Новости бизнесаСтатьиАналитические колонкиДеньгиКурс валютБизнес технологии
Главная > Новости бизнеса > Банковские > "Народную ипотеку" запустили в муниципалитеты

"Народную ипотеку" запустили в муниципалитеты

Вторник, 3 апреля 2012 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

Муниципалитеты Краснодарского края приступили к формированию предложений по проектам строительства жилья по программе «Народная ипотека», которая реализуется в регионе при участии Сбербанка России. По замыслу ее разработчиков, покупатели смогут приобрести жилье по цене на 20% ниже среднерыночной за счет субсидий из краевого бюджета. Представители строительных компаний считают, что риском проекта являются сложности долгосрочного прогнозирования ситуации на рынке жилья: при возможном росте издержек отказаться от ставших невыгодными обязательств им будет невозможно.

Заместитель руководителя краевого департамента по  финансовому и фондовому рынку Андрей Аксенов рассказал „Ъ“, что муниципалитеты начали формировать и направлять в региональную администрацию свои предложения о  жилищных проектах, которые могут быть включены в  программу «Народная ипотека». «Отобраны будут те проекты, которые имеют наиболее доступные цены. Их планируется просубсидировать из краевого бюджета в части строительства инфраструктуры»,— пояснил господин Аксенов. По  его словам, месторасположение домов и стоимость квартир, которые будут предлагаться участникам программы 2013–2014 годах, власти назовут к  концу текущего года.

Программа «Народная ипотека» реализуется в Краснодарском крае при участии Сбербанка России с 2011 года. Согласно регламентирующим документам крайадминистрации, участник программы должен открыть ежемесячно пополняемый накопительный вклад в уполномоченной кредитной организации, при этом из бюджета ему будет предоставлена социальная выплата в размере 30% от ежемесячного взноса. Затем он сможет взять ипотечный кредит под 6% годовых. По данным администрации края, на 1 апреля 2012 года для участия в программе «Народная ипотека» подано около 4 тыс. заявок от жителей края

Господин Аксенов отметил, что входящим в программу строителям будет предложено предоставить готовые квартиры в сданных домах по цене на 20% ниже рыночной стоимости — цена в  Краснодаре не должна будет превышать нормативную стоимость квадратного метра, установленную Минрегионом — 33  тыс. руб. При этом средняя стоимость готового жилья на рынке, по данным администрации края — от 38 до 43 тыс. руб. за 1 кв. м.

По мнению директора ОАО «Агентство развития Краснодарского края» Алексея Вострикова (компания-оператор проекта «Народная ипотека».— „Ъ“), для строителей участие в проекте выгодно даже при необходимости продавать жилье по цене несколько ниже рыночной. «Участие администрации является гарантией реализации проекта. Это дает увеличенный в  разы спрос на жилье, гарантированный его сбыт, еще на стадии начала строительства дома, а также гарантию 100% единовременной оплаты со стороны покупателя»,— пояснил господин Востриков.

Кроме того, в рамках программы предусмотрены бюджетные инвестиции, призванные снизить издержки застройщиков. Алексей Востриков напомнил, что из краевого бюджета выделено около 200 млн руб. на строительство инфраструктуры для развития жилищного строительства. «Вопрос последующего финансирования будет решаться по мере освоения выделенных средств»,— уточнил он. В  краевой администрации не исключают, что в перспективе финансирование проекта может увеличиться до 1,5 млрд руб.

Участники рынка считают, что для застройщиков, которые строят массовое недорогое жилье по типовым проектам высокими темпами, участие в  программе может быть выгодно. «Если краевые власти будут гарантировать приобретение определенного количества квартир еще на этапе закладки объектов, это позволит строительной компаниям заранее планировать экономику проекта. Примерно по такой схеме строители сейчас работают с Минобороны»,— говорит коммерческий директор ООО «М.Т. „ВПИК“» Фируза Рахманова. Вместе с тем она отмечает, что участие в «Народной ипотеке» несет определенные риски для застройщика. «Подобные проекты прорабатываются на несколько лет вперед, заранее определяются планировки, формат, условия приобретения квартир. И если ситуация на рынке резко изменится, например, существенно подорожают стройматериалы, энергоносители, соответственно повысится себестоимость строительства — отказаться от ставших невыгодными обязательств будет невозможно»,— говорит госпожа Рахманова.

Директор компании Macon Realty Илья Володько считает, что участие в программе может быть интересно прежде всего крупным строительным компаниям, имеющим собственную производственную базу. «Опыт посткризисного развития рынка показал, что проекты с госзаказом, где не очень велика прибыль, позволят загрузить производственные мощности и обеспечить реализацию других, более высокомаржинальных проектов»,— рассуждает аналитик. При этом он отмечает, что успех программы «Народная ипотека» будет зависеть от административного фактора, в частности, от места расположения участков под жилье. «Названная цена в  пределах 33 тыс. рублей за метр не вызывает удивления как особенно низкая — в некоторых микрорайонах Краснодара жилье от крупных застройщиков стоит 30–32 тыс. без всяких формальностей»,— пояснил господин Володько.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e


Просмотров: 311
Рубрика: Банковские
(CY)

Архив новостей / Экспорт новостей

Ещё новости по теме:

16: 40
ЦБ объяснил свою позицию ЦБ по сохранению высокого уровня реальной ставки |
14: 20
ЦБ лишил лицензий Айви Банк и РИТЦ Банк |
14: 00
Минюст: закон об изъятии жилья может коснуться 7 тыс. алиментщиков |
13: 20
Официальный курс доллара снизился на 5 копеек, евро — на 30 |
13: 20
В ЦБ рассказали о кредитных настроениях россиян |
13: 20
Кудрин: повышение пенсионного возраста увеличит пенсии на 30% |
12: 40
В суд направлено дело о хищении 1,8 млн рублей у четырех крупных банков |
12: 40
Банк «Возрождение» получил в I квартале 0,5 млрд рублей чистой прибыли по МСФО |
12: 20
Италия прекращает выпуск монет номиналом 1 и 2 евроцента |
12: 00
Бизнесмен пытался получить в кредит 20 млн по подложным документам |
12: 00
МВФ может принять участие в греческой программе помощи в качестве консультанта |
11: 20
«Финсервис» запустил мобильные переводы между картами любых банков |
10: 40
Рубль дешевеет на открытии торгов |
10: 00
«ВымпелКом» приостановил сделку по продаже сотовых вышек |
09: 00
СМИ: ЦБ позволяет МФО дублировать названия известных банков |
09: 00
ОКБ: в апреле 2017-го кредитная активность граждан снизилась |
09: 00
У НКО «ИР-Кредит» аннулирована лицензия |
08: 40
СМИ: внесенная в правительство пенсионная реформа заморожена |
08: 40
ЦБ отозвал лицензию у Айви Банка |
08: 40
РИТЦ Банк остался без лицензии |
08: 00
Курсы доллара и евро на 29 мая |
16: 40
Организации смогут продавать билеты на ЧМ по футболу без контрольно-кассовой техники |
16: 40
ЦБ вновь сообщил о необходимости усиления контроля в части оценки залогов |
16: 00
ВЭБ ожидает негативных результатов в 2017 году из-за продажи банков в России и на Украине |
16: 00
Греф: Сбербанк становится технологической компанией |
15: 40
Сбербанк сократил 2 тыс. сотрудников в 2016 году |
15: 00
Герман Греф не планирует заниматься политикой |
14: 40
Греф: вопрос о приватизации Сбербанка пока не стоит |
14: 40
RAEX присвоило банку «Финам» рейтинг «ruBBB» по новой методологии |
14: 20
Для повышения МРОТ до 90% прожиточного минимума в 2018 году потребуется около 25 млрд рублей |
14: 00
В Минстрое назвали условие для снижения ставок по ипотеке до 6—7% |
Новости бизнесаСтатьиАналитические колонкиДеньгиКурс валютБизнес технологии
Rating@Mail.ru
Условия размещения рекламы

Наша редакция

Обратная связь

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Skype: rosinvest.com (Русский, English, Zhōng wén).

Архивы новостей за: 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003

Март 2007: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31