево" |
12: 00
Кот со стройки Крымского моста сел на диету после Масленицы |
11: 40
Публичные слушания по проектам кварталов реновации начнутся в конце года |
11: 40
Алексей Шепель построит МФК на месте долгостроя в Южном Бутово |
11: 40
Инвестор проложил дорожку к Ботаническому саду от ул. Березовая Аллея |
11: 20
Инвестор вложил в реставрацию усадьбы в Балашихе 30 млн руб. |
11: 20
Собственника обяжут сохранить дом-памятник в Столовом переулке по суду |
11: 00
Деревянный небоскреб за $6 млрд планируют построить в Токио |
11: 00
Власти Москвы отклонили больше половины заявлений застройщиков на открытие продаж квартир по ДДУ |
11: 00
Дома реновации в промзонах строить не будут – власти |
10: 40
Росфинмониторингу могут разрешить проверять сделки с недвижимостью на отмывание средств - газета |
10: 40
Дорогу от "Калужки" до деревни Яковлево построят в 2019 году |
09: 20
Метро "Деловой центр" закроют на два дня для присоединения к Большому кольцу |
09: 20
Власти предлагают выкупить первые 80 квартир по реновации |
18: 40
Завершено строительство восьмого дома "СУ-155" в Иванове |
18: 40
Демонтаж обрушившейся крыши автостоянки в Балашихе начнется 20 февраля |
Новости бизнесаСтатьиНоу ХауАналитикаДеньгиБизнес технологииКурс валют
Rating@Mail.ru
Условия размещения рекламы

Наша редакция

Обратная связь

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Skype: rosinvest.com (Русский, English, Zhōng wén).

Архивы новостей за: 2017, 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003