Новости бизнесаСтатьиНоу ХауАналитикаДеньгиБизнес технологииКурс валют
Главная > Новости бизнеса > Недвижимость > Андрей Банников: сейчас люди активно выбирают новостройки ближайшего Подмосковья

Андрей Банников: сейчас люди активно выбирают новостройки ближайшего Подмосковья

Вторник, 26 июня 2012 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e



О текущей ситуации на рынке вторичного жилья Московского региона и актуальных ценах на квартиры, о летних перспективах и ожиданиях рассказывает Андрей Банников, руководитель Департамента вторичного жилья компании «Азбука жилья».

- Андрей, деловой сезон закончился, наступило лето - период каникул и отпусков. Однако многие все же планирует  решить квартирный вопрос именно в ближайшие три месяца. Как вы оцениваете текущую ситуацию на вторичном рынке жилой недвижимости Москвы? Какие тенденции вы можете отметить с наступлением июня и как охарактеризовать 9-месячные итоги?

- Прошедший деловой сезон на рынке недвижимости в периоде от сентября 2011 до мая 2012 был активным: и спрос, и предложение, и, особенно, цена демонстрировали преимущественно положительную динамику.

По итогам мая на рынке вторичного жилья можно отметить увеличение предложения, роста цен на жилье и снижения спроса - что в целом характерно для этого сезона, периода каникул, отпусков.

Валютные колебания также внесли некоторую коррекцию в ряды участников сделок со столичной недвижимостью. Некоторых продавцов квартир возникшая ситуация сподвигла к тому, что они начали корректировать цену своего жилья в большую стоимость с учетом курса доллара. Однако говорить о массовой тенденции подобного характера не приходится. И в целом ситуация как для продавцов, так и покупателей остается стабильной и благоприятной.

- Известно, что в последнее время цена на вторичку ежемесячно возрастает. Какая в последнее время наблюдается динамика цен в зависимости от сегмента?

- Непрекращающийся рост уровня цен на вторичном рынке жилья Москвы наблюдается уже на протяжении 6 месяцев подряд.

Средняя цена предложения на вторичном рынке жилье Москвы в мае 2012 года составила 190,8 тыс. руб./кв. м, что на 1,0% выше значения предыдущего месяца, и на 5,8% значения декабря 2011 года.

Более того наибольшее повышение средней цены было отмечено в сегменте комфорт-класса, +7,5% до 198,5 тыс. руб./кв. м к значению в апреле.

По нашим данным (расчеты Департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука жилья» - прим.), средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья Московской области по итогам мая, напротив, сократилась на 0,5% относительно апреля до 81,9 тыс. руб. (+5,9% относительно декабря 2011-го). При этом снижении цены здесь было отмечено после стабильного роста с сентября прошлого года.

- Какой сейчас минимальный и средний бюджет на покупку квартиры в экономклассе (одно и двухкомнатной) в Москве и Московской области?

- На сегодняшний день средний бюджет 1-комнатной квартиры по Москве составляет порядка 5,2 млн рублей, 2-комн. квартиры по Москве: 7,5 млн руб. Минимальные предложения будут около 5 млн по однокомнатным и 5,5 по «двушкам».

Средний бюджет 1-комнатной квартиры в Подмосковье оценивается в 3,9 млн руб., 2-комн. квартиры- 5,2 млн руб. Минимальная цена в дальнем поселке на границы области может быть и в 600 000 рублей за «однушку» и 900 000 за «двушку». Цены же в престижных городах Подмосковья не уступают иным столичным районам.

- Что сегодня предпочитают покупатели?

- Сейчас достаточно активно люди выбирают новостройки ближайшего Подмосковья. Наша компания реализует солидный объем квартир в этом направлении, и число сделок по продаже вторички и покупке в новостройке у нас достаточно велико. Если говорить о тех, кто прибегает к альтернативе и фактически улучшает свои жилищные условия за счет продажи старой квартиры и переезда в новую готовую-предпочтения остаются достаточно традиционными: соотношение цена-качество, определяющее расположение и характеристики жилья (расстояние от метро, дом, этаж, кол-во комнат).

- Что, на ваш взгляд, будет происходить летом?

Вероятно рынок будет иметь те же характеристики, что и в начале июня: достаточно большое предложение, стабильная цена, постоянный средний спрос.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e


Просмотров: 414
Рубрика: Недвижимость
(CY)

Архив новостей / Экспорт новостей

Ещё новости по теме:

18: 40
Не менее 16,4 млн кв.м жилья нужно построить в Москве по программе реновации |
18: 40
Около миллиона россиян улучшили жилищные условия по государственным сертификатам |
18: 20
Власти Москвы подберут площадки для строительства еще 2,5 млн кв.м жилья по реновации |
18: 20
Реновация не помешает городу строить жилье для очередников – Хуснуллин |
18: 20
Обеспечить каждую квартиру по программе реновации машиноместом невозможно – Хуснуллин |
15: 20
Глава Минэнерго предложил отказаться от 100-ваттных лампочек накаливания |
15: 20
Синагога открылась в тестовом режиме в аэропорту "Домодедово" |
15: 00
Нижегородского депутата заподозрили в незаконном привлечении денег дольщиков |
15: 00
Энергозатраты в бюджетном секторе можно снизить на треть - Медведев |
14: 40
Здание Сбербанка выставлено на торги в самом северном городе мира |
14: 40
Возбуждено дело о незаконном привлечении денег дольщиков в Салехарде |
14: 20
Первые аукционы по торговым площадкам ТПУ на МЦК состоятся 14 ноября |
14: 20
Еще 800 семей очередников получат квартиры в Москве до конца года |
14: 20
Власти Москвы по просьбе жителей закроют для проезда 1-й Красносельский переулок |
14: 00
Более трех тысяч московских семей получили жилье от города с начала года |
14: 00
Более трети посетителей шоу-рума реновации хотят увеличить площадь своих квартир |
13: 40
Открыт первый на Дальнем Востоке парк "Россия - моя история" |
13: 40
Очередь на соцжилье в столице сократилась до минимума за 15 лет |
13: 20
Неисправная вентиляция вынудила перенести саммит ЕС в старое здание |
12: 40
Строительство самой большой в России школы обойдется в 3 млрд рублей |
12: 20
Московские власти утвердили план внедрения BIM-технологии в строительстве |
12: 00
Более 400 млрд рублей выделит Москва на строительство дорог до 2021 года |
12: 00
"Яндекс" может построить собственный офис - газета |
12: 00
Согласован второй этап строительства южного дублера Кутузовского проспекта |
12: 00
Новую ВПП аэропорта "Храброво" планируется ввести в январе 2018 года |
11: 40
Крупный проект КОТ будет реализован на северо-востоке Москвы |
11: 20
Объем ввода офисов в Москве может обновить пятнадцатилетний минимум - эксперты |
11: 00
Пустые квартиры в Москве интересуют 15% арендаторов |
10: 40
Cтереокаток с оптическими иллюзиями появится в Парке Горького |
10: 00
«Яндекс» может построить собственный офис – газета |
09: 20
Новостройки по программе реновации оценят по нормативам |
Новости бизнесаСтатьиНоу ХауАналитикаДеньгиБизнес технологииКурс валют
Rating@Mail.ru
Условия размещения рекламы

Наша редакция

Обратная связь

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Skype: rosinvest.com (Русский, English, Zhōng wén).

Архивы новостей за: 2017, 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003

Декабрь 2012: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31