Новости бизнесаСтатьиНоу ХауАналитикаДеньгиБизнес технологииКурс валют
Главная > Новости бизнеса > Недвижимость > ГМСН: сокращение площадок в Москве провоцирует рост спроса и цен на объектах в Подмосковье

ГМСН: сокращение площадок в Москве провоцирует рост спроса и цен на объектах в Подмосковье

Четверг, 7 июня 2012 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

Компания «Главмосстрой-Недвижимость» подвела итоги работы за первые четыре месяца 2012 года. Начиная с января, отмечается стабильный рост продаж и цен.

Основная доля заключенных договоров - 93% - приходится на проекты, расположенные в Московской области: «Центральный» и «Подольские просторы». За первые четыре месяца 2012 года в этих объектах было реализовано более 500 квартир. Так, в микрорайоне Центральный (город Железнодорожный Московской области) объем продаж в пересчете на квадратные метры плавно рос в течение всех четырех месяцев, в первую очередь, за счет вывода в реализацию новых корпусов: №8 в феврале и №6 в апреле. При этом средняя стоимость квадратного метра здесь выросла на 10% с 67 719 руб. в январе до 74 108 руб. в апреле.

Нетипичную ситуацию, когда вывод нового объема не оказал отрицательного влияния на динамику цен, аналитики ГМСН объясняют двумя причинами. Первая - это общая для рынка подмосковной недвижимости тенденция: сокращение площадок в Москве приводит к перераспределению неудовлетворенного спроса в сторону Подмосковья, что провоцирует рост спроса и цен на объектах. Вторая причина заключается в удачно проведенном позиционировании микрорайона как объекта комплексной застройки экономкласса, расположенного в центре одного из динамично развивающихся городов-спутников Москвы. В конце мая в Центральном выведен в продажу еще один корпус - №2. 18-этажный 5-секционный 335-квартирный жилой дом с площадью квартир почти 17 тысяч квадратных метров, будет возведен на базе блок-секций системы ГМС-2001.

Также, в апреле в продажу был выведен дополнительный объем квартир в проекте «Мичуринский» (Москва, ЗАО, Раменки, микрорайон №5-6, 2 очередь строительства). Менее чем через месяц было продано порядка 15% площадей от поступивших в реализацию, цена за метр при этом выросла на 5%.

В ближайшее время аналитики компании ждут стабильного роста спроса и цен. В летний период цены должны расти в диапазоне 1,5-3% в месяц с учетом стадии строительства объектов. С сентября предполагается более динамичный рост, который может составить по итогам четырех месяцев (сентябрь-декабрь) 15-20%. Например, ожидается, что в декабре цены в Железнодорожном будут находиться в коридоре 86-88 тыс. рублей за квадратный метр.

«Если еще в прошлом году мы отмечали посткризисные тенденции на рынке, то с начала года тренд существенно поменялся, - отмечает генеральный директор ОАО «Главмосстрой-Недвижимость» Наталья Козлова. - Спрос стабильно растет, изменилась динамика цен. Уже можно ожидать годового роста цен на уровне 20-25%. Соответственно, растет доля инвестиционных покупок и покупок на нулевом цикле строительства. Мотив доверия продавцу при выборе покупателем объекта и компании уступает место анализу предполагаемого роста стоимости будущей собственности. Люди понимают, что цена на их квартиру уже к окончанию строительства может вырасти минимум на четверть, поэтому охотнее приобретают жилье в тех объектах, где ценовая динамика последних месяцев демонстрирует стабильность и потенциал дальнейшего роста. Как пример, наш объект «Центральный», где цена на однокомнатную квартиру на этапе котлована с 57 тысяч рублей в апреле прошлого года должна подняться до 86-88 тысяч в конце этого».

Основанная на анализе текущей ситуации на рынке и результатах собственной деятельности стратегия ГМСН на 2012 год предполагает рост эффективности организации продаж, более активное взаимодействие с застройщиком при подготовке новых проектов, существенное расширение и развитие спектра финансовых инструментов, как в ипотеке, так и в собственных программах рассрочки.

«До конца лета мы планируем вывести в продажу новые объемы в «Центральном» и «Подольских просторах», - комментирует Наталья Козлова. Особо руководитель ГМСН отметила ход подготовки социальной и инженерной инфраструктуры в микрорайоне «Центральный»: «Уже подключены все коммуникации, скоро начнется заселение первых корпусов. А к началу учебного года планируется завершить строительные работы в школе, расположенной на территории микрорайона».

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e


Просмотров: 418
Рубрика: Недвижимость
(CY)

Архив новостей / Экспорт новостей

Ещё новости по теме:

18: 40
Завершено строительство восьмого дома "СУ-155" в Иванове |
18: 40
Демонтаж обрушившейся крыши автостоянки в Балашихе начнется 20 февраля |
18: 20
Мединский предложил выделить 700 млн рублей на ремонт детских театров |
18: 00
Вторая за день коммунальная авария оставила без тепла около 100 домов в Пензе |
17: 40
Два аварийных дома на Ставрополье готовы к заселению после ремонта |
17: 40
Устаревшую канализацию в одном из поселений ТиНАО заменят до конца года |
17: 00
РАД продаст на торгах петербургскую недвижимость ХМАО |
17: 00
В январе в России построили 5 млн кв.м жилья |
16: 40
Сеть Leroy Merlin в России может вырасти до 300 магазинов |
16: 20
Церковные шпили помогут обеспечить британцев связью |
16: 20
СК завел дело о гибели рабочего при чистке крыши в Петербурге |
16: 00
Эксперты заявили об окончании бума на рынке жилья Лондона |
15: 40
Комитет по строительству Петербурга возглавил Леонид Кулаков |
15: 40
Согласован завершающий этап реконструкции "Центра драматургии и режиссуры" |
15: 20
Путин пообещал помочь Иркутской области со строительством арены для бенди |
15: 20
Ростехнадзор выясняет причины падения крана на стройке в Прикамье |
15: 00
Завершен монтаж копий исторических барельефов на фасаде стадиона "Динамо" |
15: 00
Стройка храма Андрея Рублева в Москве может затянуться из-за нехватки денег |
14: 40
Более 30 муниципалитетов Подмосковья проведут голосование по благоустройству 18 марта |
14: 20
Забайкальскую железную дорогу планируется сделать более прямой |
14: 20
Реконструкция ж/д вокзала в Иркутске может начаться в этом году |
14: 00
"Черных риелторов" осудили в Волгоградской области |
13: 40
Башенный кран упал на стройплощадке в Пермском крае - источник |
13: 40
Власти Москвы выделили почти 8 млн рублей на рассаду для озеленения |
13: 20
Спрос на "вторичку" в Москве в январе вырос на 20% - эксперты |
13: 20
Свыше 70 тыс. человек заняты на уборке снега в Москве |
13: 00
За пять лет в транспортную отрасль Пекина вложено $78 млрд |
13: 00
Более 1,3 тыс. несанкционированных свалок выявили за год в Ростове-на-Дону |
13: 00
Детсад-трансформер на 300 мест в Южном Бутове построят к октябрю этого года |
12: 40
Складской комплекс построят в районе Царицыно |
12: 40
Минимальным первоначальным взносом пользуются около 6% ипотечных заемщиков |
Новости бизнесаСтатьиНоу ХауАналитикаДеньгиБизнес технологииКурс валют
Rating@Mail.ru
Условия размещения рекламы

Наша редакция

Обратная связь

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Skype: rosinvest.com (Русский, English, Zhōng wén).

Архивы новостей за: 2017, 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003