Цены на жилье в Киеве в 2012 вырастут на 7% - эксперт
Цены на жилье в Киеве по итогам 2012 года могут повыситься до 7% за счет ряда ситуативных всплесков, предпосылки к их снижению на сегодня отсутствуют, считает генеральный директор одной из ведущих девелоперско-строительных компаний "Фирма "Т.М.М." - ООО (Киев) Николай Толмачев.
"Из-за сезонных, выборных и Евро-2012 колебаний цен на жилье на рынке не будет устойчивых трендов. Эти всплески будут ситуативны и эпизодичны. Рост неизбежен, так как все, что строит Украина, не покрывает потребность. Мы считаем, что в 2012 году будет отмечен рост цен на уровне 5-7%", - сказал Н.Толмачев.
По его словам, цены на жилье в настоящее время стабильны. "Не думаю, что будет снижение цен, так как растет себестоимость строительства из-за роста цен на энергоносители, материалы", - добавил он.
"Маржинальный доход падает. На таких маленьких доходах на рынке останутся только "крепкие орешки", которые могут долго работать с минимальными маржами", - считает эксперт.
По данным Союза специалистов по недвижимости Украины и Киева, средняя стоимость предложения жилья на продажу в Киеве в январе-марте 2012 года повысилась на 1,64% - до $1853,8 за 1 кв. м,
Согласно данным консалтинговой компании SV Development, средняя цена 1 кв. м жилья на вторичном рынке в Киеве на 1 марта 2012 года составляла $1858, на первичном рынке - $1632.
Официальный курс на 9 апреля - 7,9875 грн/$1.
"Из-за сезонных, выборных и Евро-2012 колебаний цен на жилье на рынке не будет устойчивых трендов. Эти всплески будут ситуативны и эпизодичны. Рост неизбежен, так как все, что строит Украина, не покрывает потребность. Мы считаем, что в 2012 году будет отмечен рост цен на уровне 5-7%", - сказал Н.Толмачев.
По его словам, цены на жилье в настоящее время стабильны. "Не думаю, что будет снижение цен, так как растет себестоимость строительства из-за роста цен на энергоносители, материалы", - добавил он.
"Маржинальный доход падает. На таких маленьких доходах на рынке останутся только "крепкие орешки", которые могут долго работать с минимальными маржами", - считает эксперт.
По данным Союза специалистов по недвижимости Украины и Киева, средняя стоимость предложения жилья на продажу в Киеве в январе-марте 2012 года повысилась на 1,64% - до $1853,8 за 1 кв. м,
Согласно данным консалтинговой компании SV Development, средняя цена 1 кв. м жилья на вторичном рынке в Киеве на 1 марта 2012 года составляла $1858, на первичном рынке - $1632.
Официальный курс на 9 апреля - 7,9875 грн/$1.