Новости бизнесаСтатьиАналитические колонкиДеньгиКурс валютБизнес технологии
Главная > Новости бизнеса > Металлургия > Бриллиантовый офис/ОМК покупает у Леваева бизнес-центр "Аквамарин".

Бриллиантовый офис/ОМК покупает у Леваева бизнес-центр "Аквамарин".

Пятница, 29 апреля 2005 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

Компания "Стройинком-К", подконтрольная известному диамантеру Льву Леваеву, ведет переговоры с Объединенной металлургической компанией о продаже офисного комплекса "Аквамарин" на Озерковской набережной. Сделка, которую эксперты оценивают в $50 млн, должна состояться не позднее 15 мая.

Комплекс "Аквамарин" на Озерковской набережной, 28, состоящий из офисного здания и особняка, будет в ближайшее время продан Объединенной металлургической компании, которая сейчас арендует офис по адресу: Волгоградский проспект, 2. Переговоры с ОМК и факт подписания предварительных документов "Ведомостям" подтвердил Румен Калчев, директор по стратегическому развитию и маркетингу "Стройинком-К". Представитель ОМК Александр Кастаравец подтвердил факт переговоров. А Калчев уточнил, что сделка состоится в середине мая.
"Стройинком-К", по словам Калчева, построила только первую очередь офисного комплекса класса А, который в будущем займет участок в 3,5 га. Вслед за "Аквамарином-1" площадью 14 000 кв. м последуют "Аквамарин-2" и "-3", говорит Калчев. В комплекс войдет 200 000 кв. м площадей: офисные здания, гостиница и жилые дома, общий объем инвестиций — почти $200 млн. Большую часть площадей девелопер планирует продать.
По его словам, в уже построенный комплекс "Аквамарин-1" "Стройинком-К" вложила около $20 млн. Сумму продажи Калчев не называет, но говорит, что она выше среднерыночной. Михаил Гец, руководитель департамента офисной недвижимости компании Blackwood, оценил сделку в $50 млн, а рентабельность проекта для инвестора — в 100%. С Гецем согласен и Роман Чепцов, директор по развитию ABN-Realty. Андрей Петров, директор департамента офисной недвижимости компании Knight Frank, полагает, что цена может доходить и до $53 млн. Эксперты считают, что "Аквамарин" продан по максимально высокой цене — не менее чем $3600 за метр. Квадратный метр в подобном офисном здании, утверждает Чепцов, стоит от $3000.
Гец полагает, что выгодная цена объясняется дефицитом офисных площадей, выставленных на продажу. По словам Петрова, сегодня на рынке гигантский спрос на покупку недвижимости со стороны топливно-энергетических и производственных компаний. "У производственных компаний доходность — от 9% до 15%, а это на 5-10% ниже, чем в недвижимости, поэтому приобретение офиса для крупной компании еще и способ капитализации", — полагает Петров. Самой значимой за последнее время сделкой была покупка "Сибнефтью" бизнес-центра "Балчуг-Плаза", сумму сделки эксперты оценили в $100 млн. Среди последних сделок риэлторы отмечают покупку Сбербанком здания на Новослободской, 16, площадью 11 000 кв. м. По их мнению, сделка обошлась ему в $30 млн. Гец напоминает и про офисный комплекс Golden Tower на улице Кржижановского. Его купила Сибирско-Уральская нефтегазовая компания. Гец оценивает сделку в $40 млн.
Компания "Стройинком-К", "дочка" Africa Israel Investments, принадлежащей Льву Леваеву, занимается девелоперскими проектами в России. Среди проектов "Стройинком-К" – застройка центрального ядра ММДЦ "Москва-Сити", элитное жилье в центре Москвы ("Палата Муравьевых", "Квартал на Патриарших"), подземный комплекс "Тверская Застава". Всего Леваев планирует вложить в столичную недвижимость $1 млрд. ОМК объединяет пять крупных предприятий металлургической отрасли: Выксунский металлургический, Альметьевский трубный, Чусовской и Щелковский металлургические заводы, "Губахинский кокс". Компания обеспечивает 20% внутрироссийских поставок труб, занимает 60% рынка железнодорожных колес и автомобильных рессор. В 2004 г. чистая прибыль ОМК выросла в два раза до $186 млн.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e


Просмотров: 849
Рубрика: Металлургия
(CY)

Архив новостей / Экспорт новостей

Ещё новости по теме:

13: 41
Индийская JSW Steel хочет стать совладельцем Ilva |
13: 21
Тагмет подтвердил соответствие стандартам Газпрома |
12: 41
Без понятия. Мировой рынок металлургического сырья: 24 ноября – 1 декабря |
12: 21
Александр Ляльков встретил свой юбилей в отличной спортивной форме! |
11: 41
Цветные металлы продолжают дешеветь, хотя все ждут роста |
11: 41
Мечел-Сервис поставил арматуру для крупнейшего инкубатора в РФ |
11: 41
Парламент Турции ратифицировал соглашение по «Турецкому потоку» |
11: 41
ЕВРАЗ НТМК переводит краны на дистанционное управление |
11: 21
ФРП профинансирует производство «медицинских металлов» |
11: 01
Сэндвич-панели применяются при строительстве птицефабрик |
11: 01
Буланашский машиностроительный завод признан банкротом |
09: 41
Китайская компания предлагает построить меткомбинат на Филиппинах |
08: 41
Из-за «напряженки» с предложением медного концентрата китайские заводы снижают плату за рафинирование |
08: 21
Иранским производителям труб не хватает стального рулона местного производства |
08: 01
Liberum: ралли цены железной руды продолжится |
08: 01
BMI Research: производство свинца в мире продолжит терять темпы роста |
08: 01
В октябре снизилось производство меди в Чили |
08: 01
США: внутренние цены на черный лом неизменны два месяца |
08: 01
Vale передумала продавать профильные активы |
08: 01
Shagang увеличивает цены на г/к рулон  с 11  декабря |
08: 01
Hebei Steel повышает цены на арматуру и катанку для декабря |
08: 01
Tata Steel и ThyssenKrupp сократят мощности завода Port Talbot |
08: 01
Китай официально завершил создание стального гиганта |
08: 01
Украинский выпуск чугуна в ноябре вырос на 6,7% |
08: 01
Погрузка черных металлов на сети РЖД уступает прошлогоднему уровню   |
08: 01
В США определена демпинговая маржа на толстый лист из трех стран |
08: 01
На Волгоградском судостроительном заводе продлено конкурсное производство |
18: 01
ГК "Сталь-Профиль" ввела в эксплуатацию новый листогиб |
17: 41
Саратовский завод резервуарных металлоконструкций обанкротился |
17: 21
АрселорМиттал Кривой Рог - поставщик стали для нового саркофага ЧАЭС |
17: 01
Амурметалл снова не удалось продать |
Новости бизнесаСтатьиАналитические колонкиДеньгиКурс валютБизнес технологии
Rating@Mail.ru
Условия размещения рекламы

Наша редакция

Обратная связь

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Skype: rosinvest.com (Русский, English, Zhōng wén).

Архивы новостей за: 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003