Новости бизнесаСтатьиНоу ХауАналитикаДеньгиБизнес технологииКурс валют
Главная > Новости бизнеса > Недвижимость > Трехкратного снижения кадастровой оценки земли добилась в суде кемеровская компания

Трехкратного снижения кадастровой оценки земли добилась в суде кемеровская компания

Вторник, 15 мая 2012 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

Седьмой арбитражный апелляционный суд (г.Томск) удовлетворил требования ООО "Галантерея" (г.Кемерово), с 2010 года добивавшегося изменения новой кадастровой стоимости земельного участка, которая почти в три раза превышала рыночную.

Как сообщил агентству "Интерфакс-Сибирь" сопредседатель коллегии адвокатов Регионсервис (представляла интересы компании в суде) Сергей Учитель, 12 мая суд принял решение удовлетворить иск ООО об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной цены (11 млн рублей) и обязал орган кадастрового учета внести соответствующие изменения в государственный кадастр недвижимости.

"Адвокаты Регионсервиса доказали, что кадастровая стоимость земельного участка в сумме более 32 млн рублей, введенная с 1 января 2009 года, нарушает права общества на уплату законного и экономически обоснованного земельного налога, поскольку не соответствует рыночной стоимости участка, которая в 2009 году составляла 9 млн рублей, на момент рассмотрения дела в суде (2012 год - ИФ) - 11 млн рублей", - сказал С.Учитель.

Он отметил, что еще 24 декабря 2010 года Арбитражный суд Кемеровской области удовлетворил требования компании о признании незаконными действий государственных органов по формированию результатов кадастровой оценки. Однако затем апелляционная и кассационная инстанции "под воздействием сложившейся в конце 2010 - начале 2011 годов судебной практики", это решение отменили.

После того, как 28 июня 2011 года президиум ВАС, рассмотрев одно из аналогичных дел, сформулировал новую правовую позицию, "Галантерея" вновь обратилась в Седьмой арбитражный апелляционный суд с заявлением об отмене по новым обстоятельствам в связи с правовой позицией ВАС РФ ранее принятого акта.

Однако, по словам С.Учителя, арбитражное процессуальное законодательство запрещает изменять требования в апелляционной инстанции. К тому же президиум ВАС РФ в своем постановлении от 28 июня указал, что дела данной категории необходимо рассматривать по правилам искового производства, и требования должны быть сформулированы в виде иска об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости.

Еще ряд других правовых нюансов рассмотрения подобных дел можно было бы учесть только в суде первой инстанции.

"Добиться эффективной защиты прав клиента в практически безнадежной с процессуальной точки зрения ситуации удалось благодаря нестандартному процессуальному ходу: ООО поддержало доводы госорганов о незаконности решения первой инстанции, удовлетворившей требования общества в 2010 году. Были найдены процессуальные основания, позволяющие отменить данный судебный акт и перейти к рассмотрению дела по правилам первой инстанции, в ходе которого "Галантерея" уточнила свои требования с учетом указаний ВАС РФ, а также заявило ходатайство о проведении судебной экспертизы рыночной стоимости земельного участка, которое было удовлетворено судом", - пояснил С.Учитель.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e


Просмотров: 369
Рубрика: Недвижимость
(CY)

Архив новостей / Экспорт новостей

Ещё новости по теме:

13: 00
Глава Минэкономразвития ждет роста объемов ипотечного кредитования к концу года |
12: 40
Пункт пропуска через границу в аэропорту "Платов" необходимо построить к декабрю - глава Минтранса |
12: 40
Задержки рейсов "ВИМ-Авиа" обострили проблему реконструкции ВПП аэропорта Благовещенска |
12: 40
Холодное лето снизило доходность отелей в Подмосковье и Сочи - исследование |
12: 20
Около 6 млн евро вложит КНАУФ в производство модульных домов в Подмосковье |
12: 20
Собянин объявил о завершении программы модернизации роддомов |
12: 20
Участок Старошереметьевского шоссе открылся после реконструкции |
12: 00
Самым надежным способом вложения денег для россиян остается недвижимость |
12: 00
"Роскап" выдал 100 млн рублей застройщику элитного ЖК у нижегородского кремля |
12: 00
Новая нарезка офисов впустила малый бизнес в "Москва-Сити" |
11: 20
АИЖК снизило ставки по ипотеке до 9% |
11: 20
Продажа излишков квартир в домах по программе реновации начнется через 2-3 года |
11: 20
В Москве осталось снести 45 пятиэтажек "первой волны" |
11: 02
Мэрия определилась с планами по развитию промзоны в Бирюлево – газета |
11: 02
Около 4,5 лет потребуется для продажи всех элитных пентхаусов в новостройках Москвы – эксперты |
11: 02
Старые соцобъекты могут быть реконструированы по программе реновации |
11: 02
Первые 13 домов предложат переселенцам из пятиэтажек в ближайшее время |
10: 40
ЦБ может взять под контроль "Интеко" и часть "А101" – газета |
18: 00
На памятник Михаилу Калашникову нанесут новую гравировку |
17: 20
Минобороны обещает выполнить годовой план по обеспечению служебным жильем |
17: 20
Публичные слушания по проектам планировок кварталов реновации пройдут в начале 2018 года |
17: 00
"Аллею правителей" в Москве пополнили бюсты руководителей СССР |
17: 00
Мусороперегрузочные станции начали строить в двух закрытых городах Заполярья |
17: 00
Логоцентр за 1,8 млрд рублей построят в Свердловской области к 2019 году |
17: 00
Застройщик из Петербурга планирует выйти на рынок жилья Москвы |
16: 40
Три четверти мусорного полигона "Кучино" в Балашихе засыпали грунтом |
16: 00
Утвержден проект здания для детской школы искусств имени Глинки |
16: 00
Создание института развития в ЖКХ позволит увеличить поток инвестиций в отрасль |
16: 00
Ассамблея региональных общественных советов в строительстве и ЖКХ создана в России |
15: 40
Почти 130 домов обманутых дольщиков достроят в России до конца года |
15: 40
Стройкомплекс Москвы в этом году сэкономил на закупках более 10 млрд рублей |
Новости бизнесаСтатьиНоу ХауАналитикаДеньгиБизнес технологииКурс валют
Rating@Mail.ru
Условия размещения рекламы

Наша редакция

Обратная связь

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Skype: rosinvest.com (Русский, English, Zhōng wén).

Архивы новостей за: 2017, 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003