Новости бизнесаСтатьиНоу ХауАналитикаДеньгиБизнес технологииКурс валют
Главная > Новости бизнеса > Металлургия > Бриллиантовый офис/ОМК покупает у Леваева бизнес-центр "Аквамарин".

Бриллиантовый офис/ОМК покупает у Леваева бизнес-центр "Аквамарин".

Пятница, 29 апреля 2005 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

Компания "Стройинком-К", подконтрольная известному диамантеру Льву Леваеву, ведет переговоры с Объединенной металлургической компанией о продаже офисного комплекса "Аквамарин" на Озерковской набережной. Сделка, которую эксперты оценивают в $50 млн, должна состояться не позднее 15 мая.

Комплекс "Аквамарин" на Озерковской набережной, 28, состоящий из офисного здания и особняка, будет в ближайшее время продан Объединенной металлургической компании, которая сейчас арендует офис по адресу: Волгоградский проспект, 2. Переговоры с ОМК и факт подписания предварительных документов "Ведомостям" подтвердил Румен Калчев, директор по стратегическому развитию и маркетингу "Стройинком-К". Представитель ОМК Александр Кастаравец подтвердил факт переговоров. А Калчев уточнил, что сделка состоится в середине мая.
"Стройинком-К", по словам Калчева, построила только первую очередь офисного комплекса класса А, который в будущем займет участок в 3,5 га. Вслед за "Аквамарином-1" площадью 14 000 кв. м последуют "Аквамарин-2" и "-3", говорит Калчев. В комплекс войдет 200 000 кв. м площадей: офисные здания, гостиница и жилые дома, общий объем инвестиций — почти $200 млн. Большую часть площадей девелопер планирует продать.
По его словам, в уже построенный комплекс "Аквамарин-1" "Стройинком-К" вложила около $20 млн. Сумму продажи Калчев не называет, но говорит, что она выше среднерыночной. Михаил Гец, руководитель департамента офисной недвижимости компании Blackwood, оценил сделку в $50 млн, а рентабельность проекта для инвестора — в 100%. С Гецем согласен и Роман Чепцов, директор по развитию ABN-Realty. Андрей Петров, директор департамента офисной недвижимости компании Knight Frank, полагает, что цена может доходить и до $53 млн. Эксперты считают, что "Аквамарин" продан по максимально высокой цене — не менее чем $3600 за метр. Квадратный метр в подобном офисном здании, утверждает Чепцов, стоит от $3000.
Гец полагает, что выгодная цена объясняется дефицитом офисных площадей, выставленных на продажу. По словам Петрова, сегодня на рынке гигантский спрос на покупку недвижимости со стороны топливно-энергетических и производственных компаний. "У производственных компаний доходность — от 9% до 15%, а это на 5-10% ниже, чем в недвижимости, поэтому приобретение офиса для крупной компании еще и способ капитализации", — полагает Петров. Самой значимой за последнее время сделкой была покупка "Сибнефтью" бизнес-центра "Балчуг-Плаза", сумму сделки эксперты оценили в $100 млн. Среди последних сделок риэлторы отмечают покупку Сбербанком здания на Новослободской, 16, площадью 11 000 кв. м. По их мнению, сделка обошлась ему в $30 млн. Гец напоминает и про офисный комплекс Golden Tower на улице Кржижановского. Его купила Сибирско-Уральская нефтегазовая компания. Гец оценивает сделку в $40 млн.
Компания "Стройинком-К", "дочка" Africa Israel Investments, принадлежащей Льву Леваеву, занимается девелоперскими проектами в России. Среди проектов "Стройинком-К" – застройка центрального ядра ММДЦ "Москва-Сити", элитное жилье в центре Москвы ("Палата Муравьевых", "Квартал на Патриарших"), подземный комплекс "Тверская Застава". Всего Леваев планирует вложить в столичную недвижимость $1 млрд. ОМК объединяет пять крупных предприятий металлургической отрасли: Выксунский металлургический, Альметьевский трубный, Чусовской и Щелковский металлургические заводы, "Губахинский кокс". Компания обеспечивает 20% внутрироссийских поставок труб, занимает 60% рынка железнодорожных колес и автомобильных рессор. В 2004 г. чистая прибыль ОМК выросла в два раза до $186 млн.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e


Просмотров: 894
Рубрика: Металлургия
(CY)

Архив новостей / Экспорт новостей

Ещё новости по теме:

17: 20
ММК привлек к производственному проекту резидента технопарка высоких технологий |
17: 20
На обогатительной фабрике СГОКа выпустили трехсотмиллионную тонну концентрата |
16: 20
Hyundai Welding может запустить производство на Ставрополье |
15: 40
Участники рынка металлов юга России встретились в Краснодаре |
15: 20
Ижорские заводы поставят оборудование для АЭС «Руппур» в Бангладеше |
14: 20
Газпром нефть начала разработку Отдельного месторождения в ХМАО |
14: 20
ТМК передала железнодорожную инфраструктуру российских заводов на аутсорсинг |
14: 00
Гонки за лидерами |
13: 20
На ОЭМК модернизирована установка металлизации №2 |
13: 20
ГТЛК закупит более 5 тыс. вагонов нового поколения производства ТВСЗ |
12: 40
Мечел-Сервис наращивает отгрузки металлопродукции |
12: 20
Renault выкупил пакет акций АвтоВАЗа у Nissan |
12: 20
Перелом. Мировой рынок металлургического сырья: 14-21 сентября |
11: 20
Кировский завод приступил к выпуску оборудования для геологоразведки |
11: 20
Русполимет завершил 10-летнюю программу по модернизации |
11: 00
НЛМК размещает 7-летние евробонды на $500 млн с доходностью 4% |
10: 40
Северский ТЗ модернизировал оборудование в ЭСПЦ |
10: 20
Россия заинтересована в строительстве железных дорог на Кубе |
09: 40
ArcelorMittal запустил новую линию окраски в Румынии |
09: 20
Шестой энергоблок Нововоронежской АЭС впервые уходит на планово-предупредительный ремонт |
07: 00
ОЭВРЗ изготовил вагон-лабораторию для Петербургского метро |
07: 00
Производство стали в Китае может упасть до 500 млн. т в год |
07: 00
В алюминиевой промышленности КНР начались зимние отлючения |
16: 20
КамАЗ может начать поставки шасси в Узбекистан |
16: 00
В Липецке запущено производство тепличных конструкций |
15: 20
«Силовые машины» провели испытания комплектующих инновационной турбины для АЭС |
14: 20
Северная верфь наполовину выполнила программу летных испытаний судна «Эльбрус» |
13: 20
ArcelorMittal сокращает производство толстого листа в США |
13: 00
Минэкономразвития России продлило до конца 2019 г. льготы на ввоз среднемагистральных самолетов |
12: 20
Завод Toyota в Санкт-Петербурге нарастил производство и экспорт |
12: 20
Неоднозначность. Российский и мировой рынок листового проката: 13-20 сентября |
Новости бизнесаСтатьиНоу ХауАналитикаДеньгиБизнес технологииКурс валют
Rating@Mail.ru
Условия размещения рекламы

Наша редакция

Обратная связь

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Skype: rosinvest.com (Русский, English, Zhōng wén).

Архивы новостей за: 2017, 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003