Новости бизнесаСтатьиНоу ХауАналитикаДеньгиБизнес технологииКурс валют
Главная > Новости бизнеса > Металлургия > Бриллиантовый офис/ОМК покупает у Леваева бизнес-центр "Аквамарин".

Бриллиантовый офис/ОМК покупает у Леваева бизнес-центр "Аквамарин".

Пятница, 29 апреля 2005 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

Компания "Стройинком-К", подконтрольная известному диамантеру Льву Леваеву, ведет переговоры с Объединенной металлургической компанией о продаже офисного комплекса "Аквамарин" на Озерковской набережной. Сделка, которую эксперты оценивают в $50 млн, должна состояться не позднее 15 мая.

Комплекс "Аквамарин" на Озерковской набережной, 28, состоящий из офисного здания и особняка, будет в ближайшее время продан Объединенной металлургической компании, которая сейчас арендует офис по адресу: Волгоградский проспект, 2. Переговоры с ОМК и факт подписания предварительных документов "Ведомостям" подтвердил Румен Калчев, директор по стратегическому развитию и маркетингу "Стройинком-К". Представитель ОМК Александр Кастаравец подтвердил факт переговоров. А Калчев уточнил, что сделка состоится в середине мая.
"Стройинком-К", по словам Калчева, построила только первую очередь офисного комплекса класса А, который в будущем займет участок в 3,5 га. Вслед за "Аквамарином-1" площадью 14 000 кв. м последуют "Аквамарин-2" и "-3", говорит Калчев. В комплекс войдет 200 000 кв. м площадей: офисные здания, гостиница и жилые дома, общий объем инвестиций — почти $200 млн. Большую часть площадей девелопер планирует продать.
По его словам, в уже построенный комплекс "Аквамарин-1" "Стройинком-К" вложила около $20 млн. Сумму продажи Калчев не называет, но говорит, что она выше среднерыночной. Михаил Гец, руководитель департамента офисной недвижимости компании Blackwood, оценил сделку в $50 млн, а рентабельность проекта для инвестора — в 100%. С Гецем согласен и Роман Чепцов, директор по развитию ABN-Realty. Андрей Петров, директор департамента офисной недвижимости компании Knight Frank, полагает, что цена может доходить и до $53 млн. Эксперты считают, что "Аквамарин" продан по максимально высокой цене — не менее чем $3600 за метр. Квадратный метр в подобном офисном здании, утверждает Чепцов, стоит от $3000.
Гец полагает, что выгодная цена объясняется дефицитом офисных площадей, выставленных на продажу. По словам Петрова, сегодня на рынке гигантский спрос на покупку недвижимости со стороны топливно-энергетических и производственных компаний. "У производственных компаний доходность — от 9% до 15%, а это на 5-10% ниже, чем в недвижимости, поэтому приобретение офиса для крупной компании еще и способ капитализации", — полагает Петров. Самой значимой за последнее время сделкой была покупка "Сибнефтью" бизнес-центра "Балчуг-Плаза", сумму сделки эксперты оценили в $100 млн. Среди последних сделок риэлторы отмечают покупку Сбербанком здания на Новослободской, 16, площадью 11 000 кв. м. По их мнению, сделка обошлась ему в $30 млн. Гец напоминает и про офисный комплекс Golden Tower на улице Кржижановского. Его купила Сибирско-Уральская нефтегазовая компания. Гец оценивает сделку в $40 млн.
Компания "Стройинком-К", "дочка" Africa Israel Investments, принадлежащей Льву Леваеву, занимается девелоперскими проектами в России. Среди проектов "Стройинком-К" – застройка центрального ядра ММДЦ "Москва-Сити", элитное жилье в центре Москвы ("Палата Муравьевых", "Квартал на Патриарших"), подземный комплекс "Тверская Застава". Всего Леваев планирует вложить в столичную недвижимость $1 млрд. ОМК объединяет пять крупных предприятий металлургической отрасли: Выксунский металлургический, Альметьевский трубный, Чусовской и Щелковский металлургические заводы, "Губахинский кокс". Компания обеспечивает 20% внутрироссийских поставок труб, занимает 60% рынка железнодорожных колес и автомобильных рессор. В 2004 г. чистая прибыль ОМК выросла в два раза до $186 млн.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e


Просмотров: 889
Рубрика: Металлургия
(CY)

Архив новостей / Экспорт новостей

Ещё новости по теме:

17: 40
Корвет «Совершенный» вошел в состав Тихоокеанского флота |
17: 20
На НЛМК назвали лучшего огнеупорщика (видео) |
15: 20
Siemens приостановит поставки энергооборудования российским компаниям |
14: 20
Рособоронэкспорт поставит Китаю вертолеты МИ-171Е и комлектующие |
14: 00
ЕС введет не столько антидемпинговые пошлины, сколько минимальные импортные цены на горячекатаный прокат |
13: 20
Металлоинвест продал 1,79% акций «Норникеля» за $400 млн |
13: 20
Объем грузоперевозок на ДВЖД увеличился с начала июля 2017 г. |
13: 00
Китай взял рекордный вес |
12: 20
ОДК и Вертолеты России определили объемы поставок двигателей до 2022 г. |
12: 00
Базовые цветные металлы прошли пик подъема |
11: 20
На новых рубежах. Мировой рынок металлургического сырья: 13-20 июля |
11: 00
Крафт Групп поставляет металлопрокат и -конструкций для строительства Центра художественной гимнастики в "Лужниках" |
11: 00
Сталепромышленная компания вновь в ТОПе лучших! |
10: 40
Операционные результаты НПК ОВК за 2 квартал 2017 г. |
10: 40
Улан-Удэнский ЛВРЗ в июне впервые в своей истории выпустил из ремонта 75 секций локомотивов за месяц |
10: 40
Компания Группы НЛМК – «Доломит» отметила юбилей (видео) |
10: 20
Альфа-Банк предоставил кредит в размере $200 млн Группе ЕВРАЗ |
10: 20
Передача имущества «Амурметалла» новому собственнику «Торэкс» завершена |
09: 00
В Иране появился новый производитель заготовки |
07: 40
На Стойленском ГОКе выбрали лучшего слесаря подвижного состава |
07: 40
BHP модернизирует медеплавильный завод на комбинате Olympic Dam |
07: 00
Проект разработки украинского Шимановского железорудного месторождения может быть реанимирован |
07: 00
Гражданские самолеты Сухого получили заказ на 50 самолетов Ил-114-300 |
07: 00
В ОЭЗ «Липецк» начал работу завод тепличных конструкций |
15: 40
ЧМК начал осваивать рынок крупнотоннажных слитков |
15: 40
В 1 полугодии Северо-Западное пароходство нарастило объём перевозок |
13: 20
Сбербанк поможет с продвижением самолета МС-21 на рынок |
12: 40
JSW Steel готова купить три проблемные индийские компании по «сходной» цене |
12: 40
НЛМК повышает эффективность энергетического производства |
12: 00
НЛМК выступил организатором всероссийских соревнований по стрельбе |
12: 00
ЕС может немедленно ввести защитные тарифы в ответ на ограничение импорта стали в США |
Новости бизнесаСтатьиНоу ХауАналитикаДеньгиБизнес технологииКурс валют
Rating@Mail.ru
Условия размещения рекламы

Наша редакция

Обратная связь

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Skype: rosinvest.com (Русский, English, Zhōng wén).

Архивы новостей за: 2017, 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003

Март 2005: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31